Dom Rezydencjonalny Rusiec 314m2 Atrakcyjna cena

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat bełchatowski

Ta oferta

6210 zł/m²

Mediana okolicy

5577 zł/m²

Połowa ofert

3,6–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rusiec 02

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Raj

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM REZYDENCJONALNY NA SPRZEDAŻ - RUSIEC, gm. NADARZYN,| 314 m² | DZIAŁKA 1000 m² | 2025r.OSIEDLE DYNASTIA- elegancja, cisza, zieleńTEN DOM TO IDEALNE POŁĄCZENIE KOMFORTU, JAKOŚCI I ŚWIETNEJ LOKALIZACJI.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość klasy premium o powierzchni całkowitej 314 m²(255m2 powierzchni zabudowy), usytuowany na przestronnej i starannie zagospodarowanej działce 1000 m², w prestiżowej lokalizacji gminy Nadarzyn – zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.Dom zlokalizowany na ekskluzywnym, kameralnym osiedlu rezydencjonalnym Dynastia – to wyjątkowe miejsce dla osób ceniących elegancję, przestrzeń i nowoczesną architekturę w spokojnym otoczeniu zieleni. Zabudowa osiedla obejmuje wyłącznie domy o podwyższonym standardzie, z jednolitą stylistyką architektoniczną i dużymi działkami, zapewniającymi komfort, prywatność i klasę. Idealny dla wymagających klientów.NOWOCZESNA BRYŁA, FUNKCJONALNY UKŁADDom zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu – zarówno dla rodziny, jak i gości. Ten dom to nie tylko budynek – to przemyślana, harmonijna przestrzeń do życia.Nowoczesna bryła budynku z elegancką elewacją, dużymi przeszkleniami oraz ozdobnymi tynkami zewnętrznymi i gzymsami łączy funkcjonalność z ponadczasowym stylem. Dom piętrowy, stanowiący wygodną alternatywę dla budynków z poddaszem użytkowym, dodatkowo wyposażony jest w żelbetonowy ( nie drewniany) strop nad piętrem, co umożliwia adaptację poddasza w przyszłości.DROGA I DOJAZDNieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, z prywatną drogą wewnętrzną o imponującej szerokości 10 metrów, co zapewnia nie tylko komfortowy dojazd, ale także wygodę manewrowania, parkowania i poczucia przestrzeni - rzadko spotykanej w zabudowie jednorodzinnej.Powierzchnia użytkowa budynku to 255m2, na która składa się:PARTER:Parter to przestrzeń życia rodzinnego i spotkań.Salon z jadalnią (40 m²) z wyjściem na taras i ogródKuchnia (15 m²) z funkcjonalną spiżarnią (7 m²)( istnieje możliwość podłączenia kuchenki gazowej lub płyty indukcyjnej)Gabinet (13,2 m²)Łazienka (4 m²)Garaż trzystanowiskowy (53 m²) z zamontowaną kratką odpływową wody na całej szerokości bramy wjazdowejPIĘTRO:Piętro – prywatna strefa odpoczynku. A dodatkowo pokój rekreacyjny nad garażem, który może stać się strefą fitness, salą kinową albo pokojem hobby.Sypialnia główna z garderobą (13 m² + 4,3 m²)Trzy przestronne pokoje (16m2, 16m2 i 19 m²)Dwie łazienki (9,3 m² i 3,5 m²)Pokój rekreacyjny nad garażem (53m2)Pralnia oraz przestronny hallBalkon (8m2)TECHNOLOGIA I STANDARD PREMIUMNieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie codziennego życia.Dom wykonany z materiałów najwyższej klasy:Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem 20 cmStrop betonowy nad piętrem + możliwość adaptacji poddasza(ocieplony styropianem 20 cm + wylewka, nad garażem ocieplony pianą 20cm)Zamontowane parapety wewnętrzne z konglomeratu (sztuczny marmur), zewnętrzne z blachy w kolorze dachówkiSzerokie i wygodne schody wewnętrzne (szer.120cm) z instalacją elektryczną podświetlającą każdy trepDach kopertowy, deskowany, pokryty papą i dachówką ceramicznąTynki wewnętrzne cementowo-wapienne ( nie gipsowe), zewnętrzne silikonowe klasy premiumOkna trzyszybowe Aluplast Ideal 7000, dachowe AVELINEInstalacja elektryczna gotowa do użytkowania, zamontowane gniazda, włączniki oraz żarówkiOgrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze w sypialniachInstalacja rekuperacjiNa całym budynku rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralnyPrzygotowana instalacja pod montaż pompy ciepłaPrzygotowana instalacja pod montaż fotowoltaikiNowoczesne łącze światłowodowe doprowadzone bezpośrednio z ulicy do budynku umożliwiające podłączenie ultraszybkiego internetu. W ulicy przewidziana jest budowa infrastruktury sieci, co w przeszłości pozwoli na bezpośrednie i bezproblemowe przyłącze do domu.Brama garażowa HORMANN LPU 42 z napędem SUPRAMATIC PAutomatyka domowa: instalacje pod siłowniki, domofon, furtkę, bramyOświetlenie zewnętrzne: zamontowane 45 halogenów w podbitce + wyprowadzenia do oświetlenia na ścianachNa kominie zainstalowano tzw. strażakKomin przystosowany do montażu kominka w części salonuSolidne drzwi wejściowe, doświetlone szybą z ozdobnym panelem wyposażone w certyfikowane zamki antywłamaniowe spełniające normy bezpieczeństwa, zwiększające ochronę nieruchomości i spokój każdej nocy.MEDIAPodłączona woda miejskaPrąd z pełną rozdzielnią i oznaczeniem obwodów ( przydział 14kW),w garażu instalacja elektryczna siłowa 380V do ładowania samochodu elektrycznegoGaz ziemny doprowadzony do budynku ( instalacja w kuchni i kotłowni)Szambo 10 m³ , dodatkowo wyprowadzone przyłącze kanalizacyjne na zewnątrz działki do kanalizacji miejskiej (kanalizacja miejska planowana w ciągu 2 lat)Dodatkowe wyprowadzenie zasilania elektrycznego do ogroduInstalacja TV, internetowa oraz alarmowa w całym budynkuZAGOSPODAROWANIE TERENUDziałka została przemyślanie zagospodarowana, z dbałością o detale i estetykę. Duży taras z eleganckimi schodami, system automatycznego nawadniania posadzonych wokół ogrodzenia tuj, posiany trawnik i sosny tworzą zieloną oazę, w której można odpocząć po pracy, zorganizować rodzinnego grilla lub po prostu cieszyć się ciszą.Starannie zaprojektowana i estetyczna murowana altanka śmietnikowa z pustaka ozdobnego z dwoma furtkami, łącząca wygodę użytkowania z dbałością o wygląd otoczeniaEleganckie, stylowe, kute ogrodzenie i balustradyKostka brukowa najwyższej jakości ułożona wokół budynku i na podjeździeSchody zewnętrzne z prefabrykowanych stopni betonowychImponujący, duży taras z eleganckimi schodami wykończonymi materiałami wysokiej klasy, stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i zaprasza do relaksu na świeżym powietrzuTrzy zewnętrzne niezależne przyłącza wodne rozmieszczone w ogrodzie idealnie zapewniają wygodę w codziennej pielęgnacji roślin i utrzymaniu posesji w nienagannej kondycjiNa całej powierzchni wokół domu posadzony trawnikTuje wzdłuż ogrodzenia z automatycznym nawadnianiem, drzewa (sosny i brzozy) w otoczeniu działkiDwa zbiorniki na wodę deszczową (odpływy z dachu)LOKALIZACJA – DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURADom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji tej części Mazowsza- idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości.W najbliższej okolicy znajdują się:Publiczna szkoła podstawowa, przedszkole- ok.400 m,Żłobek gminny – ok.350 mNiepubliczna szkoła podstawowa – ok.2 kmOrlik, boiska, skate park, siłownia plenerowa- ok.400 mWiele malowniczych ścieżek rowerowych – 200 m, (ok.20 km długości)Liceum ogólnokształcące w Nadarzynie – ok.3 kmKościół w Ruścu – ok.1 kmKościół w Młochowie – ok.1,5 kmŁowisko ryb w Ruścu- do dyspozycji trzy zbiorniki :1 i 2 -spławik/feeder, 3 -karpiowy- ok.1 kmLidl, Warus, Rossman, Dino, sklepy lokalne i usługi – ok.3 kmTrasa S8 – 1 km,Komunikacja miejska – ok.600 mParki z zabytkowymi pałacami, terenami sportowo -rekreacyjnymi i stawami – Młochów (ok.1,5 km), Rozalin (ok.3 km)Las w Ruścu – 800 mLas w Młochowie - ok.1,5 kmLas Nadarzyn -Podkowa Leśna – ok.2,5 kmKompleks Basenów Letnich w Strzeniówce – ok.6 kmNadarzyn- ok.2,5 kmCentrum handlowe Janki – ok.7 kmPruszków – ok.12 km,Śródmieście Warszawy – ok.20 - 25 kmDojazd do Warszawy – ok.20 minutLotnisko Chopina – ok.19 kmNajwiększy i prestiżowy Park Wodny Suntago – ok.25 kmTermy Mszczonów – nowoczesny kompleks basenów termalnych – ok.22 km ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIAJeśli marzysz o domu, który łączy nowoczesność, wygodę i spokój – ten adres może być Twoim nowym początkiem.Zapraszamy do umówienia się na prezentację – chętnie pokażemy wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości.Ten dom warto zobaczyć na żywo – poczuj przestrzeń, jakość i atmosferę, która sprawia, że naprawdę chce się tu zamieszkać.Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje. Marek Ziółek.885 585 010 e-mail: m.ziolek@Zapraszam do kontaktu.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ.plPrezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.