SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Ekologiczny bliźniak, Szlak Wielkich Jezior

Rybical, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 60,16 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 8295 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 295 zł/m²
Mediana okolicy: 8 488 zł/m²; ta oferta: −2,3%
Podobne oferty: 14; 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat giżycki
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 października 2026

Dom 3-pokojowy, 60,2 m² (Rybical) kosztuje 8 295 zł za m² — tyle, ile mediana 8 488 zł za m² dla 14 ofert tego typu (3-pokojowe domy do 80 m² · powiat giżycki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 3 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 499 000 zł (Gratka).

Opis

Oferujemy nowoczesny i energooszczędny dom dwulokalowy, zlokalizowany w Rybicalu nad Jeziorem Ryńskim, wchodzącym w skład słynnego Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.Strefa RelaksacyjnaNabywca każdego z segmentów otrzymuje udział w strefie relaksacyjnej, w skład której wchodzą: plaża, plac zabaw oraz boisko. Planowana jest również marina, co pozwala na pełne korzystanie z uroków jeziora.Każdy z domów ma powierzchnię całkowitą 60,16 m² i składa się z dwóch kondygnacji. Do jednego lokalu przypisana jest działka o powierzchni 230 m², a do drugiego – 350 m². Nieruchomość jest w trakcie doprowadzania do stanu deweloperskiego i korzystać będzie z miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.Pow. całkowita: 60,16 m²Pow. użytkowa: 55,15 m²Kondygnacje: 2Pokoje: 3Łazienka: 2Kąt nachylenia dachu: 35°Wysokość ścianki kolankowej: 1,4 mTechnologia wykonaniaDom został zbudowany w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego, co zapewnia doskonałą izolację cieplną. W cenie domu jest folia grzewcza, dzięki czemu można bez przeszkód instalować nowoczesny system, który będzie ogrzewał bezpośrednio ściany i podłogi, a nie powietrze. Ogrzewanie podczerwienią oferuje wiele korzyści, w tym energooszczędność, komfort cieplny, brak cyrkulacji powietrza (co zmniejsza problem z kurzem i alergenami) oraz niższy koszt utrzymania w porównaniu do tradycyjnych metod grzewczych.Opis inwestycjiPrezentowany dom jest częścią wyjątkowej inwestycji, w której skład wchodzą już wybudowane domy oraz niezagospodarowane jeszcze działki o powierzchniach od 380 m² do 1 510 m². Przeznaczony jest dla osób ceniących spokój, bliskość wody oraz bezpieczne i uporządkowane otoczenie. Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje stabilność inwestycyjną i estetyczne, harmonijne sąsiedztwo – bez ryzyka powstania przypadkowej zabudowy. Rozwijająca się społeczność podnosi wartość nieruchomości i tworzy kameralne, przyjazne miejsce do życia lub wypoczynku.LokalizacjaSąsiadujący z Rynem Rybical to malownicza wioska położona w sercu Mazur. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę turystyczną i rekreacyjną, a Jezioro Ryńskie umożliwia uprawianie sportów wodnych, takich jak żeglarstwo czy kajakarstwo.Okoliczne lasy i ścieżki rowerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Dodatkowo, Ryn oferuje dostęp do sklepów, restauracji, szkół oraz placówek medycznych, co sprawia, że można tam mieszkać również całorocznie.Mazury niezmiennie przyciągają turystów z całej Europy nie tylko malowniczymi jeziorami, ale także licznymi atrakcjami kulturalnymi – w okolicy znajdują się m.in. zamek krzyżacki w Rynie, twierdza Boyen w Giżycku oraz liczne kościoły i pałace z różnych epok. W sezonie letnim region tętni życiem dzięki koncertom szantowym, festiwalom muzyki klasycznej i folkowej oraz lokalnym jarmarkom, które podkreślają unikalny charakter Mazur.Zapraszam do kontaktuPlanujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.