Nowoczesny, jednorodzinny dom, Rybina-Stegna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, komfortową nieruchomość położoną w urokliwej miejscowości Rybina, zaledwie kilka minut od morza (10 min do plaży, Stegna). To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz nowoczesne, energooszczędne rozwiązania – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Wydzielona część domu z możliwością prowadzenia usług (biuro, salon kosmetyczny itp.) Możliwość zakupienia sąsiadującej działki dla powiększenia powierzchni swojego ogródu. ✨ Najważniejsze informacje:Powierzchnia całkowita: 206,55 m² Powierzchnia użytkowa: 140,45 m² Powierzchnia działki: 1531 m² Cena: 1 350 000 zł Dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny Działka w całości ogrodzona Fotowoltaika Ogrzewanie na pelet Ekologiczne szambo Możliwość prowadzenia działalności (lokal usługowy) 🏠 Funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń: Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i przestrzeni dla całej rodziny. ✔️ Duży, słoneczny salon połączony z kuchnią oraz spiżarnią– serce domu, idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu ✔️ 4 komfortowe sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą ✔️ 3 nowoczesne łazienki (jedna łazienka na parterze do wykończenia) ✔️ Przestronna pralnia ✔️ Wydzielona przestrzeń pod lokal usługowy – dodatkowy potencjał inwestycyjny 🌿 Działka i otoczenie: Duża działka (nr 190/8) o powierzchni 1531 m² zapewnia prywatność oraz szerokie możliwości aranżacyjne np. ogród, strefa relaksu, plac zabaw czy dodatkowa infrastruktura. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w bliskiej odległości od morza – to doskonałe miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem. 🔋 Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania: Zainstalowana fotowoltaika, ogrzewanie na pelet oraz ekologiczne szambo gwarantują niższe koszty utrzymania, dbałość o środowisko oraz komfort codziennego użytkowania. Lokalizacja: Rybina– wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Stegna na obszarze Żuław Wiślanych przy drodze wojewódzkiej nr 502. W miejscowości jest przystanek kolejowy Rybina, trzy mosty zwodzone w tym jedyny w Polsce kolejowy most obrotowy na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej oraz dwa drogowe nad Szkarpawą oraz Wisłą Królewiecką. We wsi znajduje się największa na Żuławach Wiślanych przepompownia wody Chłodniewo i przystań żeglarska Pętli Żuławskiej. Cicha i bezpieczna okolica, która zapewnia odpoczynek od zgiełku miasta i jednocześnie szybki dostęp do atrakcji. MORZE NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI: Plaża w Stegnie – ok. 7 km (10 min). DOSKONAŁA KOMUNIKACJA: Nowy Dwór Gdański (13 km), Elbląg (40 km), Gdańsk (45 km). AKTYWNY WYPOCZYNEK: Liczne ścieżki rowerowe, Żuławska Kolej Dojazdowa. MUZEUM BURSZTYNU - Stegna: 5 km MUZUM ZALEWU WIŚLANEGO - Kąty Rybackie: 10 km REZERWAT MEWIA ŁACHA - 12 km 💎 To nieruchomość dla wymagających klientów, którzy szukają połączenia komfortu, przestrzeni oraz doskonałej lokalizacji blisko morza. Nieruchomość dla szukających nowoczesnego domu na stałe lub osób marzących o domu wakacyjnym o wysokim standardzie. 📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Opiekun oferty: Agent Nieruchomości Magdalena Mękal tel: +48 503 624 479 e-mail: m.mekal@freedom.pl Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. : Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod kątem formalno-prawnym, - nadzór licencjonowanego Pośrednika, - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA, - współpraca z kancelarią notarialną,