SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na 2 rodziny 2 niezależne mieszkania Rybnik

Wiślana, Rybnik, śląskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 2439 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 439 zł/m²
Mediana okolicy: 4 439 zł/m²; ta oferta: −45,1%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Rybnik
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −6,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 2 listopada 2026

Dom 6-pokojowy, 180 m² (Rybnik) kosztuje 2 439 zł za m² — 45,1% mniej niż mediana 4 439 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Rybnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 3 dni. Cena zmieniała się 2 razy: z 469 000 zł do 439 000 zł (−6,4%), ostatnio 2 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!Szukasz domu dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub nieruchomości z możliwością uzyskania dwóch niezależnych mieszkań? Ta oferta w Rybniku-Golejowie daje wiele możliwości aranżacyjnych.Na sprzedaż wolnostojący wybudowany w latach 70., o powierzchni całkowitej ok. 270 m², z czego ok. 180 m² stanowi część mieszkalna, a ok. 90 m² to pełne podpiwniczenie. Budynek położony jest na ustawnej działce o powierzchni 1018 m² przy ul. Wiślanej.Największym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ. Każda kondygnacja może pełnić funkcję niezależnego mieszkania – posiada własną kuchnię, łazienkę oraz trzy pokoje. Oddzielna klatka schodowa zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się zarówno dla dwóch rodzin, jak i jako inwestycja pod wynajem.Rozkład pomieszczeńParter:salon,2 pokoje,kuchnia,łazienka z WC.Piętro:salon,2 pokoje,kuchnia,łazienka z WC.Dodatkowo do dyspozycji pozostaje:wysokie poddasze z możliwością adaptacji,pełne podpiwniczenie o powierzchni ok. 90 m².Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Najważniejsze informacje: dom wolnostojący, 2 niezależne mieszkania, powierzchnia całkowita (z piwnicą) ok. 270 m², powierzchnia mieszkalna ok. 180 m², 6 pokoi, działka 1018 m², rok budowy 1973, budynek z cegły, stropy betonowe, dach pokryty papą termozgrzewalną, okna drewniane nowego typu, pełne podpiwniczenie, wysokie poddasze, ogrzewanie piecem na węgiel, prąd, woda, kanalizacja, światłowód, dojazd drogą asfaltową.LokalizacjaDom położony jest w spokojnej i zielonej części Rybnika – Golejowie. To lokalizacja, która łączy bliskość terenów rekreacyjnych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się: Jezioro Rybnickie – ok. 3 km, kąpielisko Ruda – ok. 6 km, Rynek w Rybniku – ok. 7,5 km, Galeria Śląska i Castorama – ok. 7 minut samochodem, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, restauracja, przystanki komunikacji miejskiej.To miejsce będzie dobrym wyborem zarówno dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, jak i dla tych, którzy chcą mieć szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla rodzin wielopokoleniowych, osób planujących zamieszkanie z bliskimi przy zachowaniu niezależności, a także inwestorów poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch samodzielnych lokali mieszkalnych.W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-06

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. węglowe,c.o. własne

Pow. całkowita180 m²

Pow. działki1 018 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Cena na tle rynku

45,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Rybnik

Ta oferta: 2439 zł/m²
Mediana okolicy: 4439 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–4,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 439 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 351 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,4% od pierwszego wykrycia

469 000 zł459 000 zł439 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
2 lis 2026	439 000 zł	2439 zł/m²	Gratka
8 paź 2026	459 000 zł	2550 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	469 000 zł	2606 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

2 listopada 2026
Obniżka ceny
459 000 → 439 000 zł (−4,4%)
2 listopada 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
30 października 2026
Zniknęła z portali
8 października 2026
Obniżka ceny
469 000 → 459 000 zł (−2,1%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Impact

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Impact
439 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-28
RE/MAX Impact
459 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rybnik Golejów Kaplica
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Piecha
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
W Golejowie
440 m
5 min pieszo
Plac zabaw
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny numer 4 imienia Kawalerów Orderu Uśmiechu
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole numer 33
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Clin-Med dietetyk
2,1 km
Stacja kolejowa
Rybnik Paruszowiec
4,6 km
Uczelnia
Politechnika Śląska budynek R13
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węzeł Chwałowicka
7,3 km