SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom parterowy w stanie surowym – Rybnik

Garbocze, Rybnik, śląskie

Powierzchnia: 171,92 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Cena za metr: 3432 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 432 zł/m²
Mediana okolicy: 4 439 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 23; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Rybnik
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 2 listopada 2026

Dom 6-pokojowy, 171,9 m² (Rybnik) kosztuje 3 432 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 4 439 zł za m² dla 23 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Rybnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 20 dni. Cena zmieniała się raz: z 650 000 zł do 590 000 zł (−9,2%), ostatnio 2 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA!Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny w Rybniku, w dzielnicy Niedobczyce, przy ul. Garbocze, realizowany według projektu Dakota V. Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1 596 m² z czego 219 m² stanowi droga dojazdowa do posesji.Budynek znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym – wykonana jest konstrukcja budynku, natomiast dom nie posiada jeszcze dachu, okien ani drzwi. Dzięki temu przyszły właściciel może dokończyć inwestycję zgodnie z własnymi oczekiwaniami i standardem.Projekt przewiduje funkcjonalny, parterowy dom o powierzchni pomieszczeń wynoszącej 171,92 m², uzupełniony o garaż o powierzchni 37,84 m².Przemyślany układ dla rodziny:Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca kuchnię, jadalnię i salon. Salon ma bezpośrednie wyjście na taras, tworząc naturalne połączenie wnętrza z ogrodem.Dodatkowo projekt przewiduje drugi, niezależny salon o powierzchni 15,22 m², który dzięki dużym przeszkleniom i wyjściu na taras może pełnić funkcję ogrodu zimowego, pokoju rekreacyjnego, biblioteki lub dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.Strefa prywatna obejmuje 4 pokoje, w tym sypialnię główną z własną garderobą i dostępem do prywatnej łazienki. Pozostałe trzy pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dzieci, pokoi gościnnych lub gabinetów.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również:2 łazienki,osobne WC,garderoby,spiżarnię,pralnię,pomieszczenia gospodarcze,przestronny hol i komunikację,garaż o powierzchni 37,84 m².Powierzchnie według projektuwiatrołap – 5,96 m²garderoba – 2,32 m²hol – 6,36 m²spiżarnia – 1,83 m²kuchnia – 14,53 m²salon + jadalnia – 35,96 m²dodatkowy salon / pokój rekreacyjny – 15,22 m²WC – 2,42 m²pralnia – 2,52 m²łazienka – 3,49 m²garderoba – 4,02 m²sypialnia – 13,87 m²pokój – 14,31 m²pokój – 11,15 m²łazienka – 6,51 m²pokój – 13,91 m²korytarz – 12,26 m²pomieszczenie gospodarcze – 5,28 m²garaż – 37,84 m²Nieruchomość stanowi propozycję dla osób, które szukają dużej działki i przestronnego domu parterowego, a jednocześnie chcą mieć możliwość samodzielnego zaplanowania kolejnych etapów budowy oraz standardu wykończenia.Nieruchomość dostępna od 1 grudnia 2026 r.Zapraszam na prezentacje!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Pow. całkowita171,92 m²

Pow. działki1 596 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

22,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Rybnik

Ta oferta: 3432 zł/m²
Mediana okolicy: 4439 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–4,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−9,2% od pierwszego wykrycia

650 000 zł590 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
2 lis 2026	590 000 zł	3432 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	650 000 zł	3781 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 20 dni

2 listopada 2026
Obniżka ceny
650 000 → 590 000 zł (−9,2%)
2 listopada 2026
Wróciła po 20 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
13 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Impact

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Impact
590 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-11
RE/MAX Impact
650 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rybnik Niewiadom Kolonia Beata
6 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węzeł Grota-Roweckiego
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 21 imienia Karola Miarki
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole numer 23
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Rybnik Niedobczyce
1,7 km
21 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 km
25 min pieszo
Apteka
Galen
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Nowiny Sp. z o. o.
2,9 km
Uczelnia
Politechnika Śląska budynek LNTP
3,9 km