Blisko jeziora Rumian | dom z ogrodem

Opis

Dom i ogród, które dają przestrzeń Poranek na zadaszonym tarasie, dzień nad jeziorem, a wieczorem spotkanie pod drewnianą wiatą lub odpoczynek w ogrodowej balii. Tutaj przestrzeń do wypoczynku jest już częścią nieruchomości, a wnętrza pozostawiają możliwość dokończenia aranżacji według własnych potrzeb. Posesja obejmuje dwie działki ewidencyjne — nr 314/49 i 314/50 — tworzące łącznie ponad 2000 m² terenu. Ogrodzenie, trawnik, nasadzenia i utwardzone nawierzchnie porządkują otoczenie domu, pozostawiając dużo miejsca do rekreacji. Przemyślany parter i dodatkowe poddasze Powierzchnia całkowita domu według projektu wynosi 196,58 m², a powierzchnia użytkowa 158,90 m². Podane powierzchnie projektowe uwzględniają garaż. Na parterze znajdują się: – salon z kuchnią, – trzy sypialnie, w tym dwie klimatyzowane, – dwie łazienki, – garaż i zaplecze techniczne z kotłownią. Dodatkowo urządzono poddasze, które nie zostało doliczone do wskazanych powierzchni projektowych. Powstała tam otwarta przestrzeń rekreacyjna z drewnianym wykończeniem oraz trzecia łazienka. To miejsce na wspólne spędzanie czasu, domowe hobby lub odpoczynek poza główną częścią mieszkalną. Część prac jest już wykonana Dom jest oddany do użytkowania i częściowo wykończony. Ułożono panele podłogowe, w łazienkach wykonano okładziny z płytek i zamontowano toalety. Pozostałe prace wykończeniowe oraz wyposażenie wnętrz kupujący może zaplanować zgodnie z własnym gustem i przeznaczeniem nieruchomości. Duże okna doświetlają pomieszczenia, a wyjście na zadaszony taras pozwala wygodnie korzystać z ogrodu. Własna strefa wypoczynku Na terenie posesji znajdują się: – duża drewniana wiata do wypoczynku i spotkań, – balia ogrodowa z piecem, – drewutnia, – ogród z automatycznym systemem nawadniania. Ponad 2000 m² pozwala połączyć miejsce rodzinnych spotkań z przestrzenią na zabawę, nasadzenia i spokojny odpoczynek. Dwie działki tworzą rozległy teren, którego funkcje można dalej rozwijać zgodnie z własnymi potrzebami. Instalacje i wyposażenie Dom wyposażono w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, alarm, monitoring oraz automatyczne bramy wjazdową i garażową. Dwie sypialnie na parterze mają klimatyzację. W kotłowni zamontowano kocioł centralnego ogrzewania na paliwo stałe z bocznym zasobnikiem opału i elektronicznym sterownikiem. Nieruchomość ma doprowadzoną energię elektryczną, własną studnię oraz zbiornik bezodpływowy na ścieki — szambo. Jezioro Rumian i przyroda Welskiego Parku Krajobrazowego Odległość do jeziora Rumian wynosi około 230 m w linii prostej. Bliskość akwenu i otaczającej przyrody daje dobry punkt wyjścia do wypoczynku nad wodą, wycieczek rowerowych i poznawania regionu. W okolicy można korzystać ze szlaku kajakowego rzeki Wel oraz trasy rowerowej Wokół Jeziora Rumian. W Szczuplinach nad Rumianem znajduje się zagospodarowana strefa wypoczynku z plażą, pomostem i wieżą widokową. Na spokojniejsze spacery warto wybrać ścieżkę wokół jeziora Rybno lub przyrodniczą trasę Nad Neliwą. To również baza do wycieczek po regionie, w tym na pola bitwy pod Grunwaldem. Rybno — wygoda także poza sezonem W Rybnie dostępne są szkoła podstawowa, sklepy, w tym Dino, bank i punkty usługowe. Działają tu Centrum Sportu, hala sportowa, siłownia i stadion. Nad jeziorem Zarybinek znajduje się publiczna plaża z zapleczem rekreacyjnym i boiskiem do siatkówki plażowej. Przy plaży działa restauracja Świtezianka. Dzięki temu nieruchomość można rozważyć zarówno jako dom do stałego zamieszkania, jak i miejsce dłuższych pobytów wypoczynkowych. Dla siebie lub z myślą o gościach Trzy sypialnie na parterze, dodatkowa przestrzeń na poddaszu i rozbudowana strefa ogrodowa odpowiadają potrzebom rodziny oraz osób, które lubią przyjmować gości. Nieruchomość warto również rozważyć z myślą o przyszłym wynajmie turystycznym. Bliskość jeziora, wiata i balia tworzą atrakcyjną podstawę takiej oferty, po dokończeniu wykończenia i dostosowaniu domu do wybranego sposobu użytkowania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pokażę układ domu, zakres wykonanych prac oraz możliwości wykorzystania ogrodu i dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Jako ekspertka kredytowa z ponad 20-letnim doświadczeniem zapewniam bezpłatną konsultację kredytową oraz wsparcie w całym procesie ubiegania się o finansowanie. Edyta Liberda-Łowicka Freedom Nieruchomości, Olsztyn – Staromiejska tel. +48 693 939 066

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

85,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 160–220 m² · Rybno

Ta oferta

5336 zł/m²

Mediana okolicy

2872 zł/m²

Połowa ofert

2,6–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Olsztyn Staromiejska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Kłobuck

  3,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej NOVO-MED

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.