SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Bezpośrednio Dom Do Remontu+Działka 61Ar Potencjał Inwestycyjny

Rychwał, wielkopolskie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 3429 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 429 zł/m²
Mediana okolicy: 5 322 zł/m²; ta oferta: −35,6%
Podobne oferty: 136; domy 120–160 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140 m² (Rychwał) kosztuje 3 429 zł za m² — 35,6% mniej niż mediana 5 322 zł za m² dla 136 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat koniński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 61,32 AR Z DOMEM do generalnego remontu2 NIEZALEŻNE WJAZDY • U + RM/U • MEDIA BEZPOŚREDNIO NA DZIAŁCECena: 480 000 zł | Sprzedaż bez pośrednikówNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 61,32 ar, położona w Rychwale, przy ul. Złotkowskiej i Polnej, działka nr 1918.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dwoma niezależnymi wjazdami z dwóch ulic asfaltowych, co daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania poszczególnych części działki — zarówno pod działalność usługową, jak i zabudowę mieszkaniową.PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z obowiązującym MPZP nieruchomość obejmuje:ok. 40 ar – teren usługowy (U) z dojazdem od ul. Polnej,ok. 21,5 ar – teren zagrodowo-mieszkaniowy z dopuszczeniem usług (RM/U) z dojazdem od ul. Złotkowskiej.Dodatkowo, zgodnie z założeniami nowego ogólnego planu przestrzennego, istnieje możliwość przekształcenia części RM/U na zabudowę jednorodzinną (SJ), co potencjalnie pozwoliłoby zwiększyć powierzchnię tego obszaru do ok. 28,5 ar.MEDIA BEZPOŚREDNIO NA DZIAŁCEDo nieruchomości doprowadzone są woda, kanalizacja i prądDOM DO GENERALNEGO REMONTUNa działce znajduje się piętrowy dom z lat 70-tych z czerwonej cegły, podpiwniczony; 2 kondygnacyjny; wymaga generalnego remontu. Powierzchnia użytkowa budynku 140m2+ piwnica; powierzchnia zabudowy 94m2Budynek jest przeznaczony do generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do własnych potrzeb i planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.DLA KOGO?Układ działki oraz jej położenie przy 2 ulicach asfaltowych daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości i może być szczególnie interesujące dla osoby planującej prowadzenie działalności gospodarczej w bezpośrednim sąsiedztwie domu.Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim osoby poszukujące:działki pod inwestycję usługową,miejsca na firmę lub działalność gospodarczą,nieruchomości łączącej funkcję mieszkaniową i usługową,dużego terenu z możliwością przyszłego, etapowego zagospodarowania,nieruchomości z możliwością podziału na dwie części.MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY W CAŁOŚCI LUB ODDZIELNIEIstnieje możliwość sprzedaży nieruchomości w całości lub jako dwóch osobnych działek, co daje potencjalnemu nabywcy większą elastyczność w zakresie wykorzystania terenu.Zapraszam na prezentację nieruchomości – na miejscu można najlepiej ocenić możliwości zagospodarowania działki.