Bezpośrednio Dom Do Remontu+Działka 61Ar Potencjał Inwestycyjny!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 61,32 AR Z DOMEM do generalnego remontu2 NIEZALEŻNE WJAZDY • U + RM/U • MEDIA BEZPOŚREDNIO NA DZIAŁCECena: 480 000 zł | Sprzedaż bez pośrednikówNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 61,32 ar, położona w Rychwale, przy ul. Złotkowskiej i Polnej, działka nr 1918.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dwoma niezależnymi wjazdami z dwóch ulic asfaltowych, co daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania poszczególnych części działki — zarówno pod działalność usługową, jak i zabudowę mieszkaniową.PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z obowiązującym MPZP nieruchomość obejmuje:ok. 40 ar – teren usługowy (U) z dojazdem od ul. Polnej,ok. 21,5 ar – teren zagrodowo-mieszkaniowy z dopuszczeniem usług (RM/U) z dojazdem od ul. Złotkowskiej.Dodatkowo, zgodnie z założeniami nowego ogólnego planu przestrzennego, istnieje możliwość przekształcenia części RM/U na zabudowę jednorodzinną (SJ), co potencjalnie pozwoliłoby zwiększyć powierzchnię tego obszaru do ok. 28,5 ar.MEDIA BEZPOŚREDNIO NA DZIAŁCEDo nieruchomości doprowadzone są woda, kanalizacja i prądDOM DO GENERALNEGO REMONTUNa działce znajduje się piętrowy dom z lat 70-tych z czerwonej cegły, podpiwniczony; 2 kondygnacyjny; wymaga generalnego remontu. Powierzchnia użytkowa budynku 140m2+ piwnica; powierzchnia zabudowy 94m2Budynek jest przeznaczony do generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do własnych potrzeb i planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.DLA KOGO?Układ działki oraz jej położenie przy 2 ulicach asfaltowych daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości i może być szczególnie interesujące dla osoby planującej prowadzenie działalności gospodarczej w bezpośrednim sąsiedztwie domu.Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim osoby poszukujące:działki pod inwestycję usługową,miejsca na firmę lub działalność gospodarczą,nieruchomości łączącej funkcję mieszkaniową i usługową,dużego terenu z możliwością przyszłego, etapowego zagospodarowania,nieruchomości z możliwością podziału na dwie części.MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY W CAŁOŚCI LUB ODDZIELNIEIstnieje możliwość sprzedaży nieruchomości w całości lub jako dwóch osobnych działek, co daje potencjalnemu nabywcy większą elastyczność w zakresie wykorzystania terenu.Zapraszam na prezentację nieruchomości – na miejscu można najlepiej ocenić możliwości zagospodarowania działki.