SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 111 m² - 4 pokoje Rynia, Nieporęt

Rynia, Rynia, mazowieckie

Powierzchnia: 111 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 8550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 550 zł/m²
Mediana okolicy: 9 644 zł/m²; ta oferta: −11,4%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Szybko.pl, Gratka

Dom 4-pokojowy, 111 m² (Rynia, Rynia) kosztuje 8 550 zł za m² — 11,4% mniej niż mediana 9 644 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Nieporęt). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 949 000 zł (Szybko.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

RYNIA - JEZIORO ZEGRZYŃSKIE - 600 M DO PLAZY ..Do zaoferowania dwa domy na jednej działce 1300 m2 .Pierwszy budynek obecnie zamieszkały z 1984 roku po remoncie . 80,55 m2 powierzchni zabudowy, z tego 58,33 m2 powierzchni użytkowej. 2 pokoje , kuchnia, łazienka i szeroki holl.Blachodachówka na dachu, ocieplony, woda miejska , szambo. Możliwość podłączenia gazu i kanalizacji . Ogrzewany piec na węgiel. Drugi budynek 147,3 m2 powierzchni całkowitej , z tego 111 m2 powierzchni użytkowej . Dom z 1985 roku. Piętrowy . Parter to kuchnia , pokój i garaż. Piętro to 3 pokoje , łazienka i holl. Dodatkowo nieużytkowe poddasze.Eternit na dachu , okna częściowo do wymiany . podłogi drewniane - do wycyklinowania . Parter w boazerii .Dom nr 1: Budynek gotowy do zamieszkania (lub do odświeżenia)To główny budynek na działce, który pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się i normalne życie, podczas gdy obok trwają prace budowlaneWnętrze: Kuchnia i łazienka w pełni funkcjonalne. Wykończenie ścian i podłóg pozwala na wejście z walizką lub wymaga jedynie malowania.Rola w trakcie inwestycjiBaza życiowa: Mieszkasz na miejscu i osobiście nadzorujesz ekipę remontową pracującą w drugim domu. Oszczędzasz na wynajmie innego mieszkania na czas remontu.DOM NR 2Potencjał i przeznaczenieDom dwupokoleniowy: Po remoncie idealne lokum dla dorastającego dziecka lub seniorów.Źródło dochodu: Możesz go wynająć całorocznie lub turystycznie (szczególnie blisko Zalewu Zegrzyńskiego).Biuro / Firma: Przestrzeń na cichą działalność gospodarczą, warsztat lub pracownięDojazd i odległości :Położenie niedaleko brzegu Zalewu Zegrzyńskiego, z dogodnym dostępem do tras prowadzących w kierunku Nieporętu, Legionowa i Warszawy (ok. 34 km na południe od centrum stolicy).Kluczem do sprawnego funkcjonowania jest tutaj warszawska linia strefowa ZTM autobus 705 oraz bliskość stacji kolejowej w Nieporęcie.Autobus i Pociąg (705 + SKM/Koleje Mazowieckie): Podróż autobusem 705 ze stacji Rynia do PKP Nieporęt, skąd pociągi SKM (linia S3) lub Kolei Mazowieckich jadą bezpośrednio w kierunku stacji Warszawa Gdańska lub Warszawa Centralna.ZaletyBliskość Zalewu Zegrzyńskiego i plaż.Dużo terenów zielonych i lasów.Cicha i spokojna okolica.Dobre warunki dla amatorów wędkarstwa i żeglarstwaEDUKACJADojazd do szkół i przedszkoli w samej Ryni nie ma placówek edukacyjnych. Edukacja dzieci wymaga dojazdów do sąsiednich miejscowości w gminie:Codzienne życie co warto wiedzieć?Częstotliwość autobusów: Autobus 705 kursuje przez cały rok, ale poza godzinami szczytu i w weekendy jeździ rzadziej (co 12 godziny). Wymaga to dokładnego planowania dnia.LOKALIZACJA300 M , SKLEP ,LINIA 705 . PLAŻA 600 M.W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO teren zabudowy mieszkaniowej - symbol 4MN .OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE - NIE SZUKAJ DALEJ. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego .ZNAJDŹ NAS WPISUJĄC W PRZEGLĄDARKĘ GOOGLE - ATODOM STRONA GŁÓWNATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachBlacho dachówka

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki47 m

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowew bryle

Ogrodzeniemieszane

OgrzewanieCo. z własnej kotłowni

Pow. całkowita111 m²

Pow. działki1 300 m²

PowiatLegionowski

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

Szerokość działki30 m

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 80–120 m² · Nieporęt

Ta oferta: 8550 zł/m²
Mediana okolicy: 9644 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–10,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 949 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 759 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Szybko.pl
949 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Atodom nieruchomości
949 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
PKP Nieporęt 01
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
830 m
10 min pieszo
Apteka
U Basi Barbara Nowak
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
12,1 km