SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Przestronny i nowoczesny segment w zabudowie bliźniaczej w Rząsce

Rząska, małopolskie

Powierzchnia: 108,5 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 13 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 400 zł/m²
Mediana okolicy: 10 265 zł/m²; ta oferta: +30,5%
Podobne oferty: 75; domy 80–120 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 108,5 m² (Rząska) kosztuje 13 400 zł za m² — 30,5% więcej niż mediana 10 265 zł za m² dla 75 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowy segment na kameralnym osiedlu w Rząsce przy ul. Piaski (6 segmentów w zabudowie bliźniaczej - ukończone lub w trakcie budowy; oraz dom jednorodzinny).Projekt realizowany jest przez osobę prywatną, w standardzie indywidualnym (częściowo na własny użytek), wyższym niż typowe realizacje deweloperskie. Z naciskiem na trwałość, bez optymalizacji kosztem jakości.Każdy etap prac wykonywany jest z najwyższą dbałością pod bezpośrednim nadzorem inwestora. W trakcie budowy stosowane są bezkompromisowe materiały i rozwiązania technologiczne rzadko spotykane w typowych inwestycjach – szczegóły poniżej.Parametry segmentu:• stan deweloperski• niezależna połowa domu bliźniaczego (parter + piętro + podpiwniczenie + strych)• powierzchnia użytkowa: ok. 108,5 m²• przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią• wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu• dodatkowy pokój na parterze + WC• na piętrze 2 pokoje + łazienka• podpiwniczenie: kotłownia i spiżarnia• dobrze doświetlone wnętrza• ekspozycja ogrodu na stronę południowąStandard wykonania:• ściany nośne wykonane z ceramiki Qienerberger Porotherm 25 cm• konstrukcja żelbetowa z betonu klasy C25/30 (dawne B30)• podwójna ściana (pustak ceramiczny 25 cm) między segmentami z dylatacją – ograniczenie przenoszenia dźwięków i większy komfort akustyczny• dach ocieplany wełną minerlaną Isover Super-Mata Plus λD = 0,032• ogrzewanie pompą ciepła - Panasonic Aquarea (jednostka wewnętrzna WH-ADC0309K3E5, jednostka zewnętrzna WH-UDZ05KE5)• dachówka ceramiczna Creaton Simpla• trzyszybowa stolarka okienna Gealan Linear w kolorystyce niestandardowej• pełne ogrzewanie podłogowe• rekuperacja• instalacja pod klimatyzację oraz fotowoltaikę• 2 miejsca parkingowe z instalacją pod ładowarkę EV przypisane do każdego segmentu• zadaszenie aluminiowe oraz balustrady francuskie wykonane na indywidualne zamówienie w standardzie premiumOkolicaRząska to świetnie skomunikowana miejscowość tuż przy granicy z Krakowem, zapewniajaca dostęp do natury i atrakcyjnych obiektów rekreacyjnych (m.in. Park Tetmajera, Kamieniołom Zabierzów, Skała Kmity), handlowych (m.in. Futura Park, Galeria Bronowice, IKEA) oraz edukacyjnych (m.in. żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe).Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji i umówię się na prezentację.