Centrum Rzeszowa | Dom pod 9 mikrokawalerek

Opis

Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej ok. 290 m² i użytkowej ok. 240 m², położony na działce o powierzchni 2,5 ara, przy ul. Legionów w Rzeszowie – w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji.Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno jako dom jednorodzinny, jak i przede wszystkim jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Idealna propozycja dla inwestoraDużym atutem nieruchomości jest gotowy projekt adaptacji budynku na 9 niezależnych mikrokawalerek, każda z własną łazienką. Taki układ może być interesującym rozwiązaniem pod:wynajem długoterminowy,wynajem na pokoje,mikrokawalerki,mieszkania dla studentów,lokale dla pracowników i osób pracujących w centrum,lokale usługowe na parterze,działalność biurową lub usługową.Na parterze przewidziano możliwość urządzenia lokali usługowych oraz pomieszczenia technicznego.Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 80 m², obecnie w stanie deweloperskim, dające możliwość własnej aranżacji.Na kolejnym piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 80 m². Lokal wymaga odświeżenia i wyposażenia w meble, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do własnych potrzeb.Możliwość zamieszkaniaBudynek może również zostać zaadaptowany na komfortowy dom dla rodziny. Duża powierzchnia oraz kilka kondygnacji pozwalają na stworzenie przestronnej części mieszkalnej, gabinetu, pracowni czy pomieszczeń pod działalność gospodarczą.Nieruchomość posiada również garaż w bryle budynku, co jest dodatkowym atutem przy takiej lokalizacji.Położenie w centrum Rzeszowa zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, sklepów, gastronomii, komunikacji oraz innych punktów ważnych na co dzień. Centralna lokalizacja może mieć szczególne znaczenie przy wykorzystaniu nieruchomości jako inwestycji na wynajem.Stan nieruchomościBudynek wymaga remontu i adaptacji, jednak jego układ, powierzchnia oraz przygotowany projekt podziału na 9 małych mieszkań z łazienkami stwarzają bardzo duże możliwości przebudowy i dostosowania nieruchomości do indywidualnego pomysłu inwestora.Najważniejsze informacje:Rzeszów, ul. Legionówbudynek wolnostojącyok. 290 m² powierzchni całkowitejok. 240 m² powierzchni użytkowejdziałka ok. 2,5 aragaraż w bryle budynkuprojekt adaptacji na 9 mikrokawalerek z łazienkamimożliwość urządzenia lokali usługowych na parterzemożliwość wykorzystania jako dombudynek do remontu i adaptacjiNieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w centralnej części Rzeszowa. To propozycja dla osoby, która chce stworzyć własny projekt inwestycyjny i wykorzystać centralne położenie oraz dużą powierzchnię budynku.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Rzeszów

Ta oferta

4479 zł/m²

Mediana okolicy

5731 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eagles Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. Kazimierza Górskiego

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Różana

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  28 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.