SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

A może zamiast mieszkania w bloku - własny ogród

Sapowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 94,11 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 44
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 5834 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 834 zł/m²
Mediana okolicy: 6 600 zł/m²; ta oferta: −11,6%
Podobne oferty: 17; domy 80–120 m² · Stęszew
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online

Dom 4-pokojowy, 94,1 m² (Sapowice) kosztuje 5 834 zł za m² — 11,6% mniej niż mediana 6 600 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Stęszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 549 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,11 m², położony w Sapowicach w gminie Stęszew. Do każdego lokalu przynależy około 402 m² działki, własny ogród, taras oraz miejsce postojowe.Funkcjonalny układ: 94,11 m²; powierzchnia całkowita (po odjęciu powierzchni klatki schodowej: 89,78 mkw, 6114,95 zł/mkw)Na parterze znajduje się duża strefa dzienna, natomiast piętro w całości przeznaczono na część prywatną.Parter: 49,79 m²:salon z aneksem kuchennym - 35,06 m²,wiatrołap - 4,45 m²,WC - 2,48 m²,pomieszczenie gospodarcze - 3,47 m²,klatka schodowa - 4,33 m².Z salonu przewidziano bezpośrednie wyjście na taras i dalej do własnego ogrodu.Piętro: 44,32 m²:pokój - 12,57 m²,pokój - 11,48 m²,pokój - 9,19 m²,łazienka - 6,18 m²,korytarz - 4,90 m².Trzy niezależne pokoje na piętrze pozwalają wydzielić sypialnię rodziców, pokój dziecka oraz drugi pokój dziecięcy, gabinet albo pokój gościnny.Standard deweloperski: wysokiW standardzie każdego lokalu przewidziano m.in.:ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,ocieplenie budynku styropianem 20 cm,elewację wykończoną tynkiem zewnętrznym,strop gęstożebrowy typu S-PANEL,dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej,grafitową dachówkę ceramiczną,okna PCV 3-szybowe,rolety zewnętrzne,drzwi wejściowe antywłamaniowe z ocieplaną ościeżnicą,ściany działowe z pustaka ceramicznego,tynk gipsowy zgodnie ze standardem inwestycji,wylewki cementowe,schody wewnętrzne żelbetowe,rozprowadzoną instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną bez białego montażu,wejście techniczne na strych.Pompa ciepła i ogrzewanie podłogoweKażdy lokal otrzyma powietrzną pompę ciepła, odpowiadającą również za przygotowanie ciepłej wody, oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu.Planowany termin zakończenia inwestycji: III KW 2027 roku.Działka i przestrzeń na zewnątrz:Do każdego lokalu przewidziano około 402 m² działki, co daje przestrzeń na własny ogród.Teren wokół budynku zostanie wyrównany i uporządkowany, a działki będą ogrodzone ogrodzeniem panelowym. Taras ogrodowy zostanie wykonany z kostki betonowej. Standard przewiduje również zewnętrzny punkt oświetleniowy nad wejściem i tarasem oraz gniazdo elektryczne.Projekt zagospodarowania przewiduje wykostkowane miejsca postojowe przy budynku.Media:Do budynku zostaną doprowadzone: woda, prąd. .Odprowadzanie ścieków rozwiązano poprzez indywidualne zbiorniki bezodpływowe o pojemności 10 m³.Lokalizacja: Sapowice, gm. StęszewSapowice to miejscowość w powiecie poznańskim, odpowiednia dla osób, które wolą własny ogród i spokojniejsze otoczenie od gęstej zabudowy miejskiej, ale nadal chcą mieć dostęp do infrastruktury gminy Stęszew.Od Sapowic do Strykowa jest około 4 km, a do Stęszewa około 6 km. W Strykowie funkcjonuje Zespół Szkolno-Przedszkolny, a na terenie gminy działają również szkoły i przedszkola w Stęszewie, Jeziorkach oraz Modrzu.Dodatkową zaletą dla osób dojeżdżających jest rozwijane połączenie drogowe Sapowice-Stęszew - pierwszy, 255-metrowy odcinek nowej drogi o nawierzchni bitumicznej został wykonany w 2025 roku.Kupujący nie płaci podatku PCC ani kosztów biura.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji