SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom blisko Poznania odbiór _II_Q_2027

Sapowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 118,57 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 5895 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 895 zł/m²
Mediana okolicy: 6 600 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 17; domy 80–120 m² · Stęszew
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −12,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 16 dniach; 30 października 2026

Dom, 118,6 m² (Sapowice) kosztuje 5 895 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 6 600 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Stęszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 16 dni. Cena zmieniała się raz: z 799 000 zł do 699 000 zł (−12,5%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SAPOWICE POD POZNANIEM. OSIEDLE NAD JEZIOREM :-) sapowice plNOWOCZESNE DOMY W PRZEPIĘKNEJ OKOLICY, ZALEDWIE 400 M OD JEZIORA. 800 M DO PIASZCZYSTEJ I KAMERALNEJ PLAŻY.NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY DWULOKALOWY NA DZIAŁCE EWID. NR 135/7 O POWIERZCHNI DZIAŁKI 711 M2.POŁÓWKA "BLIŹNIAKA" - LOKAL NR 2 - POWIERZCHNI OK. 118,57 M2 Z PRZYNALEŻNYM DO LOKALU OGRODEM O POW. ok 355 M2.W CENIE NOWOCZESNE ŻALUZJE FASADOWE NA PARTERZE ORAZ NA PIĘTRZE!ZERO % PROWIZJI – zakup bezpośrednio od dewelopera.BEZ PODATKU PCC U NOTARIUSZA.5 LAT GWARANCJIINWESTYCJA nad jeziorem Strykowskim w Sapowicach (400 m do jeziora) to wkrótce nowoczesne i kameralne osiedle w przepięknym otoczeniu lasów, pól i wielu jezior. Zaledwie 25 minut od centrum Poznania i 5 min od trasy S5. Osiedle jest idealnym miejscem dla osób i rodzin szukających domu w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie z dużą dawką atrakcji w zasięgu kilku minut jazdy od osiedla. O wyjątkowym wyglądzie budynków stanowi nowoczesna elewacja i projekt budynków.DOM w nowoczesnym designie oferowany jest w stanie deweloperskim. Świetnie koresponduje z okolicą pełną atrakcji przyrodniczych oraz aktywnego wypoczynku czy rodzinnych spacerów.Wszystkie domy posiadać będą pompy ciepła. Wyklucza to emisję spalin w najbliższym sąsiedztwie. Co istotne, zapewnia to również miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uwzględniający przyrodnicze walory okolicy nad jeziorem, zakazujący montażu pieców z emisją paliw kopalnych. Dzięki temu teraz i w przyszłości mieszkańcy tych okolic będą cieszyć się czystym powietrzem.Na parterze domu/lokalu znajduje się strefa dzienna z przestronną kuchnią i salonem oraz wyjściem na taras i ogród. Na parterze znajduje się również wiatrołap i wygodna łazienka. Na piętrze strefa nocna z 3 pokojami i drugą łazienką. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwoli na szerokie możliwości aranżacji według indywidualnych potrzeb. Instalacja elektryczna budynku przygotowana zostanie pod instalację fotowoltaiczną i alarmową.DOJAZD. Osiedle w Sapowicach nad jeziorem znajdują się:- 25 min. jazdy szybkim i wygodnym połączeniem trasą S5 z centrum Poznania.- zaledwie 5 min. od Stęszewa, Komornik czy zjazdu na trasę S5.Bezkolizyjna S5, bez świateł spowalniających, stanowi o szybkim dojeździe do tej uspokajającej sypialni Poznania po dniu pracy. Po drodze w Komornikach (Centrum Handlowe A2) lub w Stęszewie (Lidl, Netto, Biedronka) czy w Sapowicach i Strykowie Markety Dino. Zrobicie tam Państwo wszystkie niezbędne zakupy na potrzeby domowego odpoczynku w ogrodzie i grilla na piaszczystej plaży.LOKALIZACJA. Działki usytuowane są przy bocznej drodze – ulicy Truskawkowej - odchodzącej 300 m od głównej ul. Bukowskiej w Sapowicach, w otulinie lasu i pól.To istotny atut lokalizacji bo zapewniający ciszę i spokój mieszkańcom tej kameralnej enklawy. Wszystko uzupełnia niezwykle malownicze otoczenie lasów i pól, nieopodal jeziora. Taka lokalizacja całkowicie izoluje mieszkańców od lokalnego ruchu samochodowego, stanowiąc o bezpieczeństwie w najbliższym otoczeniu osiedla. To szczególnie istotne gdy w domu są dzieci.Z Osiedla nad Jeziorem prowadzą również liczne, nowo wybudowane, drogi rekreacyjne dla rowerów i pieszych wycieczek do Strykowa (5 km), Rybojedzko (1 km) czy Stęszewa (6 km).Droga prowadząca do osiedla to obecnie droga gruntowa ale po rozpoczęciu budowy domów zostanie utwardzona przez Inwestora a w dalszej kolejności zrobiona przez Gminę Stęszew. Znajduje się tu pełna infrastruktura miejska niezbędna do zabezpieczenia codziennych potrzeb jak szkoły, przedszkola, przychodnie, stacje paliw, centrum handlowe, poczta itp.Funkcjonują tu restauracje, kawiarnie, lodziarnie, liczne lokalne sklepy spożywcze oraz markety jak Biedronka, Netto, Dino, Lidl i inne. Atrakcją latem jest lokalny Wake Park.5 km do Strykowa i tu również szkoła, przedszkole, boisko piłkarskie, markety oraz dworzec PKP Stryków Poznański, którym do Poznania w ciągu dnia liczne pociągi dojadą w 25 min.W samych Sapowicach znajdziecie Państwo wszystko co potrzebne do rekreacji i wypoczynku: boisko piłkarskie, piękne plaże, plac zabaw dla dzieci, trasy rowerowe i klimatyczne okolice dla miłośników spacerów oraz nowo otwarty market Dino w Sapowicach – 2 km od osiedla.Zaineresowanym finansowaniem bankowym zapewniamy profesjonalną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego:- porównanie ofert kredytów mieszkaniowych wszystkich banków.- wybranie najkorzystniejszej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb.- przeprowadzenie przez cały proces od skompletowania dokumentów do uruchomienia kredytu.Doradca Finansowy Pani Arleta przeprowadzi Państwa sprawnie i bezstresowo przez niezbędne procedury bankowe.SAPOWICE. OSIEDLE NAD JEZIOREM.Sapowice Development PSAul. Głogowska 21660-104 PoznańNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.