SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

DOM nad jeziorem k. Stęszewa odbiór_I_Q_2027

Sapowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 90 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 600 zł/m²
Mediana okolicy: 7 705 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 14; domy 80–120 m² · Stęszew
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 90 m² (Sapowice) kosztuje 6 600 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 7 705 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Stęszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

SAPOWICE POD POZNANIEM. OSIEDLE NAD JEZIOREM :-) sapowice plNOWOCZESNE DOMY W PRZEPIĘKNEJ OKOLICY, ZALEDWIE 400 M OD JEZIORA. 800 M DO PIASZCZYSTEJ I KAMERALNEJ PLAŻY.DOM JEDNORODZINNY DWULOKALOWY NA DZIAŁCE EWID. NR 135 POWIERZCHNI DZIAŁKI 508 M2.NA SPRZEDAŻ POŁÓWKA "BLIŹNIAKA" O POWIERZCHNI OK 90m2 Z PRZYNALEŻNYM DO LOKALU OGRODEM O POW. ok. 254 M2.ZERO % PROWIZJI – zakup bezpośrednio od dewelopera.BEZ PODATKU PCC U NOTARIUSZA.5 LAT GWARANCJIINWESTYCJA nad jeziorem Strykowskim w Sapowicach (400 m do jeziora) to wkrótce nowoczesne i kameralne osiedle w przepięknym otoczeniu lasów, pól i wielu jezior. Zaledwie 25 minut od centrum Poznania i 5 min od trasy S5. Osiedle jest idealnym miejscem dla osób i rodzin szukających domu w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie z dużą dawką atrakcji w zasięgu kilku minut jazdy od osiedla. O wyjątkowym wyglądzie budynków stanowi nowoczesna elewacja i projekt budynków.DOM i nowoczesny design osiedla oferowany jest w stanie deweloperskim. Świetnie koresponduje z okolicą pełną atrakcji przyrodniczych oraz aktywnego wypoczynku czy rodzinnych spacerów.Wszystkie domy posiadać będą pompy ciepła. Wyklucza to emisję spalin w najbliższym sąsiedztwie. Co istotne, zapewnia to również miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uwzględniający przyrodnicze walory okolicy nad jeziorem, zakazujący montażu pieców z emisją paliw kopalnych. Dzięki temu teraz i w przyszłości mieszkańcy tych okolic będą cieszyć się czystym powietrzem.Na parterze domu/lokalu znajduje się strefa dzienna z przestronną kuchnią i salonem oraz wyjściem na taras i ogród. Również wiatrołap i wygodna łazienka. Na piętrze strefa nocna z 3 pokojami i drugą łazienką. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwoli na szerokie możliwości aranżacji według indywidualnych potrzeb. Instalacja elektryczna budynku przygotowana zostanie pod instalację fotowoltaiczną i alarmową.DOJAZD. Osiedle w Sapowicach nad jeziorem znajdują się:- 25 min. jazdy szybkim i wygodnym połączeniem trasą S5 z centrum Poznania.- zaledwie 5 min. od Stęszewa, Komornik czy zjazdu na trasę S5.Bezkolizyjna S5, bez świateł spowalniających, stanowi o szybkim dojeździe do tej uspokajającej sypialni Poznania po dniu pracy. Po drodze w Komornikach (Centrum Handlowe A2) lub w Stęszewie (Lidl, Netto, Biedronka) czy w Sapowicach i Strykowie Markety Dino. Zrobicie tam Państwo wszystkie niezbędne zakupy na potrzeby domowego odpoczynku w ogrodzie i grilla na piaszczystej plaży.LOKALIZACJA. Działki usytuowane są przy bocznej drodze – ulicy Truskawkowej - odchodzącej 300 m od głównej ul. Bukowskiej w Sapowicach, w otulinie lasu i pól.To istotny atut lokalizacji bo zapewniający ciszę i spokój mieszkańcom tej kameralnej enklawy. Wszystko uzupełnia niezwykle malownicze otoczenie lasów i pól, nieopodal jeziora. Taka lokalizacja całkowicie izoluje mieszkańców od lokalnego ruchu samochodowego, stanowiąc o bezpieczeństwie w najbliższym otoczeniu osiedla. To szczególnie istotne gdy w domu są dzieci.Z Osiedla nad Jeziorem prowadzą również liczne, nowo wybudowane, drogi rekreacyjne dla rowerów i pieszych wycieczek do Strykowa (5 km), Rybojedzko (1 km) czy Stęszewa (6 km).Droga prowadząca do osiedla to obecnie droga gruntowa ale po rozpoczęciu budowy domów zostanie utwardzona przez Inwestora a w dalszej kolejności zrobiona przez Gminę Stęszew. Znajduje się tu pełna infrastruktura miejska niezbędna do zabezpieczenia codziennych potrzeb jak szkoły, przedszkola, przychodnie, stacje paliw, centrum handlowe, poczta itp.Funkcjonują tu restauracje, kawiarnie, lodziarnie, liczne lokalne sklepy spożywcze oraz markety jak Biedronka, Netto, Dino, Lidl i inne. Atrakcją latem jest lokalny Wake Park.5 km do Strykowa i tu również szkoła, przedszkole, boisko piłkarskie, markety oraz dworzec PKP Stryków Poznański, którym do Poznania w ciągu dnia liczne pociągi dojadą w 25 min.W samych Sapowicach znajdziecie Państwo wszystko co potrzebne do rekreacji i wypoczynku: boisko piłkarskie, piękne plaże, plac zabaw dla dzieci, trasy rowerowe i klimatyczne okolice dla miłośników spacerów oraz nowo otwarty market Dino w Sapowicach – 2 km od osiedla.Zaineresowanym finansowaniem bankowym zapewniamy profesjonalną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego:- porównanie ofert kredytów mieszkaniowych wszystkich banków.- wybranie najkorzystniejszej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb.- przeprowadzenie przez cały proces od skompletowania dokumentów do uruchomienia kredytu.Doradca Finansowy Pani Arleta przeprowadzi Państwa sprawnie i bezstresowo przez niezbędne procedury bankowe.SAPOWICE. OSIEDLE NAD JEZIOREM.Sapowice Development PSAul. Głogowska 21660-104 PoznańNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjnyzdjęcia z wizualizacją trawnika