Kamienica z działką przy Rynku w Sarnowie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeOferujemy do sprzedaży klimatyczną kamienicę z ok. 1900 roku, położoną w doskonałej lokalizacji między Rynkiem Sarnowskim a ulicą Strażacką, wzdłuż ulicy Wąskiej.Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 720 m2, co w połączeniu z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego otwiera szerokie możliwości przebudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania obiektów.Głównym elementem nieruchomości jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni ok. 143 m2 (plus strych nieużytkowy). Choć wnętrza wymagają generalnego remontu, budynek posiada solidną bazę: dach został wymieniony w 2013 roku i jest w dobrym stanie technicznym, a większość okien zastąpiono nowymi modelami plastikowymi lub drewnianymi. Dodatkową przestrzeń gospodarczą stanowią dwa budynki (ok. 58 m² i 28 m²) oraz dwa garaże o łącznej powierzchni ok. 50 m2. Na działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.Nieruchomość objęta jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan dopuszcza bardzo intensywne wykorzystanie terenu (maksymalna powierzchnia zabudowy do 80%) oraz realizację budynków o wysokości do 12 metrów (do 3 kondygnacji). Pozwala to na elastyczne planowanie inwestycji od domu jednorodzinnego, przez budynek wielorodzinny, aż po obiekt usługowy.To unikalna okazja dla inwestora szukającego nieruchomości z „duszą” w historycznej części miasta, która dzięki dużej działce i elastycznym planom zagospodarowania daje gwarancję zwrotu z inwestycji.Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji