Dom i biznes. Rewelacyjna lokalizacja.

Cena na tle rynku

36,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat legionowski

Ta oferta

4159 zł/m²

Mediana okolicy

6528 zł/m²

Połowa ofert

5,2–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · HocModo

Opis

Nieruchomości składająca się z budynku mieszkalno - usługowego posadowionego na działce o powierzchni 1598m2. Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych ale w bardzo bliskim sąsiedztwie nowego osiedla budynków wielorodzinnych. Obecnie część komercyjna o powierzchni ok. 350m2 stanowi warsztat samochodowy - Centrum Napraw Powypadkowych ale powierzchnia hali warsztatowej z zapleczem socjalnym i biurowym może być dostosowana do świadczenia innych usług, prowadzenia innej działalności. Samodzielnie lub wraz z przeznaczoną na działalność częścią mieszkalną. Warsztat sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. Pomimo tandemu - dom i biznes, obie funkcje nieruchomości nie kolidują ze sobą. Część komercyjna posiada niezależny wjazd z ulicy i parking przynależny do warsztatu. Podobnie część prywatna jest odizolowana szpalerem zieleni i ogrodzenia gwarantując mieszkańcom domu kameralność i prywatność korzystania tak z domu z tarasem jak i prywatnego ogrodu z niezależnym wejściem.Tak więc, jest to też propozycja dla tych osób które nie prowadząc własnego biznesu a kupując tę nieruchomość mogą też zarabiać wynajmując cżęść komercyjną i tym samym np. spłacać kredyt. Część mieszkalną stanowi piętro budynku gdzie na powierzchni ok. 195m2 zlokalizowano 4 sypialnie 2 łazienki garderobę, hol i olbrzymią open space z przenikającymi się funkcjami - kuchni, jadalni i salonu. Z tego pomieszczenia jest też wyjście na duży zadaszony taras z widokiem na panoramę uroczego miasteczka jakim jest Serock. Cała nieruchomość jest wykończona w dobrym standardzie. Natomiast część mieszkalna zasługuje szczególnie na docenienie ze względu na jednorodność stylu i aranżacji wnętrz jak też użycie szlachetnych, wysokiej jakości materiałów wykończeniowych typu granit, gres, szkło, nowoczesna markowa ceramika łazienkowa a także wysokiej klasy sprzęty wyposażenia kuchni, jadalni, salonu. Nowoczesny styl aranżacji wnętrz dopełniają elementy które dodają im przytulności. Z głównego największego pomieszczenia - salonu wchodzi się do poszczególnych pokoi - sypialni i łazienek oraz garderoby. Na dół prowadzą schody wykończone w granicie. Dom posiada zupełnie niezależne źródła zasilania mediów od części komercyjnej. Oczywiście wszystkie media miejskie. Ogrzewanie częściowo kaloryfery częściowo ogrzewanie podłogowe. Zainstalowana jest rekuperacja.Na poziomie parteru znajduje się część techniczna budynku, schowki i dwustanowiskowy garaż. Teren ogrodu jest również zadbany, Urządzony. Drewniana altana, liczne nasadzenia krzewów i bylin, podjazdy wokół domu w kostce. Nieruchomość monitorowana. Dom zbudowano w 2002r. Metodą tradycyjną. Gazobeton36cm grubości, docieplony 4 cm styropian. Nieużytkowe poddasze docieplone pianą PUR 17cm. Dach pokryty blachodachówką. Aktualny wygląd wnętrz to wynik metamorfozy z 2018 roku. Wszystko to sprawia doskonałe wrażenie i gwarantuje naprawdę komfortowe życie. Zważając na lokalizacje, w miasteczku które odnotowuje w ostatnim okresie rozkwit i rozwój, oferta nieruchomości gotowej do zamieszkania od razu, na cito, do wejścia dosłownie z walizkami i jeszcze z opcją zarabiania... jest naprawdę unikalna. Zapraszam serdecznie na prezentację. Oferta nr 3111045 wysłana z systemu LocumNet Online