SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowy Dom 165 M², 4 Sypialnie, 809 M² Działki W Maryninie

Siedliszcze, lubelskie

Powierzchnia: 165 m²
Cena za metr: 7497 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 497 zł/m²
Mediana okolicy: 5 089 zł/m²; ta oferta: +47,3%
Podobne oferty: 38; domy 160–220 m² · powiat chełmski
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 165 m² (Siedliszcze) kosztuje 7 497 zł za m² — 47,3% więcej niż mediana 5 089 zł za m² dla 38 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat chełmski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom dla rodziny – przestrzeń, komfort i możliwości na przyszłość Na sprzedaż nowy, funkcjonalny dom o powierzchni około 165 m² , położony na dużej działce o powierzchni 809 m² . Budowa zakończona w 2026 roku. Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, aż 4 niezależne sypialnie , przestronną strefę dzienną oraz dodatkowy pokój na parterze. PRZEMYŚLANY UKŁAD DOMU Parter: przestronny salon połączony z kuchnią ,dodatkowy pokój dzienny – idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia, WC ,praktyczna spiżarnia , kotłownia funkcjonalny przedsionek z szafą w zabudowie Piętro: 4 niezależne sypialnie ,duża łazienka z WC . Na piętrze znajdują się lekkie skosy, dzięki którym wnętrza są przytulne, ale pozostają bardzo przestronne. Przy podstawie powierzchnia piętra wynosi około 97,5 m² . Na jednej części posesji znajduje się zadaszone miejsce parkingowe , zapewniające wygodne i chronione miejsce dla dwóch samochodów. To praktyczne rozwiązanie, które doceni każdy właściciel – samochód pozostaje osłonięty przed słońcem, deszczem czy śniegiem. Na drugiej części działki znajduje się zadaszona konstrukcja , dla której zgłoszono możliwość zabudowy. Przyszły właściciel może wykorzystać ją zgodnie z zakresem zgłoszenia i obowiązującymi przepisami, np. jako zamkniętą altanę, dodatkowe miejsce gospodarcze, strefę rekreacyjną lub garaż. Dzięki temu nieruchomość daje dużo możliwości dalszego zagospodarowania według własnych potrzeb . Duża działka zapewnia przestrzeń zarówno dla dorosłych, jak i dzieci. Jest tutaj piękny ogród, strefa wypoczynku i miejsce do grillowania. Przemyślane zagospodarowanie terenu, utwardzone alejki i przestrzeń wokół domu tworzą bardzo przyjemne miejsce do codziennego życia. Dom posiada ogrzewanie gazowe , zapewniające komfort cieplny i wygodę użytkowania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY nowy dom – budowa zakończona w 2026 roku około 165 m² powierzchni 4 sypialnie dodatkowy pokój na parterze salon z kuchnią duża łazienka z WC dodatkowe WC na parterze spiżarnia kotłownia ogrzewanie gazowe działka 809 m² zadaszone miejsce parkingowe dodatkowa zadaszona konstrukcja z możliwością dalszej zabudowy zgodnie ze zgłoszeniem nowoczesna bryła i elegancka elewacja duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie wnętrz w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania LOKALIZACJA I NAJBLIŻSZE OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w spokojnej i dogodnej lokalizacji, która łączy bliskość natury z dostępem do najważniejszych punktów usługowych. Zaledwie około 400 m od domu znajduje się las, co jest dużym atutem dla osób ceniących ciszę, spacery i aktywny wypoczynek. W odległości około 450 m znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający wygodny dostęp do komunikacji. W niedalekiej odległości znajduje się również stacja paliw (ok. 1,8 km) oraz bistro (ok. 1,9 km). Zakupy można zrobić w kilku sklepach spożywczych – m.in. Biedronce (3,7 km), Dino (3,9 km), Stokrotce i Lewiatanie (po ok. 4,3 km). W pobliżu znajduje się także targowisko (3,9 km). W zasięgu kilku kilometrów dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: przedszkole, szkoła podstawowa i szkoła średnia, placówki medyczne, apteka, kościół, urząd miejski oraz ośrodek pomocy społecznej. Do stacji kolejowej jest około 6,2 km, co stanowi dodatkowy atut dla osób korzystających z transportu kolejowego. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, blisko terenów zielonych, a jednocześnie mieć dostęp do infrastruktury i usług w niedużej odległości. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo Biuro Nieruchomości Smerecki&Partners Katarzyna Sobinek tel. (użyj formularza kontaktowego) Lwowska 11D 22-100 ChełmPrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8537547