SprzedażDomRynek wtórnyGratka

DOM W BYTKOWIE

Bytków, Siemianowice Śląskie, śląskie

Powierzchnia: 135 m²
Pokoje: 6
Cena za metr: 5519 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 519 zł/m²
Mediana okolicy: 8 900 zł/m²; ta oferta: −38%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Bytków, Siemianowice Śląskie
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 135 m² (Bytków, Siemianowice Śląskie) kosztuje 5 519 zł za m² — 38% mniej niż mediana 8 900 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Bytków, Siemianowice Śląskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WICHARY NIERUCHOMOŚCI - OD 20 LAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI . Deweloper i Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami z licencją nadaną w 2005 r. przez Ministra Infrastruktury . Osoba prowadząca Mariusz Wichary604-994-275 SUPER LOKALIZACJA SILESIA DEVELOPER II z aprasza do zapoznania się z nową inwestycją przy ul. Rubinowej zlokalizowaną w Siemianowicach Śląskich w dzielnicy Bytków . Dzielnica Bytków zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia. Znajdziemy tu szkoły, przedszkola, komunikację autobusową, sklepy, apteki . Bytków ma również swój kameralny rynek na którym można zjeść obiad lub napić się kawy . Ale niewątpliwie największym atutem tej dzielnicy jest bezpośrednia granica z Katowicami i Chorzowem oraz Park Śląski który zapewnia możliwość aktywnego wypoczynku osobą lubiącym spacerować , jeździć na rowerze , biegać lub ceniącym inne aktywnością ale również jest miejscem w który możemy sprawdzić potrawy serwowane przez liczne restauracje . Oferowana nieruchomość dedykowana jest zarówno dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci jak również z trójką lub czwórką . Rodziny z jednym lub dwójką dzieci mogą zajmować pokoje na I piętrze, a poddasze traktować jako strefę relaksu z siłownią, bilardem lub salą kinową albo połączyć wszystkie te funkcje razem . Takie rozwiązanie zapewne bardzo dobrze się sprawdzi przez cały rok , a szczególnie jesienią i zimą . Rodzina z 3 lub 4 dzieci może na poddaszu zaaranżować dwa dodatkowe pokoje z garderobą i łazienką . Dom projektowany był z założeniem dopasowania się do rodziny w każdym jej stadium również gdy dzieci się usamodzielnią i wyprowadzą, wtedy można na poddaszu zrobić strefę relaksu, a na I piętrze zaaranżować sypialnię, garderobę i pokój kąpielowy . Nieruchomość ma powierzchnię netto około 145 m2 netto ( powierzchnia użytkowa około 135 m2 ) w tym 16,04 m 2 garaż i składa się : na parterze z wiatrołapu, przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki i garażu na piętrze z przedpokoju , 3 pokoi i łazienki. Na I piętrze brak skosów. Każdy dom posiada 2 miejsca parkingowe ( tzn. garaż oraz jedno miejsce postojowe pod garażem). na poddaszu z przedpokoju i schodów, łazienki, garderoby oraz 2 pokoi . Dom wybudowany będzie na działce o powierzchni 237 m2. ZALETY OFERTY Brak czynszu pozwala na spłatę części potencjalnej raty kredytu , działka o statusie własności , brak skosów na parterze i I piętrze czyni pomieszczenia bardziej ustawnymi . Miejsce postojowe i ogród w cenie nieruchomości . Kupujący nie ponosi kosztów 2% podatku PCC . Cena 745 000 zł brutto obejmuje stan surowy zamknięty ( bez ścianek działowych gdyż dom ma duży potencjał aranżacyjny i możliwość tworzenia pomieszczeń według potrzeb danej rodziny ) z oknami , drzwiami zewnętrznymi i bramą garażową w cenie . Ocieplenie i otynkowanie elewacji oraz zagospodarowanie terenu wokół domu tzn. płot , kostka brukowa , wysypany humus na ogrodzie , doprowadzone do domu media ( woda , prąd , gaz , kanalizacja ) to dodatkowy koszt około 150 000zł brutto na dzień 22.05.2026 r.. Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego w cenie około 1 300 zł netto za metr kwadratowy . Współpracujemy z firmą doprowadzającą domy do stanu pod klucz . Przewidywane dostępne media : woda, kanalizacja sanitarna, prąd i gaz. Przewidywane ogrzewanie gazowe lub pompą ciepła . OPIS LOKALIZACJI I OKOLICY : szybki dojazd do centrum miasta, przystanek, tereny rekreacyjne Zainteresowanym Klientom pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem na wybraną nieruchomość . POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ . Chętnie udzielę dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości. Mariusz Wichary telefon +48604 994 275 Siemianowice Śląskie Ul. Śląska 2 ( II piętro ) e-mail: nieruchomosci.wichary@ Poszukujemy dla swoich Klientów : mieszkań, domów, działek i nieruchomości komercyjnych do zakupu i wynajmu. Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny. Przedstawiany projekt i wizualizacje są tylko wstępną koncepcją, która może podlegać modyfikacją w trakcie prac budowlanych. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190 nadana przez Ministra Infrastruktury) Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190)