Dom na sprzedaż - 192 m² - 5 pokoi Skawina, Skawina

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w Sosnowicach zaledwie 9 km od Skawiny- na pięknej, płaskiej działce, w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.To propozycja dla osób, które cenią nowoczesny design, przestronne wnętrza, funkcjonalność oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.Dom realizowany jest według nowoczesnego projektu architektonicznego z dużą możliwością własnej aranżacji.Powierzchnia użytkowa: 192 mPowierzchnia zabudowy: 154 mAktualny etap budowy: stan surowy zamkniętyCena obejmuje doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego wraz z zagospodarowaniem terenuNowoczesna architektura :Duże przeszklenia, nowoczesne rozwiązania architektoniczne, przestronne wnętrza i otwarta przestrzeń tworzą wyjątkowe miejsce do życia.Szczególnym atutem nieruchomości jest dodatkowa, otwarta przestrzeń na piętrze, którą przyszły właściciel może zaaranżować według własnych potrzeb.Może ona pełnić funkcję: prywatnej strefy rekreacyjnej, domowej siłowni, sali kinowej, eleganckiego gabinetu lub biura, pokoju hobby, dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej dla całej rodziny. To ogromna swoboda aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do stylu życia przyszłych mieszkańcówFunkcjonalny układ pomieszczeń :Parter został zaprojektowany jako przestronna, reprezentacyjna część domu, zapewniająca wygodę codziennego funkcjonowania i wspólnego spędzania czasu.Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz otwarta przestrzeń pozwalają uzyskać nowoczesny, jasny i komfortowy charakter wnętrza.Parter składa się z wiatrołapu, salonu z jadalnią, kuchni, 3 pokoje, garderoba, 2 łazienki, kotłownia, spiżarkaPiętro: prywatna przestrzeń i dodatkowe możliwościNa piętrze znajduje się otwarta przestrzeń dająca przyszłemu właścicielowi wyjątkową możliwość indywidualnej aranżacji. Można stworzyć tu prywatną strefę relaksu, przestrzeń do pracy, rozrywki lub aktywności fizycznej.Na piętrze znajduje się antresola nad salonem oraz otwarte pomieszczenie ponad 50m2 do własnej aranżacji.Wysoki standard wykonania :Dom zostanie wykończony do stanu deweloperskiego z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych rozwiązań budowlanych.-fundamenty żelbetowe monolityczne, izolacja przeciwwilgociowa fundamentów masą kauczukowo-bitumiczną Dysperbit, ocieplenie fundamentów styropianem ekstrudowanym XPS 10 cm oraz folia kubełkowa-ściany nośne z ceramiki o grubości 25 cm-ściany działowe murowane z pustaka komórkowego-strop żelbetowy monolityczny o grubości 18 cm-żelbetowe schody, podciągi, słupy i wieńce-pokrycie dachowe Creaton Goteborg Planar-stolarka okienna i drzwiowa - okna PCV trzyszybowe z ciepłą ramką, okna przesuwne w salonie i głównej sypialni, dodatkowe okno trapezowe aluminiowe, okna dachowe i wyłaz marki FAKRO,c iepłe drzwi zewnętrzne aluminiowe w kolorze antracytowym-rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie/radiowo.-ocieplenie styropianem 20 cm- nowoczesna kolorystyka elewacji: biel i antracyt + dekoracyjne elementy elewacyjne w postaci desek- aluminiowe parapety zewnętrzne- ogrzewanie i instalacje: kondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowy instalacja grzewcza w systemie rozdzielaczowym, wykonana z rur PEXAL-instalacja elektryczna z przygotowanymi punktami oświetleniowymi, gniazdami i wyłącznikami-instalacje niskoprądowe: internet, telefon, TV i domofon.-tynki gipsowe-ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm z paraizolacją,-zagospodarowanie terenu i otoczenie: brama wjazdowa sterowana pilotem, nowoczesne ogrodzenie frontowe premium wykonane jako monolit architektoniczny, ogrodzenie panelowe z podmurówką, wybrukowany podjazd i dojście do budynku z kostki betonowej o grubości 6 cm- media : prąd, woda miejska, gaz i szambo 10m2 ( za dopłatą możliwość zamontowania oczyszczalni)Doskonała lokalizacja:Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej ciszę, spokój i bliskość natury z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.Sosnowice to miejscowość świetnie skomunikowana z okolicznymi miastami - około 9 km do obwodnicy Skawiny, około 13 km do autostrady A4 i granic Krakowa, do Wadowic około 15 km W samej miejscowości znajdują się: sklep, szkoła i przedszkole. Okolica charakteryzuje się nową zabudową jednorodzinną, spokojnym sąsiedztwem i kameralnym charakterem.To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Krakowie i okolicach, a także wszystkich, którzy chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z życiem z dala od miejskiego zgiełkuDlaczego warto ?-aż 192 m powierzchni użytkowej.-duże przeszklenia i przestronne wnętrza.-dodatkowa otwarta przestrzeń na piętrze z szerokimi możliwościami aranżacji.-ogrzewanie podłogowe w całym domu.-wysokiej jakości materiały konstrukcyjne i wykończeniowe.-rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie/radiowo.-płaska działka w spokojnej okolicy.Cena obejmuje doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego.Planowany termin zakończenia inwestycji to 4-5 miesięcy od dnia podpisania umowy przedwstępnejTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z charakterem, dużą przestrzenią i możliwością stworzenia wnętrza według własnej wizji.Budynek sprzedawany jest przez osobę fizyczną a jego zakup wiąże się z podatkiem PCC 2 %.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Skawina

Ta oferta

7031 zł/m²

Mediana okolicy

6446 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości PAWŁOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 1 w Skawinie

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skawina Słowackiego

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Gwiazdą

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Katolickich Szkół im. Jana Pawła II w Skawinie

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Skawimed

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Prezydenta RP Profesora Lecha Kaczyńskiego

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Skawina

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Skawina

  3,1 km

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.