SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 192 m² - 5 pokoi Sosnowice, Brzeźnica

Sosnowice, Sosnowice, małopolskie

Powierzchnia: 192 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7031 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 031 zł/m²
Mediana okolicy: 7 880 zł/m²; ta oferta: −10,8%
Podobne oferty: 88; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 192 m² (Sosnowice, Sosnowice) kosztuje 7 031 zł za m² — 10,8% mniej niż mediana 7 880 zł za m² dla 88 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w Sosnowicach gmina Brzeźnica- na pięknej, płaskiej działce, w spokojnej i kameralnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.To propozycja dla osób, które cenią nowoczesny design, przestronne wnętrza, funkcjonalność oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.Dom realizowany jest według nowoczesnego projektu architektonicznego z dużą możliwością własnej aranżacji.Powierzchnia użytkowa: 192 mPowierzchnia zabudowy: 154 mAktualny etap budowy: stan surowy zamkniętyCena obejmuje doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego wraz z zagospodarowaniem terenuNowoczesna architektura :Duże przeszklenia, nowoczesne rozwiązania architektoniczne, przestronne wnętrza i otwarta przestrzeń tworzą wyjątkowe miejsce do życia.Szczególnym atutem nieruchomości jest dodatkowa, otwarta przestrzeń na piętrze, którą przyszły właściciel może zaaranżować według własnych potrzeb.Może ona pełnić funkcję: prywatnej strefy rekreacyjnej, domowej siłowni, sali kinowej, eleganckiego gabinetu lub biura, pokoju hobby, dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej dla całej rodziny. To ogromna swoboda aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do stylu życia przyszłych mieszkańcówFunkcjonalny układ pomieszczeń :Parter został zaprojektowany jako przestronna, reprezentacyjna część domu, zapewniająca wygodę codziennego funkcjonowania i wspólnego spędzania czasu.Przemyślany układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz otwarta przestrzeń pozwalają uzyskać nowoczesny, jasny i komfortowy charakter wnętrza.Parter składa się z wiatrołapu, salonu z jadalnią, kuchni, 3 pokoje, garderoba, 2 łazienki, kotłownia, spiżarkaPiętro: prywatna przestrzeń i dodatkowe możliwościNa piętrze znajduje się otwarta przestrzeń dająca przyszłemu właścicielowi wyjątkową możliwość indywidualnej aranżacji. Można stworzyć tu prywatną strefę relaksu, przestrzeń do pracy, rozrywki lub aktywności fizycznej.Na piętrze znajduje się antresola nad salonem oraz otwarte pomieszczenie ponad 50m2 do własnej aranżacji.Wysoki standard wykonania :Dom zostanie wykończony do stanu deweloperskiego z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i nowoczesnych rozwiązań budowlanych.-fundamenty żelbetowe monolityczne, izolacja przeciwwilgociowa fundamentów masą kauczukowo-bitumiczną Dysperbit, ocieplenie fundamentów styropianem ekstrudowanym XPS 10 cm oraz folia kubełkowa-ściany nośne z ceramiki o grubości 25 cm-ściany działowe murowane z pustaka komórkowego-strop żelbetowy monolityczny o grubości 18 cm-żelbetowe schody, podciągi, słupy i wieńce-pokrycie dachowe Creaton Goteborg Planar-stolarka okienna i drzwiowa - okna PCV trzyszybowe z ciepłą ramką, okna przesuwne w salonie i głównej sypialni, dodatkowe okno trapezowe aluminiowe, okna dachowe i wyłaz marki FAKRO,c iepłe drzwi zewnętrzne aluminiowe w kolorze antracytowym-rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie/radiowo.-ocieplenie styropianem 20 cm- nowoczesna kolorystyka elewacji: biel i antracyt + dekoracyjne elementy elewacyjne w postaci desek- aluminiowe parapety zewnętrzne- ogrzewanie i instalacje: kondensacyjny, dwufunkcyjny kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowy instalacja grzewcza w systemie rozdzielaczowym, wykonana z rur PEXAL-instalacja elektryczna z przygotowanymi punktami oświetleniowymi, gniazdami i wyłącznikami-instalacje niskoprądowe: internet, telefon, TV i domofon.-tynki gipsowe -ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm z paraizolacją,-zagospodarowanie terenu i otoczenie: brama wjazdowa sterowana pilotem, nowoczesne ogrodzenie frontowe premium wykonane jako monolit architektoniczny, ogrodzenie panelowe z podmurówką, wybrukowany podjazd i dojście do budynku z kostki betonowej o grubości 6 cm- media : prąd, woda miejska, gaz i szambo 10m2 ( za dopłatą możliwość zamontowania oczyszczalni)Doskonała lokalizacja:Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej ciszę, spokój i bliskość natury z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.Sosnowice to miejscowość świetnie skomunikowana z okolicznymi miastami - około 9 km do obwodnicy Skawiny, około 13 km do autostrady A4 i granic Krakowa, do Wadowic około 15 km W samej miejscowości znajdują się: sklep, szkoła i przedszkole. Okolica charakteryzuje się nową zabudową jednorodzinną, spokojnym sąsiedztwem i kameralnym charakterem.To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Krakowie i okolicach, a także wszystkich, którzy chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z życiem z dala od miejskiego zgiełkuDlaczego warto ?-aż 192 m powierzchni użytkowej.-duże przeszklenia i przestronne wnętrza.-dodatkowa otwarta przestrzeń na piętrze z szerokimi możliwościami aranżacji.-ogrzewanie podłogowe w całym domu.-wysokiej jakości materiały konstrukcyjne i wykończeniowe.-rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie/radiowo.-płaska działka w spokojnej okolicy.Cena obejmuje doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego.Planowany termin zakończenia inwestycji to 4-5 miesięcy od dnia podpisania umowy przedwstępnejTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z charakterem, dużą przestrzenią i możliwością stworzenia wnętrza według własnej wizji.Budynek sprzedawany jest przez osobę fizyczną a jego zakup wiąże się z podatkiem PCC 2 %.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.