Zaledwie 25 minut OD warszawy I cicha okolica

Opis

• 0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA POMPA CIEPŁA, REKUPERACJA I 2 MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE NOWOCZESNY DOM 102 M² | 4 POKOJE | WŁASNY OGRÓD | BLISKO WARSZAWYNa sprzedaż nowoczesny, 4-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 102,37 m², położony na kameralnym osiedlu w zielonej i spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Warszawy.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie całej rodziny. Funkcjonalny układ dwóch kondygnacji zapewnia wyraźny podział na przestrzeń dzienną oraz prywatną, gwarantując wygodę codziennego życia.Dużym atutem domu jest prywatny ogród, taras oraz balkon, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dom wyróżnia się również nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami. W cenie nieruchomości znajdują się pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem.POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃPARTER - 47,74 m²Salon z aneksem kuchennym: 33,29 m²Przedsionek: 3,19 m²Korytarz: 1,15 m²Łazienka: 3,62 m²Pomieszczenie pompy ciepła: 2,93 m²Klatka schodowa: 3,56 m²Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce domu. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala połączyć przestrzeń dzienną z ogrodem.PIĘTRO - 54,63 m²Sypialnia 1: 12,90 m²Sypialnia 2: 11,92 m²Sypialnia 3: 11,48 m²Łazienka 1: 4,10 m²Łazienka 2: 2,66 m²Korytarz: 6,38 m²Klatka schodowa: 5,19 m²Na piętrze znajdują się cztery oddzielne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub garderobę.POWIERZCHNIE DODATKOWEOgród: 47,88 m²Taras: 5,35 m²Balkon: 4,60 m²Łączna powierzchnia użytkowa domu: 102,37 m²ATUTY NIERUCHOMOŚCI4 pokoje na dwóch kondygnacjach - funkcjonalny układ idealny dla rodziny.Przestronny salon o powierzchni ponad 33 m² - wygodne miejsce do wspólnego spędzania czasu.Prywatny ogród - własna zielona przestrzeń do relaksu i rekreacji.Taras i balkon - dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa.Cztery oddzielne pokoje na piętrze - swoboda aranżacji dopasowanej do potrzeb domowników.Dwie łazienki - wygodne rozwiązanie dla większej rodziny.Pompa ciepła w cenie - nowoczesny i energooszczędny system ogrzewania.Rekuperacja w cenie - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.Ogrzewanie podłogowe - komfort cieplny w całym domu.Dach przygotowany pod instalację fotowoltaiczną - możliwość zastosowania dodatkowych rozwiązań energooszczędnych.Dwa miejsca postojowe przed domem w cenie.Nowoczesna architektura i wysokiej jakości materiały budowlane.Kameralne, zamknięte osiedle - spokojne sąsiedztwo i bezpieczna przestrzeń dla rodzin z dziećmi.LOKALIZACJAInwestycja znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy pod Warszawą, łącząc bliskość natury z dostępem do miejskiej infrastruktury.Według informacji inwestycji dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut, w zależności od warunków drogowych.W okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Kameralne sąsiedztwo i starannie zaprojektowane części wspólne tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą.CENA I TERMIN REALIZACJICena rabatowa: 899 981 było 953 370Termin odbioru: maj 2027W cenie nieruchomości:Pompa ciepłaRekuperacjaOgrzewanie podłogoweDwa miejsca postojowePrzygotowanie dachu pod instalację fotowoltaicznąZapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły oferty, sprawdzić aktualną dostępność domu oraz umówić się na prezentację nieruchomości i porozmawiać o możliwych rabatach.Jestem dostępny pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-22:00.Wizualizacje przedstawiają przykładowe sposoby aranżacji wnętrz. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zwolnienie z PCC dotyczy zakupu na rynku pierwotnym podlegającego VAT, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Raszyn

Ta oferta

8791 zł/m²

Mediana okolicy

9597 zł/m²

Połowa ofert

8,9–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lesznowola-Pole 01

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.