DOM 180 m² | 6 sypialni | 2 tarasy | ogród z oczkiem wodnym | pompa ciepła | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Opis

DOM 180 m² | 6 SYPIALNI | 2 TARASY | OGRÓD Z OCZKIEM WODNYM | POMPA CIEPŁA | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 180 m², położony w atrakcyjnej, cichej części Słupska. Nieruchomość wyróżnia się dużą liczbą pomieszczeń, przemyślanym rozkładem, wyjątkowo jasną i przestronną kuchnią, dwoma tarasami, zagospodarowanym ogrodem z oczkiem wodnym oraz dodatkową częścią mieszkalną w piwnicy, posiadającą osobne wejście od strony ogrodu. To doskonała propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ale również dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, umożliwiającej wynajem pokoi bądź wybranych części domu. - 180m² powierzchni użytkowej według świadectwa charakterystyki energetycznej. - Trzy kondygnacje: piwnica, parter i piętro. - Sześć sypialni na parterze i piętrze oraz dodatkowa część mieszkalna w piwnicy. - Trzy salony, zapewniające przestrzeń do wypoczynku na różnych kondygnacjach. - Cztery łazienki, w tym jedna przynależna do sypialni. - Cztery strefy kuchenne: główna kuchnia, aneks na piętrze oraz dwie kuchnie w piwnicy, w tym jedna w pomieszczeniu magazynowym. - Dwa tarasy, z których jeden posiada zejście bezpośrednio do ogrodu. - Piękny, zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym, ozdobnymi nasadzeniami i rabatami warzywnymi. - Pompa ciepła powietrze–woda do ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody. - Osobne wejście do mieszkalnej części piwnicy od strony ogrodu. - Funkcjonalny, niemal całkowicie rozkładowy parter i piętro. - Podjazd dla samochodu. - Rozbudowane zaplecze gospodarcze, obejmujące spiżarnię, magazyn, ciepłownię i warsztat. - Atrakcyjna lokalizacja w rejonie Osiedla Akademickiego, korzystna również z punktu widzenia wynajmu. Większa ilość fotografii na życzenie. OGRÓD I TARASY – PRYWATNA OAZA ZIELENI Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości jest piękny, bujny ogród o naturalnym, niemal parkowym charakterze. Centralnym punktem ogrodu jest malownicze oczko wodne, otoczone kamieniami, roślinami wodnymi, kwitnącymi rabatami oraz bogatą zielenią. Rosną tu liczne drzewa, krzewy i rośliny ozdobne, nadające otoczeniu wyjątkową atmosferę. W ogrodzie przygotowano również rabaty umożliwiające własną uprawę warzyw i ziół. Zieleń zapewnia przyjemne poczucie kameralności, a ogród daje wiele możliwości wypoczynku: od porannej kawy w otoczeniu przyrody, przez rodzinne spotkania, aż po spokojne wieczory nad wodą. Do dyspozycji mieszkańców pozostają także dwa tarasy. Taras na parterze posiada schody prowadzące bezpośrednio do ogrodu, natomiast drugi taras dostępny jest z salonu na piętrze. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodne życie w mieście z codziennym kontaktem z naturą. Dom wyposażony jest w nowoczesny system ogrzewania wykorzystujący pompę ciepła powietrze–woda, obsługującą zarówno centralne ogrzewanie, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Budynek posiada tradycyjną konstrukcję, ocieplone ściany zewnętrzne oraz instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej z 10 sierpnia 2026 roku: - Wskaźnik energii pierwotnej (EP): 48,40 kWh/(m²·rok). - Wskaźnik energii końcowej (EK): 30,10 kWh/(m²·rok). - Wskaźnik energii użytkowej (EU): 70,85 kWh/(m²·rok). - Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 79,20%. Korzystne parametry energetyczne oraz pompa ciepła stanowią istotną zaletę nieruchomości, szczególnie przy jej wielkości i możliwości użytkowania przez większą liczbę mieszkańców. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – DOM, KTÓRY MOŻE PRACOWAĆ NA SIEBIE Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż tradycyjny dom jednorodzinny. Duża liczba pomieszczeń, sześć sypialni na dwóch głównych kondygnacjach, cztery łazienki, kilka kuchni i aneksów oraz dodatkowa część mieszkalna w piwnicy tworzą interesujące możliwości inwestycyjne. Dom może służyć jako: 1. Komfortowy dom dla dużej rodziny. Przestronny układ zapewnia możliwość wspólnego mieszkania przy zachowaniu prywatności każdego z domowników. 2. Dom wielopokoleniowy. Układ pomieszczeń pozwala przeznaczyć różne kondygnacje dla poszczególnych członków rodziny. 3. Nieruchomość pod wynajem pokoi. Liczne sypialnie, rozkładowe wnętrza i dostęp do zaplecza kuchennego zapewniają duży potencjał wynajmu studentom lub osobom pracującym w Słupsku. 4. Połączenie zamieszkania z inwestycją. Możliwe jest użytkowanie wybranej części domu na własne potrzeby i przeznaczenie pozostałych pomieszczeń na wynajem. Na szczególną uwagę zasługuje dodatkowa część mieszkalna w piwnicy z osobnym wejściem od ogrodu, a także dostęp do piętra bezpośrednio z głównej sieni. Dom położony jest w rejonie Osiedla Akademickiego w Słupsku, stanowiącym atrakcyjne miejsce zarówno do codziennego zamieszkania, jak i inwestowania w nieruchomości na wynajem. Lokalizacja łączy zalety życia w mieście z możliwością wypoczynku we własnym ogrodzie. DOM PEŁEN MOŻLIWOŚCI Jeżeli szukasz nieruchomości, która zapewnia coś więcej niż standardowy układ pomieszczeń, ta oferta zasługuje na uwagę. Jasna, przestronna kuchnia, liczne sypialnie, rozkładowe kondygnacje, dodatkowa część mieszkalna, nowoczesna pompa ciepła, dwa tarasy i wyjątkowy ogród z oczkiem wodnym tworzą przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb. To dom, w którym można wygodnie mieszkać z rodziną, połączyć codzienne życie z wynajmem lub stworzyć nieruchomość inwestycyjną z długoterminowym potencjałem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. UWAGA! SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – KATEGORYCZNY ZAKAZ KONTAKTU ZE STRONY POŚREDNIKÓW Nie jestem zainteresowany współpracą z jakimikolwiek biurami nieruchomości, agentami ani pośrednikami. Nie wyrażam zgody na kontakt telefoniczny, SMS-owy ani mailowy w celu oferowania usług pośrednictwa, przedstawiania ofert współpracy, pozyskiwania nieruchomości do bazy agencji lub prowadzenia jakichkolwiek innych działań marketingowych. Udostępnienie mojego numeru telefonu w ogłoszeniu służy wyłącznie kontaktowi ze strony osób zainteresowanych bezpośrednim zakupem nieruchomości i nie stanowi zgody na kontakt marketingowy. Przypominam, że art. 398 ustawy Prawo komunikacji elektronicznej reguluje zakaz wykorzystywania telekomunikacyjnych urządzeń końcowych do przesyłania informacji handlowych, w tym marketingu bezpośredniego, bez uprzedniej zgody odbiorcy. W przypadku nieuprawnionego wykorzystywania moich danych kontaktowych w celach marketingowych zastrzegam sobie prawo do podjęcia kroków prawnych, w tym zgłoszenia naruszenia właściwym organom oraz dochodzenia roszczeń na drodze sądowej. Proszę o bezwzględne uszanowanie powyższego zastrzeżenia. KONTAKT WYŁĄCZNIE OD OSÓB ZAINTERESOWANYCH BEZPOŚREDNIM ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości