SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Pensjonat 1,79 ha w sercu Bieszczad – Smerek

Smerek, podkarpackie

Powierzchnia: 481 m²
Pokoje: 9
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 14 345 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 345 zł/m²
Mediana okolicy: 6 883 zł/m²; ta oferta: +108,4%
Podobne oferty: 8; domy powyżej 300 m² · Cisna
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 481 m² (Smerek) kosztuje 14 345 zł za m² — 108,4% więcej niż mediana 6 883 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Cisna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

PENSJONAT W SMEREKU – WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W BIESZCZADACH WYSOKICHNa sprzedaż wyjątkowy pensjonat położony w Smereku, w sercu Bieszczad Wysokich. To niezwykłe miejsce łączy komfort, nowoczesny styl, bieszczadzki klimat oraz wyjątkowe położenie z widokiem na Smerek.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego obiektu turystycznego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Bieszczad, jak również dla osoby szukającej wyjątkowego miejsca do wypoczynku i prowadzenia własnej działalności.PENSJONATBudynek o kubaturze około 1 643 m³ posiada:- powierzchnię całkowitą 481 m²- powierzchnię użytkową 440 m²- 6 komfortowych pokoi- 8 miejsc noclegowych- duże, ciche pokoje 2–3-osobowe- przestronną część wspólną- kuchnię- pralnięPensjonat został urządzony w nowoczesnym stylu, z zachowaniem wyjątkowego klimatu Bieszczad. Duże i komfortowe pokoje oraz przestronna część wspólna zapewniają gościom wygodne warunki pobytu.Obiekt funkcjonuje jako miejsce noclegowe i posiada bardzo dobre opinie gości, którzy szczególnie wysoko oceniają lokalizację, komfort, czystość oraz atmosferę obiektu.DODATKOWA ZABUDOWANa dużej działce znajduje się również dodatkowa zabudowa:- domek o powierzchni około 70 m²- budynek gospodarczy o powierzchni około 200 m²- sauna- balia z widokiem na Smerek- sztuczny stawDodatkowa zabudowa oraz powierzchnia działki dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości oraz dalszego rozwoju funkcji turystycznej i rekreacyjnej.DZIAŁKA 1,79 HAPensjonat położony jest na dużej działce o powierzchni około 1,79 ha.To jeden z najważniejszych atutów nieruchomości. Duży teren zapewnia prywatność, przestrzeń oraz możliwość stworzenia wyjątkowej strefy wypoczynku.Na terenie nieruchomości znajduje się sztuczny staw, a także strefa rekreacyjna z sauną i balią, z której rozpościera się widok na Smerek.WYJĄTKOWA LOKALIZACJASmerek znajduje się w samym sercu Bieszczad Wysokich i jest doskonałą bazą wypadową w najwyższe partie Bieszczad.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szlaki prowadzące w kierunku Smerek, Połoniny Wetlińskiej oraz Fereczaty. To miejsce dla osób szukających ciszy, natury, górskich widoków i prawdziwego bieszczadzkiego klimatu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPensjonat w Smereku to przede wszystkim:- wyjątkowa lokalizacja w Bieszczadach Wysokich- widok na Smerek- działka o powierzchni około 1,79 ha- pensjonat o powierzchni użytkowej około 440 m²- 6 komfortowych pokoi- przestronna część wspólna- dodatkowy domek około 70 m²- budynek gospodarczy około 200 m²- sauna i balia z widokiem na góry- sztuczny staw- nowoczesny styl połączony z bieszczadzkim klimatem- funkcjonujący obiekt noclegowy- bardzo dobre opinie gościTo nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca funkcjonujący obiekt turystyczny z dużą prywatną przestrzenią i potencjałem dalszego rozwoju.CENA: 6 900 000 zł - do małej negocjacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, +48734 827 135!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 135 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.GUEST HOUSE IN SMEREK – A UNIQUE PROPERTY IN THE BIESZCZADY WYSOKIE MOUNTAINS. For sale, this unique guesthouse is located in Smerek, in the heart of the Bieszczady Mountains. This extraordinary place combines comfort, modern style, Bieszczady atmosphere, and a unique location overlooking Smerek Mountain. The property is an excellent option for both investors seeking a tourist property in one of the most attractive locations in the Bieszczady Mountains, as well as for those seeking a unique place to relax and run their own business. The building, with a cubic capacity of approximately 1,643 m³, features: - 481 m² of total area - 440 m² of usable area - 6 comfortable rooms - 8 sleeping spaces - large, quiet double and triple rooms - spacious common area - kitchen - laundry room. The guesthouse has been decorated in a modern style, while retaining the unique atmosphere of the Bieszczady Mountains. Large and comfortable rooms and a spacious common area provide guests with a comfortable stay. The property operates as a lodging facility and has received very positive reviews from guests, who particularly appreciate its location, comfort, cleanliness, and atmosphere. ADDITIONAL BUILDINGS: The large plot also includes additional buildings: - a cottage with an area of approximately 70 m² - an outbuilding with an area of approximately 200 m² - a sauna - a hot tub with a view of Smerek - an artificial pond. The additional buildings and the size of the plot provide a wide range of uses for the property and further development of tourism and recreation.PLOT 1.79 HA: The guesthouse is situated on a large plot of approximately 1.79 ha. This is one of the property's key advantages. The large grounds provide privacy, space, and the opportunity to create a unique relaxation area. The property includes an artificial pond, as well as a recreation area with a sauna and hot tub, overlooking Smerek. UNIQUE LOCATION: Smerek is located in the heart of the Bieszczady Mountains and is an excellent base for trips to the highest reaches of the Bieszczady Mountains. In the immediate vicinity, there are trails leading towards Smerek, Połonina Wetlińska, and Fereczata. This is a place for those seeking peace, nature, mountain views, and a true Bieszczady atmosphere. KEY FEATURES of the Smerek Guesthouse include: - a unique location in the High Bieszczady Mountains - a view of Smerek - a plot of approximately 1.79 hectares - a guesthouse with a usable area of approximately 440 m² - 6 comfortable rooms - a spacious common area - an additional cottage of approximately 70 m² - an outbuilding of approximately 200 m² - a sauna and hot tub with a mountain view - an artificial pond - modern style combined with the Bieszczady atmosphere - a functioning accommodation facility - very good guest reviews. This property has a unique character, combining a functioning tourist facility with ample private space and the potential for further development. PRICE: PLN 6,900,000. The price is slightly negotiable.I invite you to contact me and arrange a viewing at+48734 827 135!Interested? Contact us at+48734 827 135 or send us an email using the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything through one company? In addition to our real estate agents, who will help you find and purchase your property, we provide access to experienced mortgage advisors, talented interior architects, and capable rental management specialists.This means that with us, you can find a property, arrange financing, design and finish its interior, and then sell it or rent it out — with the option of entrusting the property to us for professional rental management.Interested? Ask the listing agent for more details.