Smolec Kościcelna - (B1) z ogródkami i garażem

Opis

SMOLEC, ul. Kościelna - kameralne osiedle. Komfortowe lokale mieszkalne z ogródkami. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym, 4 sypialnie, garaż w bryle budynku + 2 zewnętrzne miejsca postojowe. Ogródki, tarasy, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (pompa ciepła), rekuperacja, rolety elektryczne we wszystkich oknach. Smolec ul. Kościelna to kameralne, ogrodzone osiedle składające się z 7 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w centrum Smolca. Inwestycja jest realizowana w dwóch etapach. W I etapie zostało sprzedanych 8 lokali w 4 budynkach 2-lokalowych.(budynki: A, C, E, G) W II etapie w sprzedaży są 3 budynki - B, D i F. Lokale dostępne w sprzedaży w II etapie: nr B1 o pow. 123,52m2, w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2, ogródek 103m2 nr B 2 o pow. 123,52m2 -w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2, ogródek 128m2 nr D1 o pow. 123,52m2 -w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2, ogródek 129m2 nr D 2 o pow. 123,52m2 -w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2, ogródek 130m2 nr F1 o pow. 123,52m2 - w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2, ogródek 131m2 nr F 2 o pow. 123,52m2 - w tym powierzchnia użytkowa 118,70m2, ogródek 134m2 PRZEDSTAWIONE POWIERZCHNIE ZARÓWNO OGRÓDKÓW JAK I LOKALI, TO POWIERZCHNIE PROJEKTOWANE I MOGĄ ULEC NIEWIELKIM ZMIANOM. Do lokali są przyporządkowane zewnętrzne miejsca postojowe (lokale B1, B2, D1, D2, F1 - 2 miejsca; lokal F2 - jedno miejsce postojowe) przylegające ogródki oraz tarasy. Osiedle znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, co pozwala uniknąć kłopotów związanych z wiosennymi roztopami oraz jesiennej słoty. Domy powstają w otoczeniu nowej zabudowy, co zapewnia spójność i harmonię. Lokale są kompaktowe ale komfortowe i bardzo funkcjonalne. Na powierzchni ok. 124 m2 zaprojektowaliśmy: na parterze - salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym, łazienkę, korytarz wiatrołap, garaż oraz żelbetowe schody prowadzące na użytkowe poddasze, na którym znajdują się 4 sypialnie oraz łazienka, oraz nieużytkowy strych, jako dodatkową, zawsze przydatną przestrzeń do przechowywania. Oferujemy rozwiązania, które zaspokoją potrzeby zarówno małych, jak i większych rodzin. Dbamy o Twój komfort i stosujemy wysokiej jakości materiały i komponenty, które zapewniają trwałość i minimalizację kosztów utrzymania. Pragniemy zapewnić wysokie parametry zarówno termoizolacyjne, jak i akustyczne, a także optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja - są podłączone do sieci. Lokale ponadto będą wyposażone w instalację ogrzewania podłogowego na całej ich powierzchni (zasilane pompą ciepła) oraz rekuperację. Atrakcyjna architektura osiedla łączy funkcjonalność z wysoką jakością wykonania. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Lokalizacja: gm. Kąty Wrocławskie, Smolec, ul. Kościelna, 5 km od granicy Wrocławia (w stronę Muchoboru Wlk. oraz Oporowa), Transport: *indywidualny - Pomiędzy dwoma węzłami autostradowymi (S8) Wrocław - Zachód, oraz Wrocław -Lotnisko w odległości 5km każdy. - kilka dróg dojazdowych *publiczny - szynobusy Kolei Dolnośląskich odjeżdżają średnio co 10-15 min. ze stacji Smolec, 12 min. jazdy do centrum Wrocławia (Dworzec Główny), - autobus podmiejski linii 577,557, 507 - prywatne busy. W najbliższym otoczeniu znajdują się podstawowe elementy infrastruktury umożliwiające pełne funkcjonowanie: - w odległości 500 m - Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Kościelnej (5 min. pieszo) - w odległości 800 m - Niepubliczne Przedszkole Językowe oraz 2 niepubliczne żłobki (10 min.) - w odległości 3,5 km nowo wybudowana placówka Zespól Szkolno -Przedszkolny w Krzeptowie - 10 min. piechotą na peron PKP - w odległości 300 m - Kościół Rzymsko Katolicki (4 min. pieszo) - w odległości 550 m - przychodnia, praktyki lekarskie, gabinety stomatologiczne, apteki - w odległości 1,5 km 2 markety spożywcze - Dino i Biedronka, - w odległości 200 m - boisko sportowe (3 min. pieszo) - w promieniu 3 km 3 obiekty sportowe ( 3 hale) - w miejscowości dostępne 2 duże markety spożywcze, sklepy, restauracja, bary, kawiarnie, piekarnia - nieopodal ośrodek jeździecki (Stajnia Smolec), Park i staw. Nie wyjeżdżając ze Smolca można w pełni funkcjonować i odpoczywać. Sprzedaż na rynku pierwotnym bez PCC i bez prowizji. Oddanie do użytku IV kwartał 2026 rok. ZAPRASZAMY PAŃSTWA DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ. Wyłączne biuro sprzedaży: BOCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI Jola Bochowicz 606 917 800 jola@bochowicz.com; Inwestor: Concreto Inwestycje Sp. z o.o. S.K. -biezace/smolec-ul-koscielna/ j.bochowicz@concreto.bizPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jola Bochowicz (licencja nr: 18544)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

8816 zł/m²

Mediana okolicy

8558 zł/m²

Połowa ofert

7–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BOCHOWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BOCHOWICZ Nieruchomości

  1 089 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BOCHOWICZ Nieruchomości

  1 089 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 089 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Smolecka

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CentraMed NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Smolcu

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Dębowa (sklep)

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Smolec

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  4 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.