Sobieradz – wyjątkowa nieruchomość nad jeziorem

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Sobieradzu, w malowniczym i spokojnym otoczeniu natury, zaledwie kilka metrów od linii brzegowej jeziora. To miejsce stworzone dla osób, które cenią sobie przestrzeń, prywatność i bliskość przyrody, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do Gryfina, Szczecina oraz głównych tras komunikacyjnych.Nieruchomość obejmuje rozległą, kaskadową i widokową działkę o powierzchni 5 136 m2, na której znajduje się parterowy dom mieszkalny. Działka porośnięta jest licznymi drzewami owocowymi i ozdobnymi, które nadają posesji wyjątkowego charakteru, zapewniają naturalny cień i tworzą kameralną, prywatną przestrzeń.Dom wyróżnia się niezwykle rzadko spotykaną konstrukcją - został wykonany z gliny w technologii szachulcowej. Naturalne materiały i charakterystyczna technologia budowy nadają nieruchomości niepowtarzalny klimat. Glina pomaga regulować wilgotność powietrza i korzystnie wpływa na mikroklimat wnętrz. Budynek został dodatkowo ocieplony płytą Steico.Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu i dużej rodzinie. Centralną część stanowi przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworzący otwartą, wspólną strefę do codziennego życia i spędzania czasu z bliskimi. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również cztery sypialnie, w tym sypialnia z łazienka i wanną, a także bardzo duży pokój, który może pełnić funkcję kolejnej sypialni, pokoju rekreacyjnego, pracowni czy przestrzeni dla gości. Dom posiada również drugą łazienkę z prysznicem.Dodatkowym atutem jest duża piwnica z oknami, która daje wiele możliwości aranżacyjnych. Może zostać wykorzystana jako strefa rekreacyjna, pracownia, siłownia, przestrzeń gospodarcza lub magazynowa - w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.Część mieszkalna wymaga odświeżenia, natomiast elewacja pozostaje do wykończenia. Daje to możliwość nadania nieruchomości indywidualnego charakteru i stworzenia domu odpowiadającego własnym oczekiwaniom. Nieruchomość posiada prąd, wodę, kanalizację oraz światłowód. Ogrzewanie zapewnia piec z podajnikiem na ekogroszek oraz kominek, natomiast ciepła woda przygotowywana jest przy wykorzystaniu pompy ciepła.Największym atutem nieruchomości jest jednak jej wyjątkowe położenie. Linia brzegowa jeziora znajduje się zaledwie kilka metrów od ogrodzenia posesji, dzięki czemu codzienność można tu połączyć z bliskością wody, zieleni i spokojnego, naturalnego otoczenia. Kaskadowe ukształtowanie działki dodatkowo podkreśla jej widokowy charakter i zapewnia poczucie przestrzeni oraz prywatności.To miejsce z ogromnym potencjałem zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i nieruchomość przeznaczona na wypoczynek czy działalność turystyczną. Duża liczba pokoi, dwie łazienki, przestronna część dzienna, dodatkowa powierzchnia piwniczna oraz rozległa działka pozwalają na wiele sposobów wykorzystania nieruchomości.Dużym atutem jest również lokalizacja - szybki dojazd do Gryfina oraz drogi ekspresowej S3 zapewnia sprawną komunikację ze Szczecinem i pozostałą częścią regionu. Jednocześnie sama nieruchomość znajduje się w miejscu, które pozwala odetchnąć od miejskiego tempa i cieszyć się spokojem, zielenią oraz bliskością natury.Tego miejsca nie da się w pełni opisać - jego wyjątkowy klimat, bliskość jeziora i otaczającą naturę najlepiej poczuć na żywo. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Marta Kulik537 855 240"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Gryfino

Ta oferta

8594 zł/m²

Mediana okolicy

5743 zł/m²

Połowa ofert

2,7–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marta Kulik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mikulski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 000 000 zł (45,5%).

• Domy.pl

  Mikulski Nieruchomości

  najtaniej

  1 200 000 zł

  −1 000 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Mikulski Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Mikulski Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marta Kulik

  2 200 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sobieradz

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Gardno

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gryfino

  5 km

• Stacja kolejowa

  Gryfino

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.