SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Stan surowy, Ślęża, PKP, budynek gospodarczy

Kwiatowa, Sobótka, dolnośląskie

Powierzchnia: 187,74 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 3143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 143 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 187,7 m² (Sobótka) kosztuje 3 143 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM W SOBÓTCE ZACHODNIEJ | UL. KWIATOWA0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO | 187,74 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ + STRYCHTwój dom u stóp Ślęży – z przestrzenią dla całej rodziny i możliwością stworzenia miejsca do pracy.Dodatkowo budynek dla prowadzenia działalności z częścią mieszkalną! Mieszkaj na już i wykańczaj swój nowy dom.Jeśli szukasz domu, który daje więcej niż tylko adres, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Wolnostojący dom w Sobótce Zachodniej, położony w kameralnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych,oferuje dużą przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość wykończenia wnętrz dokładnie według własnych potrzeb.Dom znajduje się w stanie surowym, dzięki czemu nowy właściciel może od początku zdecydować o standardzie wykończenia, materiałach i charakterze wnętrz – bez konieczności kompromisów związanych z wcześniejszą aranżacją.PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO TWOJEGO ŻYCIADom oferuje 187,74 m² powierzchni użytkowej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach oraz dodatkowo 19,88 m² strychu.Na parterze zaplanowano przestronną część dzienną z salonem o powierzchni ponad 30 m², jadalnią 17,46 m² oraz osobną kuchnią.To wygodna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i codziennego życia.Dużym atutem jest również pomieszczenie o powierzchni 34,01 m², które pierwotnie pełniło funkcję garażu, a zostało zaprojektowane jako pokój.Dzięki temu dom daje dodatkową możliwość stworzenia dużej sypialni, pokoju rodzinnego, gabinetu, pracowni czy przestrzeni rekreacyjnej.Na parterze znajduje się również spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta oraz wygodny wiatrołap.Poddasze użytkowe zapewnia kolejne pokoje, dwie łazienki oraz garderoby. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej –rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny 4–5-osobowej.DOM, W KTÓRYM MOŻESZ TAKŻE PRACOWAĆNieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i gospodarczej. To interesujące rozwiązanie dla osób prowadzących działalność,potrzebujących gabinetu, pracowni lub dodatkowej przestrzeni do pracy.Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z częścią mieszkalną, który może zapewnić dodatkową przestrzeń dla domowników,gości lub działalności gospodarczej – zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ? MOŻESZ WYKOŃCZYĆ JĄ PO SWOJEMUStan surowy oznacza przede wszystkim swobodę aranżacji.Nie kupujesz gotowego wnętrza, które trzeba dostosowywać do własnych potrzeb. Możesz od początku zaplanować:układ i charakter wnętrz,standard materiałów,kuchnię i łazienki,oświetlenie,ogrzewanie i instalacje,zabudowy oraz rozwiązania dopasowane do stylu życia Twojej rodziny.To również możliwość stworzenia domu dokładnie takiego, jaki sobie wyobrażasz.SOBÓTKA ZACHODNIA – BLISKO NATURY, WYGODNIE DO WROCŁAWIALokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dostępem do miasta.Dom znajduje się w Sobótce Zachodniej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy ul. Kwiatowej z nową nawierzchnią asfaltową.Jednym z najważniejszych atutów jest bliskość stacji kolejowej Sobótka Zachodnia. Połączenia kolejowe umożliwiają wygodny dojazd w kierunku Wrocławia i Świdnicy.Według obecnego rozkładu podróż do Wrocławia Głównego zajmuje około 50 minut.Dla osób korzystających z samochodu istotnym atutem jest również dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia – przejazd zajmuje orientacyjnie 30–40 minut, zależnie od natężenia ruchu.A kiedy zamiast miasta wybierzesz naturę?Ślęża, lasy, szlaki piesze i rowerowe są dosłownie na wyciągnięcie ręki.To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy zamienić miejski hałas na spacer, rower albo weekendową wycieczkę, nie rezygnując przy tym z dostępu do miejskiej infrastruktury.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEDom wolnostojący | projekt KOLETA 2 firmy Domenapowierzchnia użytkowa parteru: 111,30 m²powierzchnia użytkowa poddasza: 76,44 m²strych: 19,88 m²stan surowybrak podpiwniczeniabudynek gospodarczy z częścią mieszkalnąpełne media: woda, prąd, kanalizacja; gaz w drodzedojazd drogą gminną – ul. Kwiatowa, nowa nawierzchnia asfaltowapełna dokumentacja technicznaprojekt budowlany wraz ze zmianamidziennik budowypozwolenie na budowęPOWIERZCHNIE POMIESZCZEŃParter – 111,30 m²wiatrołap – 3,84 m²hall – 7,04 m²kuchnia – 10,59 m²jadalnia – 17,46 m²salon – 30,15 m²toaleta – 1,78 m²spiżarnia – 6,47 m²pomieszczenie gospodarcze – 9,37 m²pokój powstały w miejscu projektowanego garażu – 34,01 m²Poddasze użytkowe – 76,44 m²korytarz – 5,89 m²łazienka – 9,11 m²pokój – 15,25 m²pokój – 13,58 m²garderoba – 2,32 m²garderoba – 2,54 m²pokój – 16,47 m²garderoba – 4,73 m²łazienka – 6,28 m²Dodatkowo: strych – 19,88 m²DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM?Bo otrzymujesz dużą, elastyczną przestrzeń, którą możesz stworzyć od podstaw zgodnie ze swoim stylem życia.Bo masz bliskość Ślęży i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie możliwość wygodnego dojazdu do Wrocławia.Bo dom może pełnić nie tylko funkcję rodzinną, ale również dawać przestrzeń do pracy lub prowadzenia działalności.I przede wszystkim – nie musisz dopasowywać się do gotowego domu. To dom może zostać dopasowany do Ciebie.0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO.Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo.Na życzenie udostępnię również rzuty techniczne uwzględniające wprowadzone zmiany.