Dom wolnostojący w zaciszu z ogrodem

Opis

Wyjątkowa nieruchomość położona w Sopocie Górnym, w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Trójmiasta. Na działce o powierzchni 665 m² znajduje się obecnie wolnostojący dom o powierzchni 360 m². Największym atutem nieruchomości jest zaawansowany proces uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę projektu nowoczesnego domu. Projekt został opracowany z uwzględnieniem uwarunkowań konserwatorskich i pozytywnie zaakceptowany przez Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu. Obecny właściciel jest na etapie procedury uzyskiwania formalnego pozwolenia na budowę. ATUTYSopot Górny – jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Polsce, działka o powierzchni 665 m², przygotowany projekt nowej rezydencji, trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja podziemna, dwustanowiskowy garaż, projekt po konsultacji i z pozytywną opinią konserwatorską, właściciel w trakcie procedury uzyskania pozwolenia na budowę, bliskość Lasów Sopockich oraz centrum Sopotu, LOKALIZACJA Sopot Górny łączy bliskość centrum miasta z ciszą, zielenią i kameralnym charakterem zabudowy. Sąsiedztwo Lasów Sopockich daje bezpośredni dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, a jednocześnie w kilkanaście minut można znaleźć się w centrum Sopotu. NIERUCHOMOŚĆ Obecnie na działce znajduje się wolnostojący, trzykondygnacyjny dom z podpiwniczeniem, nie wpisany na listę obiektów objętych nadzwyczajną listą konserwatorską. Parametry istniejącej nieruchomości:powierzchnia użytkowa domu – 248,51 m², powierzchnia piwniczna wraz z pomieszczenia użytkowymi – 111,37 m², powierzchnia działki – 665 m², ogrzewanie gazowe, woda z sieci miejskiej Budynek jest gotowy do zamieszkania Alternatywą jest realizacja przygotowanego projektu nowej rezydencji. PROJEKT NOWEJ REZYDENCJI Przygotowana koncepcja zakłada budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego, którego architektura współcześnie interpretuje charakter historycznej zabudowy Sopotu. Projekt przewiduje trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną z garażem i częścią rekreacyjną. Najważniejsze parametry projektu:powierzchnia działki – 665 m², powierzchnia zabudowy – 133,14 m², powierzchnia całkowita – 598 m², powierzchnia użytkowa – 482 m², wysokość budynku – 12,4 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°, powierzchnia biologicznie czynna – 411,23 m², czyli 61,75% działki, 2 miejsca postojowe w garażu. PROJEKT BUDOWLANY Z UZYSKANĄ AKCEPTACJA KONSERWATORSKĄ. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską, dlatego projekt od początku powstawał z uwzględnieniem charakteru historycznej zabudowy Sopotu i zapisów miejscowego planu.,ora we współpracy z Konserwator Zabytków Miasta Sopotu z uzyskaną akceptacją realizacji inwestycji z godnie z przewidzianą koncepcją. Konserwator Zabytków Miasta Sopotu pozytywnie zaopiniował realizację inwestycji zgodnie z przedstawioną koncepcją. Obecny właściciel jest na ukończeniu procedury ostatecznego uzyskania pozwolenia na budowę. Możliwość realizacji od zaraz. Zapraszamy do kontaktu oraz zapoznania się z pełną dokumentacją projektową. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Sopot

Ta oferta

15 283 zł/m²

Mediana okolicy

15 283 zł/m²

Połowa ofert

12–24,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · White Wood Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okrężna (n/ż)

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowy Brzuch

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vitalis

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Sopot

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych w Sopocie

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.