Nieruchomość inwestycyjna z częścią mieszkalną

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna z częścią mieszkalną i halami Sosnowiec, ul. Dworska 26ANa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w Sosnowcu przy ul. Dworskiej 26A. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu generującego stały dochód, a jednocześnie oferującego możliwość prowadzenia własnej działalności oraz zamieszkania w tym samym miejscu.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ponad 2200 m², co zapewnia dużą przestrzeń do prowadzenia działalności, swobodną komunikację oraz możliwość dalszego rozwoju inwestycji.Budynek został wybudowany w 2001 roku, a w 2011 roku przeszedł remont. Łączy funkcje mieszkalne, usługowe i magazynowe, dzięki czemu daje wiele możliwości wykorzystania.Na parterze znajduje się około 260 m² powierzchni, obejmującej dwa lokale użytkowe o powierzchni około 40 m² każdy oraz przestronne zaplecze. Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokal wynajmowany przez sklep Żabka na podstawie umowy obowiązującej do 2033 roku, co zapewnia właścicielowi stabilny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie. Drugi lokal jest przygotowany do wynajmu, najemcy zgłaszają się regularnie natomiast właściciel przed sprzedażą nie chce zaciągać zobowiązań.Pierwsze piętro stanowi przestronna część mieszkalna o powierzchni około 260 m². Znajduje się tutaj pięć komfortowych pokoi, funkcjonalna kuchnia, dwie łazienki oraz balkon. Kondygnacja jest w stanie podwyższonym do zamieszkania, co pozwala nowemu właścicielowi na szybkie wprowadzenie się lub przygotowanie nieruchomości pod wynajem.Drugie piętro to poddasze o powierzchni użytkowej przekraczającej 200 m², przeznaczone do wykończenia i własnej aranżacji. Powierzchnia ta daje możliwość stworzenia kolejnych mieszkań, apartamentów, biur lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Dodatkowym atutem jest obszerna piwnica o powierzchni ponad 200 m², w której znajduje się nowoczesna pompa ciepła odpowiadająca za ogrzewanie całego budynku. Rozwiązanie to zapewnia komfort użytkowania oraz pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne.Na tyłach działki usytuowane są dwie hale o łącznej powierzchni około 300 m², które doskonale sprawdzą się jako magazyny, warsztaty, powierzchnie produkcyjne lub zaplecze dla prowadzonej działalności gospodarczej.To nieruchomość, która łączy wiele funkcji w jednym miejscu zapewnia stały dochód z najmu dzięki wieloletniej umowie z Żabką, oferuje przestronną część mieszkalną oraz duże powierzchnie usługowe i magazynowe. Rozległa działka o powierzchni ponad 2200 m² dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania i dalszej rozbudowy obiektu, czyniąc tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem.Więcej zdjęć pod linkiem -Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Wynagrodzenie biura do ustalenia.Adam Mikuła - Metrohouse503 553 443Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.