Wyjątkowa inwestycja W sercu pienin

Opis

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU PIENIN – MIEJSCE, KTÓRE ZACHWYCA Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość inwestycyjna położona w jednym z najpiękniejszych zakątków Polski – w Sromowcach Wyżnych, w otoczeniu majestatycznych Gór Pienińskich, malowniczego Dunajca oraz krystalicznych wód Jeziora Czorsztyńskiego.To miejsce, gdzie natura gra pierwsze skrzypce, a cisza, czyste powietrze i spektakularne krajobrazy tworzą idealne warunki pod biznes hotelarski, pensjonatowy lub wellness.LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA Nieruchomość usytuowana jest w wyjątkowo urokliwej i spokojnej części miejscowości, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości największych atrakcji turystycznych regionu.- panoramiczne widoki na góry i Trzy Korony- bliskość Dunajca i Jeziora Czorsztyńskiego- otoczenie łąk, lasów i terenów niezabudowanych- idealne miejsce do wypoczynku o każdej porze rokuTo lokalizacja, która przyciąga turystów szukających spokoju, kontaktu z naturą i aktywnego wypoczynku.ATRAKCJE W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY1 km – Spływ Przełomem Dunajca – jedna z największych atrakcji turystycznych Polski2 km – Jezioro Czorsztyńskie – sporty wodne, rejsy, trasy spacerowe2 km – Wyciąg narciarski Polana Sosny10 km – Kluszkowce (ośrodek narciarski i rekreacyjny)bezpośredni dostęp do tras rowerowych Velo Czorsztyn Dzięki temu obiekt posiada całoroczny potencjał dochodowy – zarówno latem, jak i zimą.OPIS NIERUCHOMOŚCI Budynek głównywolnostojący, dwuskrzydłowypowierzchnia użytkowa: 1 400 m²1 kondygnacja + piwnica + strych15 pomieszczeń, 5 łazienekbudynek w całości podpiwniczonymateriał budowy: pustakdach: blachastan: do remontu i aranżacji według własnej koncepcjicentralne ogrzewanie – nowoczesna kotłownia olejowa (nowe piece Viessmann)media: prąd, siła, woda miejska, kanalizacja Budynek garażowywolnostojący3 miejsca parkingowepoddaszeinstalacja elektryczna DZIAŁKApowierzchnia: 2 778 m²numer ewidencyjny: 1284/9, obręb Sromowce Wyżnekształt: regularny (zbliżony do kwadratu)teren zróżnicowany, dający ciekawe możliwości aranżacyjnedojazd drogą asfaltowądziałka w całości ogrodzona POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – GOTOWY SCENARIUSZ SUKCESU Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na rozbudowę i przebudowę na obiekt pensjonatowo-hotelowy, obejmujący:40 komfortowych pokoibasenstrefę SPA & wellnesssiłownięrestaurację i barduży taras widokowy z panoramą na Trzy Korony To idealna baza pod: hotel butikowy pensjonat premium obiekt SPA & wellness kameralny resort wypoczynkowySTAN PRAWNYpełna własnośćksięga wieczystauregulowany stan prawnydostępność: od zaraz PODSUMOWANIE Cena: 2 099 000 zł do negocjacji, Powierzchnia budynku: 1 400 m² Powierzchnia działki: 2 778 m²To rzadka okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej pożądanych regionów turystycznych w Polsce. Połączenie zapierających dech w piersiach widoków, gotowej dokumentacji oraz ogromnego potencjału komercyjnego sprawia, że jest to propozycja dla inwestorów myślących długoterminowo i prestiżowo.Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji! Mariusz Puźniak Ekspert Sprzedaży – MB EstatesNota prawna "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.Cdom na sprzedaż, dom z ogrodem, dom jednorodzinny, nieruchomość pod miastem, dom dla rodziny, spokojna okolica, dom z garażemA UNIQUE INVESTMENT IN THE HEART OF THE PIENINY MOUNTAINS – A PLACE THAT DELIGHTS A unique investment property for sale located in one of the most beautiful corners of Poland – in Sromowce Wyżne, surrounded by the majestic Pieniny Mountains, the picturesque Dunajec River and the crystalline waters of Lake Czorsztyn.This is a place where nature takes center stage, and the silence, clean air, and spectacular landscapes create ideal conditions for a hotel, guesthouse, or wellness business.A LOCATION THAT SELLS ITSELF The property is situated in an exceptionally charming and quiet part of the town, away from the hustle and bustle of the city, yet in close proximity to the region's biggest tourist attractions.- panoramic views of the mountains and Trzy Korony- proximity to the Dunajec River and Lake Czorsztyn- surrounding meadows, forests and undeveloped areas- the perfect place to relax at any time of the yearThis location attracts tourists seeking peace, contact with nature and active recreation.ATTRACTIONS IN THE NEARBY1 km – Rafting down the Dunajec River Gorge – one of the biggest tourist attractions in Poland2 km – Lake Czorsztyn – water sports, cruises, walking trails2 km – Polana Sosny ski lift10 km – Kluszkowce (ski and recreation center)direct access to Velo Czorsztyn cycling routes Thanks to this, the facility has year-round income potential – both in summer and winter.PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingdetached, double-leafusable area: 1,400 m²1 floor + basement + attic15 rooms, 5 bathroomsthe building has a full basementconstruction material: hollow brickroof: sheet metalcondition: for renovation and arrangement according to your own conceptcentral heating – modern oil boiler room (new Viessmann furnaces)utilities: electricity, power, city water, sewage Garage buildingdetached3 parking spacesatticelectrical installation PLOTarea: 2,778 m²registration number: 1284/9, Sromowce Wyżne districtshape: regular (close to square)a diverse area, offering interesting arrangement possibilitiesaccess by asphalt roadthe plot is fully fenced INVESTMENT POTENTIAL – READY-MADE SUCCESS SCENARIO The property has a valid permit for expansion and reconstruction into a guesthouse and hotel facility, including:40 comfortable roomsswimming poolSPA & wellness zonegymrestaurant and bara large viewing terrace with a panorama of the Trzy Korony Mountains It is an ideal base for: boutique hotel premium guesthouse SPA & wellness facility intimate holiday resortLEGAL STATUSfull ownershipland and mortgage registerregulated legal statusavailability: immediately SUMMARYPrice: PLN 2,099,000 negotiable, Building area: 1,400 m² Plot area: 2,778 m²This is a rare investment opportunity in one of Poland's most desirable tourist regions. The combination of breathtaking views, ready-made documentation, and enormous commercial potential makes it a proposition for investors with a long-term and prestigious vision.Please contact us to learn more about our offer and to arrange a viewing!Mariusz PuźniakSales Expert – MB EstatesLegal notice"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.house for sale, house with a garden, single-family house, property outside the city, family home, quiet neighborhood, house with a garage

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   MB ESTATES BEATA CHWASTEK wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Mariusz Puźniak

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Mariusz Puźniak

  2 099 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MB ESTATES BEATA CHWASTEK

  2 099 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MB ESTATES BEATA CHWASTEK

  2 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.