SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy dom 160m² na działce 1200m² w otulinieKampinosu|Piękny ogród

Stanisławów, mazowieckie

Powierzchnia: 160 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 12 499 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 499 zł/m²
Mediana okolicy: 6 696 zł/m²; ta oferta: +86,7%
Podobne oferty: 90; domy 160–220 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 160 m² (Stanisławów) kosztuje 12 499 zł za m² — 86,7% więcej niż mediana 6 696 zł za m² dla 90 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ POŚREDNIKÓW I BIUR NIERUCHOMOŚCI. PROSIMY O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ AGENCJI I POŚREDNIKÓW.Wyjątkowy dom 160 m² na działce 1200 m² w otulinie Kampinosu | Piękny ogród | 10 kW PV | Smart HomeDom, w którym natura jest częścią wnętrza.Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom o powierzchni 160 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m², w spokojnej i zielonej okolicy w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.To miejsce łączy przestrzeń, prywatność, bliskość natury i nowoczesne rozwiązania, które sprawiają, że dom jest niezwykle wygodny w codziennym użytkowaniu.Największym atutem nieruchomości są ogromne przeszklenia parteru. Z salonu, jadalni i kuchni można przez cały rok cieszyć się widokiem pięknie zaprojektowanego ogrodu. Zieleń dosłownie wchodzi do domu.Do tego przestronny taras na całej długości budynku, pergola z regulowanymi lamelami, palenisko, dojrzałe nasadzenia, oświetlenie ogrodu.KOMFORT I NOWOCZESNA TECHNOLOGIADom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i niskich kosztach eksploatacji.Na wyposażeniu znajdują się:pompa ciepła,rekuperacja,4 jednostki klimatyzacji,dwie instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 10 kW – na starych zasadach,Smart Home,monitoringautomatyczne screeny na parterze sterowane z poziomu Smart Home,automatyczne rolety okien dachowych FAKRO od strony południowej,przydomowa oczyszczalnia ścieków.UKŁAD DOMUPARTERParter to przede wszystkim przestronna, otwarta strefa dzienna.Znajdują się tutaj:wiatrołap z pojemną szafą Komandor,pomieszczenie techniczne,duży salon z kominkiem,jadalnia,otwarta kuchnia,spiżarnia z oddzielną zamrażarką,toaleta,praktyczny schowek.PIĘTROPrywatna część domu została zaplanowana z myślą o wygodzie rodziny.Na piętrze znajdują się:główna sypialnia z prywatną łazienką oraz z zabudową garderobianą wykonaną na wymiar,dwa dodatkowe, niezależne pokoje – obecnie wykorzystywane jako gabinety do pracy zdalnej/pokoje gościnne,druga łazienka, gdzie znajduje się elegancka zabudowa, w której ukryto pralkę, suszarkę, kosze na pranie oraz miejsce na przechowywanie środków gospodarczych.WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIADom został wykończony materiałami wysokiej jakości, z dużą dbałością o szczegóły.Wśród zastosowanych materiałów i elementów wyposażenia znajdują się m.in.:drewniane podłogi: na parterze podłogi olejowane, na piętrze lakierowane matowo,bezprogowe połączenia,kamienny blat kuchenny wykonany z jednej płyty – bez widocznych łączeń,drewniany stół i stolik kawowy marki Trebord,wysokiej jakości zabudowy wykonane na wymiar.Dom sprzedawany jest wraz ze stałymi zabudowami oraz wyposażeniem widocznym na zdjęciach, w tym obrazami stanowiącymi spójny element wystroju.Z transakcji wyłączone są nasze rzeczy osobiste.OGRÓD – ZIELEŃ I PRYWATNOŚĆJednym z największych atutów nieruchomości jest piękny, dojrzały i funkcjonalnie zaprojektowany ogród.Na działce o powierzchni 1200 m² znajdują się wieloletnie nasadzenia oraz rośliny zimozielone. Ogród został zaplanowany tak, aby był jednocześnie efektowny i łatwy w utrzymaniu.Od wczesnej wiosny aż do późnej jesieni zawsze coś w nim kwitnie.Ogród wyposażony jest w:automatyczny system nawadniania,oświetlenie wokół domu i roślinności,miejsce do wypoczynku z paleniskiem.TARASTaras jest naturalnym przedłużeniem salonu i ciągnie się przez całą długość domu.Znajdują się na nim:pergola z regulowanymi lamelami sterowanymi przez Smart Home,meble wypoczynkowe,stół z kamiennym blatem marki Stern,8 krzesełduży parasol.To przestrzeń, która świetnie sprawdza się zarówno podczas spokojnego poranka z kawą, jak i wieczornych spotkań z rodziną i przyjaciółmi.WIATA NA DWA SAMOCHODYNa posesji znajduje się wiata garażowa na dwa samochody, połączona z pomieszczeniem gospodarczym.Wyprowadzona siła zapewnia możliwość szybkiego ładowania samochodu elektrycznego.Na działce znajduje się także osobna wiata pełniąca funkcję miejsca na:pojemniki na śmieci,drewno kominkowe/do paleniska.JAKOŚĆ KONSTRUKCJIDom został zbudowany z pustaka ceramicznego.Zastosowano:20 cm ocieplenia,ocieplenie poddasza wełną mineralną,okna trzyszybowe,dachówkę ceramiczną,okna dachowe FAKRO (od strony południowej z automatycznymi roletami).LOKALIZACJA – NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKIDom znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w otoczeniu lasów i łąk.To okolica dla osób, które cenią sobie spacery, rower, ciszę i kontakt z naturą. W pobliżu znajduje się wiele tras pieszych i rowerowych, a okoliczne lasy są pełne grzybów.Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w wygodnej odległości:• około 1,5 km: sklepy, włączając Dino, paczkomaty różnych operatorów,• przedszkola i szkoły w okolicy,• około 12 minut - Nowy Dwór Mazowiecki• około 35 minut - Warszawa, dojazd trasą S7Można więc mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAPołączenie pompy ciepła, fotowoltaiki, rekuperacji oraz dobrej izolacji budynku pozwala utrzymywać bardzo niskie koszty eksploatacji.Roczne koszty utrzymania wynoszą około 4 500 zł (375 zł miesięcznie)i obejmują prąd, wodę, wywóz nieczystości, oraz przegląd pompy ciepła. Kalkulacja wyliczona za 2025 rok z wyjątkowo ostrą zimą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 160 m² powierzchni domu 1200 m² pięknie zagospodarowanej działki wysoki standard wykończenia piękny, dojrzały i łatwy w utrzymaniu ogród ogromne przeszklenia i widok na zieleń przestronny taras na całej długości domu pergola z regulowanymi lamelami Smart Home, monitoring pompa ciepła rekuperacja 4 klimatyzacje fotowoltaika 10 kW – stare zasady wiata na dwa samochody możliwość szybkiego ładowania samochodu elektrycznego przydomowa oczyszczalnia kominek automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodu otulina Kampinoskiego Parku Narodowego szybki dojazd do Warszawy trasą S7 niskie koszty utrzymania sprzedaż bezpośrednia – bez pośrednikówDOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIATo nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego budynku.Dom został zaprojektowany jako kompletna, wygodna przestrzeń do życia – z pięknym ogrodem, dużą ilością światła, wysokiej jakości wykończeniem i rozwiązaniami, które realnie ułatwiają codzienne funkcjonowanie.Nie wymaga dodatkowych inwestycji ani urządzania od podstaw – jest gotowy do zamieszkania.Sprzedaż bezpośrednia. Bez pośredników i biur nieruchomości.