Dom/Działka/prywatność i gotowa infrastruktura

Opis

Nowoczesny dom parterowy w kameralnej oraz unikalnej inwestycji Winchester Park w miejscowości Stara Wieś pod Nadarzynem. Duża działka, prywatność i gotowa infrastruktura — bez konieczności budowania domu od podstaw.Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego, parterowego. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bliskość natury i doskonałą komunikację z Warszawą.UWAGA! w ofercie wykorzystano wizualizacje niektórych pomieszczeń oraz realne zdjęcia, które obrazują aktualny stan nieruchomości. Projekt o nazwie Fabian firmy Extradom:Powierzchnia działki: 1168 m2Powierzchnia całkowita domu: 213 m2 łącznie z 3 tarasami (55 m2)Powierzchnia użytkowa domu: 166 m2  (z garażem dwu-stanowiskowym)ROZKŁAD DOMU:1. Wiatrołap - 4,65 m22. Korytarz - 15,15 m23. Spiżarnia - 2,24 m24. Kuchnia - 11,20 m25. Pokój dzienny + jadalnia - 31,90 m26. Pokój - 13,84 m27. Garderoba - 5,74 m28. Łazienka - 6,24 m29. Łazienka - 5,40 m210. Pokój - 13 m211. Pokój - 12,40 m212. Wc - 2,35 m213. Pomieszczenie gospodarcze - 2,30 m214. Kotłownia - 5,66 m215. Garaż dwu- stanowiskowy - 34,45 m2Pow. użytkowa z garażem: 166,52 m2 + 55 m2 tarasów Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców. Cztery pokoje, dwie łazienki oraz garderoba i inne udogodnienia sprawiają, że jest to idealna przestrzeń dla rodziny.  Systemy drzwi i okien z myślą o nowoczesnej architekturze i dużych przeszkleniach tarasowych.Nowoczesna i elegancka architektura idealnie komponuje się z kameralnym otoczeniem.Dom jest zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia. Nieruchomość wyposażona w nastepujące instalacje:ogrzewanie podłogowe w całym domu,system rekuperacji, który zadba o jakość powietrza w Twoim domu,(Firmy WOLF)instalacja do pompy ciepła HITACHI Yuki S 12kWprzygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym UNICO NEMO 2B 12kWokna niemieckiej firmy REHAU SYN MD w kolorze od zewnątrz Antracyt (stolarka PCV),zainstalowane żaluzje zewnętrzne fasadowe ANWIS,brama garażowa Horman 5m, furtka, pełne ogrodzenieMożliwość doposażenia w opcjonalne i dodatkowe udogodnienia:Montaż i konfiguracja instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych, Wallbox 11kW 16A 400V (OPCJA WYBORU),Montaż i konfiguracja automatyki bramy wjazdowej z furtka, Rogers, wideodomofon stacja bramowa DAHUA,Montaż i konfiguracja nagłośnienia domu  (system Audio TONSI),Montaż i konfiguracja automatyki domu, sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami system Sinum Tech-Sterowniki),Montaż i konfiguracja instalacji fotowoltaicznej z panelami PFV 10 kW , falownikiem SOLPLANET hybrydowym 10 kW,Montaż i konfiguracja magazynu energii 10 kW, z BMS (SOLPLANET),Montaż i konfiguracja instalacji pod zasilanie awaryjne i agregat prądotwórczy FOGO 7.7 kW 400V, AVR, rozruch elektryczny, silnik Honda GX390,Montaż kominka z płaszczem wodnym UNIKO NEMO 2B ze sterownikiem Tech-Sterowniki,Montaż i konfiguracja  systemu alarmowego SATEL PERFECTA 32  z 10x czujnikami PIR, kontaktrony, czujniki dymu, czujnik CO2, 2x klawiatura, sygnalizator, SMS, LTE,System CCTV DAHUA z NVR , HDD dysk 2TB,  8x  IP kamery POE 6MP  IP67,  8 port POE network swich. SMS, LTE, Kosztorys dostępny na prezentacji. Budynek jest uzbrojony w przyłącze energetyczne 23 kW oraz:- przyłącze wody miejskiej,- internet- światłowodowy,- aktualnie szambo, a docelowo kanalizacja miejska (Cały Kompleks Winchester Park podłączony zostanie do sieci kanalizacji gminnej. Gmina posiada pozwolenie na budowę i sukcesywnie realizuje inwestycje w Gminie,- instalacja pod system alarmowy i CCTV,- instalacja teletechniczna,- ogrodzenie panelowe.INFRASTRUKTURA:Stara Wieś/Nadarzyn to prężnie rozwijająca się - podwarszawska gmina położonaw sąsiedztwie Trasy S8 (2 km)Tam znajdziemy spokój i otaczającą zieleń a jednocześnie mamy szybki dostęp do Warszawy. W okolicy pełna infrastruktura, która zaspokaja codzienne potrzeby mieszkańców:W samym Nadarzynie liczne sklepy i lokale usługowe. Dom Kultury z biblioteką. W centrum Nadarzyna znajduje się Miejski Stadion oraz Ośrodek Zdrowia.Przedszkola publiczne oraz prywatne, dwie szkoły podstawowe.Blisko do Centrum Handlowego Janki (4 km).Ścieżki rowerowe, szlaki LOKALIZACJA:- 2 km od Trasy S8- 20 minut (bez korków) do Centrum Warszawy- Las Młochowski - 50 metrów- sklepy spożywcze - około 1 km- LIDL w Nadarzynie (10 minut autem)- stacja Paliw - 3 km- Tor kartingowy - 2 km- 2 km do Liceum w Nadarzynie- 3 km do Szkoły Orłów w Nadarzynie- w promieniu 5 km - 3 placówki przedszkoli do wyboruKOMUNIKACJA:Autem: autostrada S8 do Południowej Obwodnicy Warszawy (15 min),Autobusem: 733, 703, 711, 35 minut do pętli tramwajowej na Okęciu,Pociągiem:  4 km do WKD Otrębusy a potem do Warszawy Centralnej 38 min. Stacja Pruszków oddalona 12 km od osiedla - do Dworca Śródmieście 20 min.Jeżeli szukają Państwo domu wolnostojącego z działką i prywatnym ogrodem, zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Gorąco polecam!Serdecznie zapraszam na prezentację. 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Nadarzyn

Ta oferta

12 005 zł/m²

Mediana okolicy

11 511 zł/m²

Połowa ofert

6,3–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Smyk

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  3,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.