Nowoczesne domy tuż przy Kampinosie, Stare Babice

Opis

Nowoczesne domy tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym! Ostatni dostępny bliźniak nr 3!Na sprzedaż nowoczesne domy, połączone garażami, zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Kampinoski Park Narodowy. Inwestycja powstaje w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, gwarantując mieszkańcom ciszę, prywatność oraz bliskość natury.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, położonego w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy.NIERUCHOMOŚĆ2 domy jednorodzinne, dwulokalowe - zaprojektowane  w nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz otwierają przestrzeń dzienną na ogród.Podstawowe parametry:• powierzchnia całkowita domów: 256 m²• powierzchnie działek: od 482 m² do 563 m²• przestronne ogrody• duże panoramiczne przeszklenia• funkcjonalny układ pomieszczeńDomy zostały zaprojektowane z myślą o wygodnym podziale na część dzienną oraz prywatną, zapewniając komfortowe warunki do życia dla całej rodziny.Planowany termin zakończenia inwestycji: IV kw. 2026 r.STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNEW budynkach zastosowano nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz wysoką efektywność energetyczną.Instalacje i technologie:• pompa ciepła - źródło ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej• ogrzewanie podłogowe wspomagane instalacją grzejnikową• system rekuperacji zapewniający stałą wymianę powietrza• instalacja centralnego ogrzewania o wysokiej efektywności energetycznej• instalacja wodociągowa• indywidualny system odprowadzania ściekówZastosowane rozwiązania pozwalają na wygodne i energooszczędne użytkowanie domu przez cały rok.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.Najważniejsze atuty lokalizacji:• bezpośrednia bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych• sąsiedztwo otuliny Kampinoski Park Narodowy• kameralna i bezpieczna okolica• brak uciążliwych obiektów przemysłowych lub usługowychW odległości ok. 350 metrów znajdują się obiekty rekreacyjne:• plac zabaw• boisko sportowe• siłownia plenerowaTo idealne miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia, spacery, jazdę na rowerze czy kontakt z naturą.DODATKOWE ATUTY• nowoczesna architektura• duże przeszklenia• prywatne ogrody• kameralna inwestycja• spokojne i zielone otoczenieZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości Dodatkowo oferujemy możliwość wykończenia domu pod klucz.Sprzedaż bez prowizji oraz podatku PCC!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Stare Babice

Ta oferta

7418 zł/m²

Mediana okolicy

8351 zł/m²

Połowa ofert

6,8–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janów Pohulanka

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklepik wiejski czarodziejski

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,4 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Tęcza"

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.