WYJĄTKOWY DOM 323 m² Stare Babice przy otulinie Puszczy Kampinoskiej

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla Agencji! Szukasz unikalnego balansu między bliskością wielkomiejskiej infrastruktury, a całkowitym spokojem na łonie natury? Ta nieruchomość położona przy ul. Izabelińskiej 26D w Starych Babicach to idealna propozycja dla wymagającej rodziny, która ceni prestiż, prywatność oraz błyskawiczny dojazd do Warszawy. Najważniejsze atuty domu i parametry techniczne Przestrzeń i potencjał: dom wolnostojący o powierzchni 323 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1016 m².Rozkład i standard: oferuje 8 słonecznych pokoi oraz użytkową piwnicę.Solidna konstrukcja: budynek z 2000 roku, wybudowany z najwyższej jakości materiałów (gazobeton, dachówka ceramiczna, elewacja - tynki silikatowe ), wyposażony w okna antywłamaniowe PCV.Niezwykłe sąsiedztwo dzikiej przyrody: dom leży w niedalekiej odległości od lasu – za ogrodzenie działki regularnie podchodzą sarny i łosie, co tworzy niepowtarzalny, magiczny klimat. Ogród to prawdziwa enklawa prywatności, ozdobiona majestatycznymi 12-metrowymi jodłami kaukaskimi, rododendronami oraz pnącymi różami. Szczegółowy układ pomieszczeń Wysoki parter: sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, z którego wychodzi się na zachodni taras. Drugi, wschodni taras przylega do stylowej jadalni połączonej z elegancką kuchnią wyposażoną w narożne okno z widokiem na zieleń. Na tym poziomie znajduje się również gabinet oraz łazienka z prysznicem.Piętro: 3 przestronne sypialnie (wszystkie z oknami dachowymi), w tym główna sypialnia z salonikiem z szafą wnękową, balkonem z widokiem na ogród i okolicę oraz bezpośrednim przejściem do pokoju kąpielowego (z oknem dachowym, wanną z hydromasażem i światłoterapią, prysznicem, bidetem, WC i dwiema umywalkami). Możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki na piętrze.Poddasze nieużytkowe: dodatkowa przestrzeń z możliwością przechowywania.Piwnica użytkowa: sala ćwiczeń, pomieszczenie przewidziane pod montaż własnej sauny oraz zaplecze gospodarcze (pralnia z suszarnią, kotłownia). Istnieje tu również możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki. Imponujące zaplecze parkingowe (idealne dla pasjonatów motoryzacji) Duży garaż w bryle budynku: bez problemu pomieści 3–4 samochody.Zadaszona wiata w obrysie budynku: przygotowana na kolejne 2 samochody.Prywatna, solidnie utwardzona droga dojazdowa: wygodnie zaparkuje na niej nawet 12 samochodów (wytrzymałość konstrukcji pozwala na swobodny wjazd cięższych pojazdów). Ogromny potencjał terenu, sport i rekreacja na posesji Prywatne boisko do piłki nożnej: do nieruchomości przynależy wydzierżawiona działka, na której obecny właściciel stworzył boisko do gry w piłkę nożną z bramkami i idealną murawą – wymarzone miejsce do aktywnego spędzania czasu dla dzieci i dorosłych.Możliwość powiększenia posiadłości: dla osób szukających jeszcze większej przestrzeni istnieje unikalna opcja dokupienia przyległej działki o powierzchni 1300 m² z zarybionym stawem i równie pięknie zagospodarowaną zielenią. Elitarne zaplecze sportowe i rekreacja w sąsiedztwieLokalizacja domu w Starych Babicach to prawdziwy raj dla osób ceniących prestiżowy styl życia, sport oraz kontakt z naturą: Tenis tuż obok: Klub Tenisowy KampinoSport znajduje się ok. 900 m od domu (zaledwie 10–11 minut spacerem prosto ulicą Izabelińską). Obiekt oferuje 3 nowoczesne, całoroczne i ogrzewane hale tenisowe ze sztuczną trawą, profesjonalną szkółkę dla dzieci i dorosłych, amatorską ligę oraz saunę.Stadniny koni i jeździectwo: otulina Kampinoskiego Parku Narodowego daje dostęp do setek kilometrów leśnych szlaków konnych. W najbliższej okolicy działają renomowane ośrodki: Stajnia Zielonki (ok. 2,5 km – naturalny chów, pensjonat dla koni, wyjazdy w teren), Stajnia Justyny Miłej (ok. 3 km – nauka jazdy od podstaw, profesjonalne obozy i przygotowanie do odznak) oraz Szkoła Sportów Konnych w Koczargach Nowych (ok. 3,5 km – pełna infrastruktura treningowa).Przyroda i czas wolny: otulina Kampinoskiego Parku Narodowego znajduje się ok. 1,5 km od domu (ulica Izabelińska prowadzi bezpośrednio w stronę zielonych, chronionych szlaków pieszych i rowerowych). W odległości ok. 1,5 km mieści się też Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji (GOSiR) z nowoczesnymi boiskami, bieżniami oraz bezpiecznymi, doskonale wyposażonymi placami zabaw dla dzieci. Komunikacja i szybki dojazd do WarszawyWybierając ten dom, zyskujesz adres w jednej z najbardziej dynamicznych i prestiżowych podwarszawskich gmin, gwarantujący pełną elastyczność komunikacyjną: Granica Warszawy (Bemowo): ok. 4,5 km (zaledwie kilka minut samochodem, również trasą alternatywną przez Bemowo / ul. Górczewską z pominięciem głównych arterii w godzinach szczytu).Trasa ekspresowa S8: wjazd znajduje się ok. 5,5 km od domu, co zapewnia wyjazd w każdym kierunku i błyskawiczny dojazd do innych części stolicy.Komunikacja miejska (ZTM) i metro: najbliższy przystanek autobusowy jest zaledwie 150 m od posesji, a przystanek Stare Babice Osiedlowa / Thomme ok. 600–700 m (9 minut pieszo) – kursują stąd bezpośrednie linie strefowe dowożące pasażerów m.in. do stacji Metro Bemowo oraz (właśnie oddawana do użytku) Metro Lazurowa (skąd w kilkanaście minut dotrzesz do centrum Warszawy). Zakupy, edukacja i codzienne sprawy w zasięgu rękiStare Babice słyną z doskonale rozwiniętej infrastruktury, nowoczesnych inwestycji w ekologię, bezpieczeństwo i przestrzenie wspólne, co sprawia, że wartość tutejszych nieruchomości nieprzerwanie rośnie: Zakupy i usługi: markety spożywcze Biedronka i Lidl w odległości ok. 1 km (wygodny spacer lub 2 minuty autem), Rynek w Starych Babicach ok. 1,2 km (Poczta Polska, apteki, lokalne piekarnie, bankomaty oraz klimatyczne restauracje), a Centrum Handlowe Babice ok. 1,5 km (szeroki wybór sklepów, punktów usługowych i gastronomii).Edukacja i opieka (idealna lokalizacja dla rodzin): żłobki i przedszkola (publiczne oraz prywatne) w promieniu 600 m – 1,2 km od domu oraz nowoczesna, bezpieczna i świetnie oceniana Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w odległości ok. 1,4 km (z bardzo dobrym zapleczem sportowym i budowanym basenem).Opieka medyczna: ok. 1,3 km do Gminnej Przychodni Zdrowia (GSPZLO) oraz prywatnych gabinetów specjalistycznych.Cena: 3 770 000 zł (do negocjacji) Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam na prezentację – odkryj dom o potężnych możliwościach, w którym natura spotyka się z miastem!Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Nasz zespół bezpłatnie i kompleksowo pomoże Ci przejść przez wszystkie formalności kredytowe – od porównania ofert najpopularniejszych banków i sprawdzenia zdolności, aż po finalizację umowy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-6-DS-lP9jqQBu0s/7/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Stare Babice

Ta oferta

11 672 zł/m²

Mediana okolicy

8863 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Izabelińska 01

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,7 km

• Przedszkole

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.