WYJĄTKOWY DOM 323 m² Stare Babice przy otulinie Puszczy Kampinoskiej

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla Agencji! Szukasz unikalnego balansu między bliskością wielkomiejskiej infrastruktury, a całkowitym spokojem na łonie natury? Ta nieruchomość położona przy ul. Izabelińskiej 26D w Starych Babicach to idealna propozycja dla wymagającej rodziny, która ceni prestiż, prywatność oraz błyskawiczny dojazd do Warszawy. Najważniejsze atuty domu i parametry techniczne Przestrzeń i potencjał: dom wolnostojący o powierzchni 323 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1013 m².Rozkład i standard: oferuje 8 słonecznych pokoi oraz użytkową piwnicę.Solidna konstrukcja: budynek z 2000 roku, wybudowany z najwyższej jakości materiałów (gazobeton, dachówka ceramiczna, elewacja - tynki silikatowe ), wyposażony w okna antywłamaniowe PCV.Niezwykłe sąsiedztwo dzikiej przyrody: dom leży w niedalekiej odległości od lasu – za ogrodzenie działki regularnie podchodzą sarny i łosie, co tworzy niepowtarzalny, magiczny klimat. Ogród to prawdziwa enklawa prywatności, ozdobiona majestatycznymi 12-metrowymi jodłami kaukaskimi, rododendronami oraz pnącymi różami. Szczegółowy układ pomieszczeń Wysoki parter: sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, z którego wychodzi się na zachodni taras. Drugi, wschodni taras przylega do stylowej jadalni połączonej z elegancką kuchnią wyposażoną w narożne okno z widokiem na zieleń. Na tym poziomie znajduje się również gabinet oraz łazienka z prysznicem.Piętro: 3 przestronne sypialnie (wszystkie z oknami dachowymi), w tym główna sypialnia z salonikiem z szafą wnękową, balkonem z widokiem na ogród i okolicę oraz bezpośrednim przejściem do pokoju kąpielowego (z oknem dachowym, wanną z hydromasażem i światłoterapią, prysznicem, bidetem, WC i dwiema umywalkami). Możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki na piętrze.Poddasze nieużytkowe: dodatkowa przestrzeń z możliwością przechowywania.Piwnica użytkowa: sala ćwiczeń, pomieszczenie przewidziane pod montaż własnej sauny oraz zaplecze gospodarcze (pralnia z suszarnią, kotłownia). Istnieje tu również możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki. Imponujące zaplecze parkingowe (idealne dla pasjonatów motoryzacji) Duży garaż w bryle budynku: bez problemu pomieści 3–4 samochody.Zadaszona wiata w obrysie budynku: przygotowana na kolejne 2 samochody.Prywatna, solidnie utwardzona droga dojazdowa: wygodnie zaparkuje na niej nawet 12 samochodów (wytrzymałość konstrukcji pozwala na swobodny wjazd cięższych pojazdów). Ogromny potencjał terenu, sport i rekreacja na posesji Prywatne boisko do piłki nożnej: do nieruchomości przynależy wydzierżawiona działka, na której obecny właściciel stworzył boisko do gry w piłkę nożną z bramkami i idealną murawą – wymarzone miejsce do aktywnego spędzania czasu dla dzieci i dorosłych.Możliwość powiększenia posiadłości: dla osób szukających jeszcze większej przestrzeni istnieje unikalna opcja dokupienia przyległej działki o powierzchni 1300 m² z zarybionym stawem i równie pięknie zagospodarowaną zielenią. Elitarne zaplecze sportowe i rekreacja w sąsiedztwieLokalizacja domu w Starych Babicach to prawdziwy raj dla osób ceniących prestiżowy styl życia, sport oraz kontakt z naturą: Tenis tuż obok: Klub Tenisowy KampinoSport znajduje się ok. 900 m od domu (zaledwie 10–11 minut spacerem prosto ulicą Izabelińską). Obiekt oferuje 3 nowoczesne, całoroczne i ogrzewane hale tenisowe ze sztuczną trawą, profesjonalną szkółkę dla dzieci i dorosłych, amatorską ligę oraz saunę.Stadniny koni i jeździectwo: otulina Kampinoskiego Parku Narodowego daje dostęp do setek kilometrów leśnych szlaków konnych. W najbliższej okolicy działają renomowane ośrodki: Stajnia Zielonki (ok. 2,5 km – naturalny chów, pensjonat dla koni, wyjazdy w teren), Stajnia Justyny Miłej (ok. 3 km – nauka jazdy od podstaw, profesjonalne obozy i przygotowanie do odznak) oraz Szkoła Sportów Konnych w Koczargach Nowych (ok. 3,5 km – pełna infrastruktura treningowa).Przyroda i czas wolny: otulina Kampinoskiego Parku Narodowego znajduje się ok. 1,5 km od domu (ulica Izabelińska prowadzi bezpośrednio w stronę zielonych, chronionych szlaków pieszych i rowerowych). W odległości ok. 1,5 km mieści się też Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji (GOSiR) z nowoczesnymi boiskami, bieżniami oraz bezpiecznymi, doskonale wyposażonymi placami zabaw dla dzieci. Komunikacja i szybki dojazd do WarszawyWybierając ten dom, zyskujesz adres w jednej z najbardziej dynamicznych i prestiżowych podwarszawskich gmin, gwarantujący pełną elastyczność komunikacyjną: Granica Warszawy (Bemowo): ok. 4,5 km (zaledwie kilka minut samochodem, również trasą alternatywną przez Bemowo / ul. Górczewską z pominięciem głównych arterii w godzinach szczytu).Trasa ekspresowa S8: wjazd znajduje się ok. 5,5 km od domu, co zapewnia wyjazd w każdym kierunku i błyskawiczny dojazd do innych części stolicy.Komunikacja miejska (ZTM) i metro: najbliższy przystanek autobusowy jest zaledwie 150 m od posesji, a przystanek Stare Babice Osiedlowa / Thomme ok. 600–700 m (9 minut pieszo) – kursują stąd bezpośrednie linie strefowe dowożące pasażerów m.in. do stacji Metro Bemowo oraz (właśnie oddawana do użytku) Metro Lazurowa (skąd w kilkanaście minut dotrzesz do centrum Warszawy). Zakupy, edukacja i codzienne sprawy w zasięgu rękiStare Babice słyną z doskonale rozwiniętej infrastruktury, nowoczesnych inwestycji w ekologię, bezpieczeństwo i przestrzenie wspólne, co sprawia, że wartość tutejszych nieruchomości nieprzerwanie rośnie: Zakupy i usługi: markety spożywcze Biedronka i Lidl w odległości ok. 1 km (wygodny spacer lub 2 minuty autem), Rynek w Starych Babicach ok. 1,2 km (Poczta Polska, apteki, lokalne piekarnie, bankomaty oraz klimatyczne restauracje), a Centrum Handlowe Babice ok. 1,5 km (szeroki wybór sklepów, punktów usługowych i gastronomii).Edukacja i opieka (idealna lokalizacja dla rodzin): żłobki i przedszkola (publiczne oraz prywatne) w promieniu 600 m – 1,2 km od domu oraz nowoczesna, bezpieczna i świetnie oceniana Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w odległości ok. 1,4 km (z bardzo dobrym zapleczem sportowym i budowanym basenem).Opieka medyczna: ok. 1,3 km do Gminnej Przychodni Zdrowia (GSPZLO) oraz prywatnych gabinetów specjalistycznych.Cena: 3 770 000 zł (do negocjacji) Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam na prezentację – odkryj dom o potężnych możliwościach, w którym natura spotyka się z miastem!Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Nasz zespół bezpłatnie i kompleksowo pomoże Ci przejść przez wszystkie formalności kredytowe – od porównania ofert najpopularniejszych banków i sprawdzenia zdolności, aż po finalizację umowy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-6-DS-lP9jqQBu0s/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Izabelińska 01

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,7 km

• Przedszkole

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.