Kamienica na sprzedaż - centrum, Starogard

Opis

Kamienica inwestycyjna w centrum Starogardu Gdańskiego | Lokal usługowy | Brama wjazdowa | Duży potencjałNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego przy ul. Chojnickiej.To oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji miasta.Największym atutem nieruchomości jest jej unikalny układ. Budynek posiada lokal usługowy z witryną i wejściem bezpośrednio od ulicy oraz bramę wjazdową prowadzącą na wewnętrzne podwórze. Po tej stronie ulicy jest to rozwiązanie spotykane niezwykle rzadko, co czyni nieruchomość wyjątkową na tle okolicznej zabudowy.Podstawowe informacjedziałka o powierzchni 304 m2budynek usługowo-mieszkalnypowierzchnia użytkowa budynku: 199 m2lokal usługowy od strony ulicy: ok. 76 m2Dwa niezależne mieszkania na piętrze.dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni zabudowy 51 m2przeznaczenie terenu w MPZP: 20-MW/U – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowapełna własnośćnieruchomość położona w ścisłym centrum miastaLokal usługowyOd frontu znajduje się lokal o powierzchni około 76 m2 obejmujący salę sprzedażową, zaplecze, pomieszczenia gospodarcze oraz część sanitarną.Przez lata funkcjonował tutaj oddział banku, dzięki czemu układ pomieszczeń jest dobrze przygotowany do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub administracyjnej.Duża ekspozycja na ruch pieszy i samochodowy zapewnia bardzo dobrą widoczność prowadzonego biznesu.Potencjał inwestycyjnyZa budynkiem znajduje się przestronne podwórze dostępne przez bramę wjazdową oraz zabudowania gospodarczo-garażowe wykonane z klimatycznej cegły.To właśnie ta część nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów. W centrum miasta niezwykle rzadko spotyka się działki posiadające jednocześnie:lokal usługowy od ulicy,własny przejazd bramowy,wewnętrzne podwórze,dodatkową zabudowę gospodarczą,możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni.Nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej – od działalności usługowej i handlowej, przez biura, kancelarie i gabinety, po funkcje mieszkaniowe lub mieszane zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Dla kogo?Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:inwestorów poszukujących nieruchomości w centrum miasta,przedsiębiorców prowadzących działalność usługową lub handlową,osób planujących połączenie funkcji mieszkaniowej i biznesowej,inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem przebudowy i dalszego rozwoju.Nieruchomości o podobnym charakterze, łączące lokal usługowy przy ulicy z własnym podwórzem i zabudową gospodarczą w ścisłym centrum miasta, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Małgorzata Michel Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego — oferty wielu banków w jednym miejscu. Bezpłatnie pomagamy w znalezieniu najkorzystniejszego rozwiązania finansowego. Hanna Czerwicka

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 160–220 m² · Starogard Gdański

Ta oferta

2863 zł/m²

Mediana okolicy

4450 zł/m²

Połowa ofert

4–5,6 tys. zł/m²

629 000 zł→570 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 38 dni

1. 25 października 2026

   Obniżka ceny

   629 000 → 570 000 zł (−9,4%)

2. 25 października 2026

   Wróciła po 38 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

4. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Przy Rondzie

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - Starostwo

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Sala Zabaw Honolulu

  23 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedzkole Publiczne Nr 5 im. Janusza Korczaka

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Starogard Gdański

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.