SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Bliźniak do własnej aranżacji przy Parku Krajobrazowym | Kąty Wro

Stoszyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 111,07 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5393 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 393 zł/m²
Mediana okolicy: 9 124 zł/m²; ta oferta: −40,9%
Podobne oferty: 33; domy 80–120 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 111,1 m² (Stoszyce) kosztuje 5 393 zł za m² — 40,9% mniej niż mediana 9 124 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Opiekun oferty:Daniel Matoszyn+48602 101 602Bliźniak | 130,94 m2 netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 504 m2 | StoszyceOtoczenie nieruchomości:Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy.Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy.Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia.W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców.Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8.Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia.Układ pomieszczeń:Parter:salon 27,35 m2kuchnia 12,91 m2łazienka 2,90 m2przedpokój 10,00 m2klatka schodowa 3,00 m2spiżarnia 1,90 m2 / 0,80 m2kotłownia 13,55 m2komórka 7,30 m2Piętro:sypialnia główna 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój 9,91 m2 / 8,75 m2łazienka 7,50 m2 / 4,50 m2garderoba 3,62 m2komunikacja 3,62 m2Najważniejsze informacje:powierzchnia netto: 130,94 m2powierzchnia użytkowa: 110,7 m2powierzchnia działki: 504 m23 pokoje + garderoba2 łazienkistan surowy zamkniętyrozpoczęcie budowy w 2024wykonane pokrycie dachowe wraz z obróbkamistolarka okienna i drzwiowaokna połaciowewykonane ścianki działowewykonane posadzkirozprowadzona instalacja elektrycznaprzygotowane instalacje wodno-kanalizacyjnewykonane przygotowanie instalacji w łazienkachwykonana instalacja grzewczakomin systemowymedia: prąd, woda, szamboDom jest obecnie w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Oznacza to, że budynek posiada zamkniętą bryłę, dach, stolarkę, kompletne podziały pomieszczeń oraz wykonane posadzki i część instalacji. Pozostałe prace wykończeniowe pozostają po stronie nabywcy, dzięki czemu może on zdecydować o standardzie, materiałach i sposobie wykończenia wnętrz.Źródło ogrzewania pozostaje do wyboru przez przyszłego właściciela. Dla nabywcy możliwe jest również przekazanie kontaktów do osób zaangażowanych w realizację budynku.Rekomendacja Eksperta SDP NieruchomościOferta skierowana jest do osób, które szukają domu z dużą działką i chcą samodzielnie przeprowadzić dalsze prace wykończeniowe. Gotowy układ pomieszczeń i wykonany etap budowy pozwalają rozpocząć wykończenie bez konieczności ingerowania w podstawową konstrukcję budynku.Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszamy na prezentacjęDaniel Matoszyn