SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Częściowo wykończony bliźniak przy Parku Krajobrazowym | Kąty Wro

Stoszyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 111,07 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8094 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 094 zł/m²
Mediana okolicy: 9 124 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 33; domy 80–120 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 111,1 m² (Stoszyce) kosztuje 8 094 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 9 124 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bliźniak |111,07 m2 powierzchni mieszkalnej | 130,94 m2 powierzchni netto | 496 m2 działki | StoszyceOtoczenie nieruchomości:Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy.Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy.Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia.W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców.Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8.Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia.Układ pomieszczeń:Parter:salon 27,35 m2kuchnia 12,91 m2łazienka 2,90 m2przedpokój 10,00 m2klatka schodowa 3,00 m2spiżarnia 1,90 m2 / 0,80 m2kotłownia 13,55 m2komórka 7,30 m2Piętro:sypialnia główna 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój 9,91 m2 / 8,75 m2łazienka 7,50 m2 / 4,50 m2garderoba 3,62 m2komunikacja 3,62 m2Do domu przynależy duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2 oraz ogród.Najważniejsze informacje:powierzchnia mieszkalna: ok. 111,07 m2powierzchnia netto: ok. 130,94 m2działka: 496 m23 pokoje + garderoba2 łazienkiparter wykończonypiętro do indywidualnego wykończeniaogrzewanie: automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFirekominek w salonierozpoczęcie budowy w 2024 rokuogród ogrodzony i zagospodarowanyspokojna zabudowa jednorodzinnaobie części bliźniaka stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymitarasy obu części znajdują się po przeciwnych stronach budynku, co zapewnia większą prywatnośćRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób szukających domu z dużą działką i tarasem, które chcą korzystać z gotowego parteru, a piętro wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Na uwagę zasługuje funkcjonalny układ 3 pokoi z garderobą oraz duża przestrzeń zewnętrzna.Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacjęDaniel Matoszyn602 101 602