SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Siedlisko z duszą | 1,13 ha | 2 stawy | dom ok. 240 m² + bud. 670 m²

Stryjewo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 3746 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 746 zł/m²
Mediana okolicy: 5 830 zł/m²; ta oferta: −35,8%
Podobne oferty: 91; domy 220–300 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 240 m² (Stryjewo) kosztuje 3 746 zł za m² — 35,8% mniej niż mediana 5 830 zł za m² dla 91 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Stryjewo | ponad 1,1 ha terenu | dwa stawy | sad | łąka | duże zabudowania gospodarczeNa sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne siedlisko w Stryjewie, położone na terenie o łącznej powierzchni 11 355 m² (1,1355 ha).To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu. Miejsca z przestrzenią, charakterem i możliwościami dalszego rozwoju - zarówno jako prywatnej posiadłości, jak i nieruchomości z potencjałem pod działalność agroturystyczną, rekreacyjną, eventową czy związaną z hodowlą koni.Sercem siedliska jest tradycyjny drewniany dom posadowiony na kamiennym fundamencie, otoczony rozległym terenem, sadem i zielenią. Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa stawy rybne oraz imponujące zabudowania gospodarcze o łącznej powierzchni około 670 m².Dom - około 240 m² powierzchni na dwóch kondygnacjachDom posiada dwie kondygnacje oraz dwie niezależne piwnice.Parter - około 120 m²:przedsionek,korytarz / hall,kuchnia,2 pokoje,toaleta,pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia.Piętro - około 120 m² po podłodze:Przestrzeń ze skosami, obecnie w większości niezagospodarowana. Wydzielono jeden pokój, natomiast pozostała część stanowi dużą, otwartą przestrzeń typu open space.Poddasze daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne - może powstać tu dodatkowa część mieszkalna, kilka sypialni, pracownia lub przestrzeń rekreacyjna.W 2023 roku przeprowadzono remont dachu - wykonano pokrycie z blachodachówki oraz zamontowano nowe stalowe rynny.Dom zachował wiele elementów swojego pierwotnego, wiejskiego charakteru - drewniane podłogi, tynkowane ściany, piece kaflowe oraz tradycyjną kuchnię węglową. W kuchni znajduje się również dodatkowy piec typu "koza" oraz kuchenka gazowa zasilana z butli.Ogrzewanie domu zapewniają piece kaflowe i piece na paliwo stałe.Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona. Nieruchomość posiada instalację trójfazową 400 V.Odprowadzanie ścieków odbywa się do dużego zbiornika bezodpływowego o pojemności około 30 000 litrów.Dom wymaga modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel może zachować jego autentyczny charakter i stworzyć wnętrza zgodnie z własną wizją.Zabudowania gospodarcze - ogromny potencjałNa terenie siedliska znajdują się dwa duże, charakterystyczne budynki gospodarcze.Budynek gospodarczy nr 1 - około 400 m²Tradycyjna drewniana stodoła posadowiona na kamiennym fundamencie.Budynek gospodarczy nr 2 - około 270 m²Budynek o konstrukcji częściowo murowanej z cegły i częściowo drewnianej, również posadowiony na kamiennym fundamencie. Dawniej pełnił funkcję stajni, obory i stodoły.Łącznie to około 670 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej, która otwiera przed przyszłym właścicielem wiele możliwości wykorzystania - od zachowania tradycyjnej funkcji gospodarstwa po adaptację, w granicach obowiązujących przepisów, na cele rekreacyjne, agroturystyczne, warsztatowe czy eventowe.Ponad hektar własnego terenuSiedlisko składa się z czterech działek o łącznej powierzchni 11 355 m²:działka nr 114/2 - 2500 m² - zabudowana domem oraz dwoma budynkami gospodarczymi,działka nr 114/3 - 900 m² - sad z drzewami owocowymi, m.in. wiśniami i jabłoniami,działka nr 114/5 - 5455 m² - łąka, ogród oraz dwa stawy rybne,działka nr 199 - 2500 m² - grunt położony po drugiej stronie drogi.Całość tworzy niezwykle ciekawą i różnorodną przestrzeń - od zabudowanej części siedliskowej, przez stary sad i tereny zielone, aż po dwa własne stawy.Miejsce z potencjałem na coś wyjątkowegoNieruchomość może zainteresować osoby poszukujące miejsca na:prywatną posiadłość lub drugi dom poza miastem,gospodarstwo agroturystyczne,kameralne siedlisko wypoczynkowe,miejsce organizacji warsztatów i wydarzeń,działalność związaną z końmi lub zwierzętami,pracownię artystyczną lub rzemieślniczą,projekt oparty na idei slow life i wypoczynku blisko natury.Największą wartością tej nieruchomości jest jednak jej autentyczność. Drewniany dom, kamienne fundamenty, stare zabudowania gospodarcze, sad, ponad hektar własnego terenu i dwa stawy tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć w przypadku nowych inwestycji.Na terenie posesji znajduje się również koparka gąsienicowa marki CAT, wykorzystywana wcześniej m.in. do pogłębiania stawów. Możliwość pozostawienia maszyny na nieruchomości oraz warunki jej ewentualnego przejęcia pozostają do indywidualnego ustalenia.Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Nieruchomość stanowi współwłasność dwóch osób.Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tego miejsca.To oferta skierowana przede wszystkim do osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i chcą stworzyć tu własne, niepowtarzalne miejsce.Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właścicieli i mogą podlegać aktualizacji. Powierzchnie budynków mają charakter orientacyjny. Możliwość zmiany sposobu użytkowania lub adaptacji budynków na inne cele wymaga każdorazowo indywidualnej weryfikacji pod kątem obowiązujących przepisów prawa, miejscowych uwarunkowań planistycznych oraz uzyskania wymaganych zgód i pozwoleń.