Kamienica 360 m² z lokalem użytkowym

Opis

Nieruchomość obejmuje część mieszkalną o powierzchni 290 m² oraz lokal użytkowy o powierzchni 70 m², wynajmowany od lat przez kwiaciarnię. Lokal generuje stały dochód z najmu w wysokości 2 500 zł miesięcznie. Część mieszkalna – 290 m² Parter:wejście do piwnicy schody prowadzące na piętro tylne wejście do lokalu użytkowego wyjście na patio Pierwsze piętro:przestronny salon, oddzielna, w pełni umeblowana kuchnia z jadalnią, dodatkowy pokój z gabinetem, łazienka z wanną, osobna toaleta. Drugie piętro:salon z wyjściem na taras, sypialnia, pokój gościnny, łazienka z prysznicem i toaletą, pomieszczenie gospodarcze. Antresola:sypialnia, dodatkowy, mniejszy pokój. Pozostałe pomieszczenia i komunikacja:duża piwnica, osobne wejścia z klatki schodowej na pierwsze i drugie piętro, rozkładowy układ pomieszczeń - bez pokoi przechodnich, możliwość funkcjonalnego podziału części mieszkalnej na dwa mieszkania. Lokal użytkowy – 70 m²lokal z bezpośrednim wejściem od ulicy, od lat wynajmowany przez tę samą kwiaciarnię, przychód z najmu: 2 500 zł miesięcznie, dostęp do częściowo zadaszonej przestrzeni gospodarczej z tyłu budynku. Stan technicznyremont mieszkania przeprowadzony w 2002 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji, okna PCV, dach pokryty dachówką ceramiczną, w bardzo dobrym stanie, ogrzewanie gazowe, część mieszkalna w pełni umeblowana. Lokalizacja Kamienica położona jest na obrzeżach rynku w Strzelcach Opolskich, w centralnej części miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje potencjał inwestycyjny, m.in. dzięki lokalowi użytkowemu lub możliwości podziału na dwa mieszkania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości Jan Domański tel. 787 649 771

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

126,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Strzelce Opolskie

Ta oferta

4722 zł/m²

Mediana okolicy

2083 zł/m²

Połowa ofert

1,5–3,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Sloneczna

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych ÓSEMKA

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Jordanowska

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 4

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Renardów

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Strzelce Opolskie

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Prałata J. Glowatzkiego w Strzelcach Opolskich

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.