Energooszczędny dom/Garaż/Praktyczny układ

Opis

Zamieszkaj tam, gdzie Wrocław spotyka malownicze Wzgórza Trzebnickie!Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Lipowej w Strzeszowie, w gminie Wisznia Mała.Strzeszów to jedna z podwrocławskich miejscowości. Położenie na pograniczu Wzgórz Trzebnickich zapewnia wyjątkowy spokój, bliskość natury oraz szybki dojazd do Wrocławia. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia.Dom o powierzchni użytkowej ok. 149 m² (powierzchnia całkowita 169,23 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 1232 m². Od strony północnej posesja graniczy z malowniczą rzeczką Ława, co nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i zapewnia niepowtarzalny klimat.Budynek został wybudowany około 1920 roku i składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję, wynajem lub zakwaterowanie pracowników.Rozkład pomieszczeńParter:przestronny salon (ok. 27,0 m²) z wyjściem na taras,pokój gościnny (ok. 14,59 m²),oddzielna kuchnia (ok. 11,25 m²),łazienka (ok. 6,44 m²),korytarz z klatką schodową (ok. 12,81 m²),wiatrołap (ok. 4,47 m²).Poddasze użytkowe:główna sypialnia (ok. 21,80 m²),dwa dodatkowe pokoje (ok. 15,85 m² oraz 13,85 m²),garderoba (ok. 5,88 m²),przestronna łazienka (ok. 10,79 m²),przedpokój (ok. 12,14 m²).Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż oraz wiata, zapewniające miejsca postojowe dla trzech samochodów.Stan technicznyDom przeszedł kompleksową modernizację, dzięki czemu jest przygotowany do komfortowego użytkowania.W 2009 roku wykonano m.in.:wymianę pokrycia dachowego oraz części konstrukcji dachu,termoizolację strychu,ocieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji,renowację kominów,wykonanie wentylacji grawitacyjnej w kuchni i łazienkach,wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,wymianę stolarki okiennej i drzwiowej.W 2021 roku:zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,wykonano nowoczesne ogrzewanie indukcyjne, znacząco obniżające koszty eksploatacji.W 2026 roku:odtworzono izolację pionową budynku metodą iniekcji krystalicznej.Media i wyposażeniefotowoltaika 10 kW,nowoczesne ogrzewanie indukcyjne,ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze,kominek z rozprowadzeniem ciepła na poddasze,klimatyzacja na poddaszu,kanalizacja miejska,instalacja elektryczna trójfazowa (siła),światłowód do 1 Gb/s.Lokalizacja i komunikacjaStrzeszów zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wrocławia oraz Trzebnicy.Samochodem:3–5 minut do drogi ekspresowej S5 (węzły Kryniczno i Wisznia Mała),ok. 10–12 minut do granic Wrocławia,ok. 25–35 minut do Rynku we Wrocławiu,ok. 10 minut do Trzebnicy.Komunikacja autobusowa:regularne linie gminne 626, 627 i 629,połączenia z Wisznią Małą, Wrocławiem, Marino, Bałtycką,wybrane kursy dojeżdżają bezpośrednio do stacji Wrocław Nadodrze.Kolej:stacja PKP Szewce oddalona o ok. 3–4 km,bezpośrednie połączenia Kolei Dolnośląskich z Dworcem Głównym we Wrocławiu.EdukacjaPrzedszkole Publiczne w Strzeszowie,przedszkole przy ul. Lipowej 35,Szkoła Podstawowa w Szewcach (ok. 2–3 km),publiczny żłobek w Krynicznie oraz prywatne placówki.Zakupy i usługidwa sklepy spożywczo-przemysłowe w Strzeszowie,markety Biedronka i Dino w Wiszni Małej,sklep mięsny Szymańki oraz sad w Rogożu,dwa paczkomaty przy ul. Lipowej.Rekreacja i życie lokalnenowoczesna Świetlica Wiejska,zabytkowy Pałac i Park w Strzeszowie,liczne trasy spacerowe i rowerowe Wzgórz Trzebnickich,kąpielisko Kopalnia Wrocław w Paniowicach (ok. 7 km).Oferta wyłącznie w biurze Jot-Be.Zapraszam na prezentację! Taka nieruchomość – łącząca historię, nowoczesną ekologię i bliskość rzeki – nie czeka długo na nowego właściciela.Elżbieta LazarowiczT:609 222 534mail: elazarowicz@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wisznia Mała

Ta oferta

6644 zł/m²

Mediana okolicy

7984 zł/m²

Połowa ofert

7,8–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Minimarket Cypis

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Strzeszowie

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Popałacowy w Strzeszowie

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Leśna

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  2,5 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wiszni Małej - Oddział Przedszkolny w Piotrkowiczkach

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Szewce

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.