SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki z wydanymi warunkami zabudowy | Wrocław, Pracze Odrzańskie

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 741 m²
Cena za metr: 797 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 797 zł/m²
Mediana okolicy: 935 zł/m²; ta oferta: −14,8%
Podobne oferty: 110; działki 500–1000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 741 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 797 zł za m² — 14,8% mniej niż mediana 935 zł za m² dla 110 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dwie działki przy ul. Karczemnej we Wrocławiu. Położone w drugiej linii zabudowy, w kameralnej części Pracz Odrzańskich, z dostępem do terenów zielonych i miejskiej infrastruktury.Istotnym atutem są wydane dla terenu warunki zabudowy — dokument określający możliwości i parametry przyszłej zabudowy. To konkretny punkt wyjścia do planowania inwestycji i wyboru projektu.DZIAŁKIPowierzchnie: 743,06 m² oraz 761,17 m².Cena: 795 zł/m².Druga linia zabudowy.Dla terenu wydano warunki zabudowy.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURAPracze Odrzańskie łączą kameralny charakter osiedla z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych i usług. Podstawowe zakupy oraz przedszkole znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.Orientacyjne odległości:Dino — ok. 450 m,przedszkole „Pod Poziomką” — ok. 450 m,Park Pracki z placem zabaw i siłownią plenerową — ok. 700 m,stacja kolejowa Wrocław Pracze — ok. 1,7 km,przychodnia Stabłowice — ok. 2 km,Szkoła Podstawowa nr 22 i publiczne Przedszkole nr 20 — ok. 2,5 km,N-Park Maślice — sklepy, drogerie, gastronomia i klub fitness — ok. 2,6 km.ZIELEŃ I REKREACJAW okolicy znajdują się Park Pracki, Park Leśny w Praczach Odrzańskich oraz tereny nad Odrą. Wały i trasy spacerowo-rowerowe zapewniają przestrzeń do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Pobliskie parki oferują również miejsca do zabawy z dziećmi i ćwiczeń na świeżym powietrzu.KOMUNIKACJAOsiedle obsługują autobusy miejskie. Dodatkowym atutem jest kolej — przejazd ze stacji Wrocław Pracze do Wrocławia Głównego zajmuje około 15–20 minut, co stanowi praktyczną alternatywę dla dojazdów samochodem.Odległości są orientacyjne, liczone od adresu Karczemna 41.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Joanna Werner600 11 22 33

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki741 m²

Typ domuInny

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: działki 500–1000 m² · Wrocław

Ta oferta: 797 zł/m²
Mediana okolicy: 935 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 732 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 473 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szkoła Żerniki
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 69 Rumiankowe
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
skwer Księdza Justyna Kostka
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
3,8 km