Budynek handlowo-mieszkalny przy DK92 | 2957 m² gruntu

Opis

Na sprzedaż budynek handlowo-mieszkalny o powierzchni około 150 m², położony w Styrzyńcu przy ul. Słonecznej 100, bezpośrednio przy ruchliwej trasie DK92 Warszawa–Terespol. Atutem oferty jest nie tylko lokalizacja, ale również duży teren – dwie działki o łącznej powierzchni 2957 m², sprzedawane wyłącznie jako całość. Obecnie w nieruchomości prowadzony jest sklep spożywczo-przemysłowy, dzięki czemu obiekt ma już utrwaloną funkcję handlową. To interesująca propozycja zarówno dla osoby chcącej kontynuować działalność, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod handel, usługi, punkt obsługi klienta czy inną działalność wykorzystującą dobrą ekspozycję przy trasie. Budynek jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony. Łączy przestrzeń przeznaczoną do prowadzenia działalności z częścią mieszkalną, co daje możliwość prowadzenia firmy i zamieszkania w jednym miejscu albo wykorzystania części mieszkalnej niezależnie. Część mieszkalna obejmuje:3 pokoje,kuchnię,łazienkę,pralnię. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach: nr 166/6 o powierzchni 1688 m² oraz nr 166/8 o powierzchni 1269 m². Łącznie daje to 2957 m² gruntu, co pozostawia sporo przestrzeni do wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Ogrzewanie: piec węglowy oraz piec olejowy. Woda: sieć gminna, dodatkowo na nieruchomości znajduje się studnia. Kanalizacja: szambo ekologiczne. Atuty lokalizacji Styrzyniec znajduje się około 10 km na zachód od Białej Podlaskiej, w dolinie rzeki Krzny. Miejscowość łączy bliskość miasta z otoczeniem terenów zielonych i zabudową mieszkaniową. Gmina Biała Podlaska W miejscowości działa Szkoła Podstawowa im. Janiny Porazińskiej przy ul. Dworskiej, a w rejonie Styrzyńca znajdują się również Rodzinne Ogródki Działkowe Piotruś. W pobliżu są ponadto tereny nad Krzną, las, zabudowa jednorodzinna oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Takie otoczenie sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno z punktu widzenia prowadzenia działalności, jak i codziennego życia. Duży teren, funkcja handlowo-mieszkalna i położenie przy jednej z głównych tras prowadzących w kierunku Białej Podlaskiej i Terespola tworzą nieruchomość o wielu możliwych scenariuszach wykorzystania. Nieruchomość sprzedawana jest w całości – budynek wraz z obiema działkami. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Klaudia Mikiciuk-Szpera (użyj formularza kontaktowego) PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z.o.o. Oddział Biała Podlaska Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 120–160 m² · Biała Podlaska

Ta oferta

8000 zł/m²

Mediana okolicy

5960 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Natasza

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Styrzyniec 2-6263-01

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park podworski

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janiny Porazińskiej w Styrzyńcu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Porosiuki

  4,7 km

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie. Filia w Białej Podlaskiej

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.