Dom, Sulejówek

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI Pośrednikom dziękujemy.Na sprzedaż nowoczesna i bardzo nietypowa nieruchomość w Sulejówku, łącząca funkcję mieszkalną, inwestycyjną oraz biznesową.W jednym obiekcie znajdują się:5 niezależnych mieszkań + biuro 64 m² + hala / garaż / warsztat 185 m² z trzema dużymi bramami wjazdowymi.Całość posadowiona jest na działce o powierzchni 1500 m².CZĘŚĆ MIESZKALNANieruchomość obejmuje łącznie 5 samodzielnych lokali mieszkalnych:mieszkanie na parterze ok. 50 m² – salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka,4 niezależne mieszkania o powierzchni ok. 20–30 m² każde,każde mieszkanie posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny.Układ umożliwia niezależne funkcjonowanie lokali, dlatego nieruchomość może być wykorzystana zarówno przez jedną dużą rodzinę, jak i pod wynajem.BIUROOddzielna część biurowa o powierzchni ok. 64 m², z niezależnym wejściem.Może pełnić funkcję biura firmy, recepcji, gabinetu, zaplecza pracowniczego lub dodatkowej powierzchni użytkowej.HALA / GARAŻ / WARSZTATPowierzchnia ok. 185 m².Hala posiada:3 niezależne bramy wjazdowe,wysokość bram ok. 3,5 m,możliwość wykorzystania jako warsztat, serwis, magazyn, showroom, garaż lub przestrzeń do prowadzenia innej działalności.Przed halą znajduje się przestrzeń umożliwiająca wygodny dojazd oraz manewrowanie samochodami.DZIAŁKA I BUDYNEKdziałka: 1500 m²,powierzchnia budynku: ok. 408 m²,rok budowy: 2025,nowoczesna bryła budynku,zielona, prywatna część ogrodowa,część mieszkalna oddzielona funkcjonalnie od części biznesowej,ogrzewanie gazowe,woda, kanalizacja, prąd i gaz,dojazd utwardzony.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,inwestycja pod wynajem 5 niezależnych mieszkań,siedziba firmy z własnym biurem,warsztat lub serwis,magazyn,showroom,połączenie własnego domu z działalnością gospodarczą,nieruchomość generująca przychód z kilku niezależnych części.LOKALIZACJASulejówek – zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.Dobra komunikacja ze stolicą, dostęp do kolei oraz szybki dojazd do głównych tras sprawiają, że nieruchomość dobrze łączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat miński

Ta oferta

9801 zł/m²

Mediana okolicy

6633 zł/m²

Połowa ofert

3,8–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. I. J. Paderewskiego "Paderevianum"

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kossaka 01

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Mariana Jonkajtysa

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr1 w Sulejówku

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 im. Aleksandry Piłsudskiej

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zawada Market

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.