Dom, Sulejówek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI Pośrednikom dziękujemy.Na sprzedaż nowoczesna i bardzo nietypowa nieruchomość w Sulejówku, łącząca funkcję mieszkalną, inwestycyjną oraz biznesową.W jednym obiekcie znajdują się:5 niezależnych mieszkań + biuro 64 m² + hala / garaż / warsztat 185 m² z trzema dużymi bramami wjazdowymi.Całość posadowiona jest na działce o powierzchni 1500 m².CZĘŚĆ MIESZKALNANieruchomość obejmuje łącznie 5 samodzielnych lokali mieszkalnych:mieszkanie na parterze ok. 50 m² – salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka,4 niezależne mieszkania o powierzchni ok. 20–30 m² każde,każde mieszkanie posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny.Układ umożliwia niezależne funkcjonowanie lokali, dlatego nieruchomość może być wykorzystana zarówno przez jedną dużą rodzinę, jak i pod wynajem.BIUROOddzielna część biurowa o powierzchni ok. 64 m², z niezależnym wejściem.Może pełnić funkcję biura firmy, recepcji, gabinetu, zaplecza pracowniczego lub dodatkowej powierzchni użytkowej.HALA / GARAŻ / WARSZTATPowierzchnia ok. 185 m².Hala posiada:3 niezależne bramy wjazdowe,wysokość bram ok. 3,5 m,możliwość wykorzystania jako warsztat, serwis, magazyn, showroom, garaż lub przestrzeń do prowadzenia innej działalności.Przed halą znajduje się przestrzeń umożliwiająca wygodny dojazd oraz manewrowanie samochodami.DZIAŁKA I BUDYNEKdziałka: 1500 m²,powierzchnia budynku: ok. 408 m²,rok budowy: 2025,nowoczesna bryła budynku,zielona, prywatna część ogrodowa,część mieszkalna oddzielona funkcjonalnie od części biznesowej,ogrzewanie gazowe,woda, kanalizacja, prąd i gaz,dojazd utwardzony.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,inwestycja pod wynajem 5 niezależnych mieszkań,siedziba firmy z własnym biurem,warsztat lub serwis,magazyn,showroom,połączenie własnego domu z działalnością gospodarczą,nieruchomość generująca przychód z kilku niezależnych części.LOKALIZACJASulejówek – zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.Dobra komunikacja ze stolicą, dostęp do kolei oraz szybki dojazd do głównych tras sprawiają, że nieruchomość dobrze łączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.