SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z potencjałem na działce 1490 m2 w Sulejówku

Rataja, Minski, Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 390,2 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 1
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 4357 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 357 zł/m²
Mediana okolicy: 6 633 zł/m²; ta oferta: −34,3%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 390,2 m² (Minski, Sulejówek) kosztuje 4 357 zł za m² — 34,3% mniej niż mediana 6 633 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat miński

Ta oferta: 4357 zł/m²
Mediana okolicy: 6633 zł/m²
Połowa ofert: 4–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rataja 02
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Smart School
930 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku
2 km
25 min pieszo
Apteka
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiPłyty betonowe

Dostępne od2026-09-27

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieObszar zamknięty

OgrzewanieGaz miejski

OgródNie

Pow. balkonu43 m²

Pow. całkowita390,20 m²

Pow. działki1 490 m²

Pow. tarasu35 m²

Pow. użytkowa207,60 m²

Pow. łazienki7,30 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

TarasTak

Typ budynkuDom mieszkalny

Typ domuJednorodzinna (MN)

Wysokość wnętrza280 cm

Opis

Na sprzedaż dom w Sulejówku przy ulicy Rataja, położony na zadbanej, kształtnej działce o powierzchni 1490 m² i wymiarach 37 na 40 metrów. Teren jest równy, daje poczucie przestrzeni i pozwala na swobodne planowanie ogrodu, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej zabudowy.Budynek wymaga kompleksowego remontu, ale ma mocną konstrukcję i dobre parametry do dalszej modernizacji. Fundamenty są solidne, ściany wykonano z cegły dziurawki ocieplonej styropianem, a ściany kominowe z cegły pełnej. Elewacja jest wykończona cegłą klinkierową, całość została podpiwniczona, a dach pokryty blachą w rąbek. Wnętrza mają drewniane, lakierowane podłogi z desek, co po odnowieniu nada im ciepły charakter.Dom ogrzewany jest piecem gazowym. Aktualnie woda miejska i szczelne szambo, jednak w ulicy znajdują się miejskie sieci kanalizacyjne, które można bez problemu doprowadzić do budynku.Rozkład pomieszczeń jest wygodny i umożliwia komfortowe funkcjonowanie większej rodziny. Na parterze znajdują się salon, kuchnia, jadalnia, gabinet, toaleta oraz garaż na dwa samochody i kilka pomieszczeń w piwnicy. Na piętrze mieści się cztery sypialnie, duża łazienka i garderoba.Dodatkowym atutem oferty jest elastyczne podejście właściciela do transakcji. Właściciel rozważy również zamianę domu w Sulejówku na mieszkanie w Warszawie, z ewentualną dopłatą w zależności od wartości i parametrów obu nieruchomości. Szczegóły dotyczące preferowanej lokalizacji, metrażu i standardu mieszkania pozostają do indywidualnego uzgodnienia.Lokalizacja domu jest jedną z jego mocnych stron. Ulica Rataja leży w spokojnej części Sulejówka, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Okolica daje poczucie prywatności, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do usług, szkół, sklepów, przystanków autobusowych na Trakcie Brzeskim i stacji SKM. Dojazd do Warszawy jest wygodny zarówno autem, jak i komunikacją.Nieruchomość może stać się idealnym miejscem do zamieszkania po przeprowadzeniu remontu albo solidną bazą pod inwestycję z możliwością rozbudowy. Zapraszam na prezentację!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.