Leśny Sulejówek Nowoczesny Bliźniak T2 z garażem

Opis

Nowoczesny dom T2 dla rodziny – Leśny SulejówekWYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI Leśny SulejówekBrak prowizji od kupującego. Domy bezpośrednio od Dewelopera 0% prowizji. Kupujący zwolniony od podatku 2% PCC. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego, kameralnego osiedla zlokalizowanego w Sulejówku. Leśny Sulejówek to miejsce, gdzie nowoczesne technologie łączą się z naturą, tworząc przestrzeń, w której żyje się wygodnie, oszczędnie i ekologicznie. Opis inwestycji:Osiedle składa się z 4 nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 15 domów czterolokalowych, co daje łącznie 68 funkcjonalnych lokali mieszkalnych.Każdy lokal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić wygodę codziennego życia oraz prywatność mieszkańców.DOM T2 (układ prawy):Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez przestronny wiatrołap, który zapewnia komfortową strefę wejściową oraz dużo miejsca na pojemną szafę lub funkcjonalną zabudowę.Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon z aneksem kuchennym. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Na parterze domu znajduje się również mała łazienka. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. Na pierwszym piętrze zaprojektowano 4 przestrzenne pokoje, łazienkę z wanną oraz przestronną garderobę z oknem.Najważniejsze informacje:Powierzchnia użytkowa: 200,96 m2w tym poddasze: 69,89 m2Ogród: 209m2Garaż: 37,58 m22 kondygnacje (wys. pomieszczeń 2,70 m)2 miejsca garażowe w bryle budynkuprywatny ogródekduże przeszklenia – bardzo dobre doświetleniefunkcjonalny układ pomieszczeń, dający swobodę aranżacjiDzięki przemyślanej architekturze dom oferuje idealną równowagę pomiędzy reprezentacyjną strefą dzienną a komfortową częścią prywatną.Rozkład pomieszczeń:Parter – 71,98 m²:wiatrołap – 4,03 m²łazienka – 0,99 m²część dzienna – 29,38 m²garaż – 37,58 m²Piętro – 69,89 m²:korytarz – 6,77 m²4 sypialnie (12,00 m² | 12,60 m² | 12,37 m² | 13,64 m²)łazienka – 5,39 m²garderoba – 75,39 m²Poddasze:· 69,89 m2Standard i technologie:Bliźniaki w inwestycji Leśny Sulejówek będą wyróżniały się nie tylko funkcjonalnością, ale również ponadczasową estetyką i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.ogrzewanie podłogowepompa ciepławentylacja z rekuperacjąnowoczesna architektura i wysoka jakość wykonaniaTakie rozwiązania zapewniają nie tylko wygodę użytkowania, ale także energooszczędność i realne oszczędności w codziennym eksploatowaniu domu.Ogrzewanie podłogowe Wyobraź sobie ciepło, które rozchodzi się równomiernie po całym domu. Bez zimnych ścian i widocznych kaloryferów. To nie tylko komfort, ale i mniejsze zużycie energii, które przełoży się na niższe rachunki.Wentylacja z rekuperacjąW Twoim domu zapewnia czyste, świeże, filtrowane powietrze dzięki systemowi wentylacji z odzyskiem ciepła.Inwestycja została zaprojektowana z myślą o rodzinach poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do WarszawyLokalizacja - cisza lasu i szybki dojazd do WarszawyJednym z największych atutów inwestycji Leśny Sulejówek jest jej położenie. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.Osiedle położone jest w otoczeniu zieleni i lasu, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat. Jednocześnie lokalizacja przy ul. Wspólnej gwarantuje bardzo dobrą komunikację zarówno z Warszawą, jak i z głównymi trasami wylotowymi.przystanek autobusowy – ok. 40 mstacja Sulejówek Miłosna – ok. 1,7–2 kmdojazd do Warszawa Śródmieście – ok. 20–25 minPełna infrastruktura na co dzieńMimo kameralnego i zielonego charakteru osiedla, wszystkie najważniejsze punkty usługowe i placówki codziennej wygody znajdują się blisko:sklepy Biedronka, Żabka – ok. 1,5–2 kmkompleks handlowy (Rossmann, Pepco i inne) – ok. 1,7 kmszkoła podstawowa – ok. 1,4 kmprzedszkole – ok. 1 kmprzychodnia – ok. 1,5 kmokolice Traktu Brzeskiego i punktów usługowych – około 5–7 minut samochodemTo lokalizacja, która pozwala wygodnie organizować codzienne życie rodzinne bez konieczności dalekich dojazdów.Świetne połączenie z trasami wyjazdowymiDodatkowym atutem jest bliskość Traktu Brzeskiego oraz dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych, które umożliwiają sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku północnej, jak i południowej Polski. To ważna zaleta nie tylko dla osób często podróżujących, ale również dla klientów ceniących szybki wyjazd z aglomeracji warszawskiej bez konieczności przebijania się przez centrum miasta.Kameralne osiedle z prywatną strefą relaksuLeśny Sulejówek to inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców nie tylko wewnątrz domów, ale również w częściach wspólnych. Na terenie osiedla powstanie kameralna strefa wypoczynku z ławkami i zielenią, stanowiąca miejsce relaksu, spotkań sąsiedzkich oraz spokojnego czasu dla dzieci i dorosłych.Całość uzupełni:wewnętrzna droga o szerokości 6 mchodnik o szerokości 2 mestetyczny i uporządkowany układ zabudowyTo przemyślana przestrzeń, która sprzyja poczuciu bezpieczeństwa, wygodzie i codziennemu komfortowi mieszkańców.ZAPAMIĘTAJ! ATUTY NASZEJ INWESTYCJI• wysoka jakość wykonania• funkcjonalny projekt• ekologiczne rozwiązania• prywatne ogródki• kameralne osiedle w otoczeniu lasu• strefa relaksu dla mieszkańców• szybki dostęp do Warszawy• garaż na 2 samochodyInwestycja w trakcie realizacji.Planowany termin realizacji: sierpień 2027 zakończenieIdealny dom dla rodziny lub jako inwestycja – połączenie natury, komfortu i świetnej komunikacji. Leśny Sulejówek – dom, który łączy spokój natury z energią miastaBiuro Sprzedaży:730-028-039Za inwestycje odpowiada GOMIKO sprawdzony deweloper, który od lat realizuje projekty z dbałością o najwyższą jakość wykonania i funkcjonalność każdego z nich. Firma przykłada szczególną wagę do detali, nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz starannego zagospodarowania przestrzeni wspólnych.Zapoznaj się z innymi inwestycjami dewelopera GOMIKO:- Nova Góraszka, - Vilanovia Park, - Grajewska 19 w dzielnicy Praga,- Apartmenty Śmigielska 2 w dzielnicy Ursus

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Sulejówek

Ta oferta

6519 zł/m²

Mediana okolicy

7258 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MR ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Starzyńskiego 01

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Ignacego Jana Paderewskiego

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Centrum"

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zawada Market

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 im. Aleksandry Piłsudskiej

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park im. Mariana Jonkajtysa

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.