Dom z potencjałem biznesowym

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji w Swarzędzu przy ul. Cieszkowskiego. To oferta dla osób, które szukają przestronnego domu dla rodziny, a jednocześnie chcą mieć miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowania lub własnego warsztatu.Dom jest bardzo zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. Jasne wnętrza, przestronne pomieszczenia oraz duży taras sprawiają, że jest to miejsce wygodne do codziennego życia.Działka o powierzchni 667 m² znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Swarzędza. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia.Dzięki przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:dom dla dużej rodziny,siedziba firmy,biuro z częścią mieszkalną,gabinety lub usługi,magazyn i zaplecze dla działalności gospodarczej.Na posesji znajdują się:Dom mieszkalny – ok. 280 m²Piwnica - wysokość ok. 2 m:5 pomieszczeń: ok. 97 m2Parter ok. 97 m2:Hol + aneks jadalny – 28 m²Kuchnia – 9,30 m²Korytarz + kl. schodowa – 13,60 m²Pokój – 8 m²Salon – 35 m²Łazienka – 3 m²Piętro ok. 88 m2:Korytarz + kl. sch. – 11 m²Sypialnia + garderoba – 28 m²Pokój dziecięcy – 15,60 m²Pokój II – 18,50 m²Łazienka – 5 m²Pom. gospodarcze – 10 m²Taras11,70 m²Pomieszczenie magazynowo-warsztatowe: 122,00 m²Parter – 61,00 m²Piętro – 61,00 m²Łącznik: 12,50 m²Pom. I – 7 m²Łazienka – 2,50 m²Pom. II – 3 m²Wiata51 m²Garaż dwustanowiskowy36 m²Najważniejsze atuty:fotowoltaika – rachunki za energię elektryczną wynoszą około 400 zł rocznie,ogrzewanie gazowe – piec Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody 120 l,dodatkowy piec na węgiel,kominek w salonie,garaż dwustanowiskowy z dwiema bramami (jedna automatyczna),magazyn z wiatą,okna PCV z roletami,wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, telefon, światlowód,dojazd drogą asfaltową,brama na pilota,możliwość pozostawienia większości umeblowania.To nieruchomość, która łączy wygodę życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i bardzo niskimi kosztami eksploatacji.Oferta na wyłączność!Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Swarzędz

Ta oferta

3489 zł/m²

Mediana okolicy

5000 zł/m²

Połowa ofert

4–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rabat

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Os. Czwartaków

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.