SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Enklawa zieleni | Dom wolnostojący | Garaż | Rabowice | Swarzędz | Wyposażenie

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 147,22 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 8144 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 144 zł/m²
Mediana okolicy: 9 338 zł/m²; ta oferta: −12,8%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 4-pokojowy, 147,2 m² (Swarzędz) kosztuje 8 144 zł za m² — 12,8% mniej niż mediana 9 338 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 199 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ENKLAWA ZIELENI!Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej ze strychem 147,22 m2 (w tym mieszkalnej użytkowej wg projektu 97,43 m2 – odjęte skosy na piętrze oraz strych), położonego w Rabowicach, gm. Swarzędz, w spokojnej, zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na ustawnej działce o powierzchni 851 m2. Nieruchomość posiada zielony ogród z bogatym zadrzewieniem nasadzeniami i wolnostojącym garażem o powierzchni ok. 34 m2, podejścia z kostki kamiennej, oryginalne ogrodzenie z łupka szarogłazowego i wiele innych udogodnień, po które zapraszam do dalszej części ogłoszenia.WPROWADZASZ SIĘ Z WALIZKAMI!Wnętrza domu urządzone są w naprawdę fajnym standardzie, w tym dwie łazienki, wyremontowana rok temu kuchnia ze sprzętem AGD, drewniane schody i drzwi na parterze, fajny salon z jadalnią i wyjściem na ogród, pomieszczenie gospodarcze, 3 niezależne sypialnie, które można zaaranżować pod własne potrzeby. Warto dodać, że cały parter przeszedł gruntowny remont w zeszłym roku! W cenie pozostaje całkowite wyposażenie domu łącznie z pralką oraz wyposażenie ogrodowe (meble ogrodowe oraz robot koszący), poza drobnym AGD z kuchni oraz telewizorem w salonie). Oznacza to nic innego jak możliwość wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych kosztów, po prostu z walizkami! LOKALIZACJANieruchomość oddana do użytku w 2011 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Rabowicach, gm. Swarzędz, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości (w Swarzędzu) znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, markety, restauracje, punkty usługowe, centra handlowe i tereny rekreacyjne (miejskie i leśne). W samych Rabowicach cały czas rozwija się infrastruktura, istnieją sklepy i punkty usługowe.Budynek dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe), z ocieplonym strychem (obecnie miejscem na przechowywanie, z możliwością adaptacji go na dodatkowy pokój) bardzo wygodny w użytkowaniu. Rozkład pomieszczeń:Parter (56,11 m2):- wiatrołap – 2,25 m2- hol – 3,28 m2,- pomieszczenie gospodarcze (z prysznicem) – 3,76 m2- WC – 2,08 m2- otwarta kuchnia – 8,33 m2- pokój dzienny z jadalnią – 36,41 m2.Piętro (41,32 m2 powierzchni użytkowej, 56,11 m2 powierzchni po podłodze):- trzy niezależne sypialnie – 10,43 m2, 9,89 m2 i 10,21 m2,- łazienka – 6,29 m2,- hol – 4,50 m2.Standard wykończenia: - w pokojach i komunikacji na piętrze na podłodze głównie panele, ściany gładzone i malowane z elementami kamienia lub tapety dekoracyjnej,- w kuchni oraz części komunikacyjnej na parterze na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami płytek, nowa zabudowa meblowa (blaty drewniane) + roczny sprzęt AGD (na gwarancji) – płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, lodówka z zamrażarką),- łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota,- schody drewniane bukowe,- drzwi na parterze (zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne) z naturalnego drewna.Informacje techniczne:- budynek budowany w technologii murowanej, ocieplony i otynkowany, dach w konstrukcji drewnianej (strop betonowy) kryty dachówką ceramiczną,- garaż wolnostojący, brama sterowana automatycznie (silnik dwuletni),- okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (tarasowe sterowane automatycznie),- okna dachowe drewniane, - drzwi wejściowe antywłamaniowe,- teren ogrodu opłotowany z trzech stron siatką z licznymi nasadzeniami wokół, ogrodzenie frontowe – słupki z łupka szarogłazowego, przęsła z profili stalowych wypełnione drewnem, brama wjazdowa sterowana automatycznie,- podejścia i podjazd wyłożone kostką kamienną, taras wyłożony drewnem (modrzew syberyjski olejowany) – zadaszony,- wszystkie niezbędne media – prąd, woda z własnego ujęcia - hydrofor (+ rozprowadzony system automatycznego nawadniania – do podpięcia 6 sekcji), kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody 46 l – około trzyletni) w tym podłogowe na parterze w WC, częściach komunikacyjnych i kuchni, dodatkowo kominek w salonie (z turbiną – rekuperacja ciepła z nawiewem do pokoi na górze), instalacja domofonowa (do podłączenia).Dodatkowe zalety:- budynek bardzo dobrze utrzymany,- wnętrza jasne i słoneczne,- przestrzeń, duża liczba pomieszczeń,- duży podjazd z możliwością parkowania dla kolejnego auta,- spokojne osiedle zabudowy jednorodzinnej z dużą ilością zieleni,- niezwykle zielony, zadbany ogród z pokaźnym zadrzewieniem i dużą ilością nasadzeń,- ustawna działka w kształcie prostokąta (ogród słoneczny),- bardzo niskie koszty utrzymania domu,- księga wieczysta bez obciążeń.Cena do negocjacji.Zapraszam na prezentację!Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta-Wesołek