Dom wolnostojący + niezależne mieszkanie 2-pokojowe na wynajem/pasywny dochód

Opis

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu wolnostojącego z 1974 roku, o powierzchni 131,22 m2, położonego na działce 540 m2, w Swarzędzu, przy ul. Przybylskiego.Atutem nieruchomości jest niezależne mieszkanie dwupokojowe, o powierzchni 43,23 m2, idealne jako dodatkowe źródło dochodu z wynajmu lub przestrzeń dla rodziny dwupokoleniowej. Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania, po generalnym remoncie w 2020 roku.Rok budowy: solidny budynek z 1974 rokuPowierzchnia: dom główny oraz osobne mieszkanie na tyłach ogrodu.Działka: ogrodzona, zagospodarowana przestrzeń wokół domu.Stan techniczny: zadbany, z dużym potencjałem aranżacyjnymBudynek mieszkalny, jednorodzinny, wykonany metodą tradycyjną, murowaną, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, składający się na wysokim parterze z: wiatrołapu, kuchni z jadalnią, salonu z wyjściem na taras, łazienki, pom. gospod., klatki schodowej;na piętrze z : 3 pokoi, łazienki, salonu z wyjściem na duży balkon ( do wykończenia).Garaż jednostanowiskowy wbudowany w bryłę budynku.Generalny remont obejmował wszystkie pomieszczenia, wykonany w wysokim standardzie, łącznie z wymianą instalacji.Wykończenie pomieszczeń:- korytarz i komunikacja-posadzka pokryta płytkami, ściany i sufity malowane farbą , szafa w zabudowie- kuchnia- posadzka i częściowo ściany pokryte płytkami, stała zabudowa kuchenna wraz z dwoma zmywarkami, piekarnikiem, lodówką, płytą, pochłaniaczem, kuchenką mikrofalową- w pokojach na podłogach płytki, ściany malowane- łazienka na parterze- posadzka oraz ściany pokryte płytkami, wc, umywalka, wanna- łazienka na piętrze - posadzka oraz ściany pokryte płytkami, wc, umywalka, prysznic- schody obłożone płytkami- wyposażenie domu w klimatyzację.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, możliwości aktywnego wypoczynku, z drugiej strony z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !Kluczyńska Monika664 086 680Oferta z klauzulą wyłączności.Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu – w tym wsparcie kredytowe i notarialne.Biuro pobiera prowizję od zakupu.Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

9831 zł/m²

Mediana okolicy

9338 zł/m²

Połowa ofert

8,1–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Art Medicum

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CRO-MED

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz/Przybylskiego

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,8 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.