SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowocześnie wykończony dom, gotowy do zamieszkania

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 77 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 636 zł/m²
Mediana okolicy: 9 989 zł/m²; ta oferta: +6,5%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy do 80 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 77 m² (Swarzędz) kosztuje 10 636 zł za m² — 6,5% więcej niż mediana 9 989 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy do 80 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 76,95 m² (powierzchnia użytkowa 70,16 m2), położony w Gruszczynie przy ul. Noskowskiego, w kameralnej inwestycji Ostoja Gruszczyn.Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 59 m² z tarasem oraz dwa miejsca postojowe.To propozycja dla osób, które szukają komfortu własnego domu z ogrodem, a jednocześnie zależy im na dogodnym dojeździe do Swarzędza i Poznania.UKŁAD POMIESZCZEŃDom został funkcjonalnie podzielony na dwie kondygnacje.PARTER:przestronny salon z miejscem na kuchnię – 29,91 m²,toaleta – 1,50 m²,korytarz – 2,21 m².Z części dziennej mamy bezpośrednie wyjście na taras i prywatny ogród.PIĘTRO:sypialnia – 16,82 m²,sypialnia – 10,05 m²,sypialnia - 9,91 m²łazienka – 6,50 m²,korytarz – 3,79 m².Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 70,16 m². Dodatkowo przedsionek i schody o powierzchni 6,79 m² nie są wliczone do powierzchni użytkowej lokalu.STANDARD WYKOŃCZENIANieruchomość jest już w znacznym stopniu wykończona, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać aranżacji od stanu deweloperskiego.Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej, neutralnej stylistyce. Na szczególną uwagę zasługują wykończone łazienki – zastosowano duże formaty płytek, nowoczesną armaturę, zabudowy meblowe, podwieszane sanitariaty oraz efektowne podświetlane lustra.Wykonane zostały również podłogi oraz schody. Duże przeszklenia dobrze doświetlają część dzienną i zapewniają bezpośredni kontakt z ogrodem.Do własnej aranżacji pozostaje przede wszystkim zabudowa kuchenna oraz wyposażenie pomieszczeń, dzięki czemu nowy właściciel może nadać wnętrzu indywidualny charakter.Dom ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.Dużym atutem nieruchomości jest własny ogród o powierzchni 59 m².Ogród jest już zagospodarowany – znajduje się tu trawnik, nasadzenia oraz taras wyłożony kostką.To idealna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci.Do lokalu przynależą również 2 miejsca postojowe.LOKALIZACJA – GRUSZCZYNNieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji Ostoja Gruszczyn, w spokojnej i zielonej części miejscowości.To lokalizacja pozwalająca połączyć bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury Swarzędza i Poznania.Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z aglomeracją poznańską.Według informacji inwestycji dojazd samochodem zajmuje około 5 minut do Swarzędza oraz 15 minut do Poznania.Jeżeli szukasz nowoczesnego domu z własnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do miasta – zapraszam na prezentację tej nieruchomości.