Szeregowiec na sprzedaż Swarzędz 77m2 | 2017

Opis

Więcej niż mieszkanie – własny dom, ogródek i przestrzeń do życia! 77 m² powierzchni użytkowej, 4 pokoje, prywatny ogródek i dodatkowe poddasze z potencjałem do adaptacji. Wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia – w kameralnej zabudowie szeregowej.Na sprzedaż lokal mieszkalny pełniący funkcję kompaktowego domu w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym Osiedlu Liliowym przy ul. Słowackiego w Swarzędzu. Nieruchomość w praktyce daje wszystko, czego oczekuje się od domu - dwa poziomy, własny ogródek, prywatność i niezależną przestrzeń. Dom z 2017 roku, zadbany i utrzymany w dobrym stanie, z wyposażeniem i umeblowaniem, które zapewniają komfort codziennego użytkowania. To nieruchomość z potencjałem, która łączy funkcjonalność z przytulnym charakterem. Takie oferty pojawiają się na rynku rzadko.Najważniejsze atuty:77 m² powierzchni mieszkalnej.4 pokoje.36 m² własnego ogródka.127 m² działka2 miejsca postojowe przed domemOgrzewanie gazowe piecem dwufunkcjynymDuże poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenieStan pozwalający na zamieszkanie bez dodatkowych nakładów.Budynek z 2017 roku.Zamknięte i monitorowane osiedle.Kameralna zabudowa.Dobra komunikacja z Poznaniem.Forma prawna umożliwiająca zakup również przez obcokrajowców.Rozkład:Parter:salon z aneksem kuchennym - 31 m².pralnia z WC i kotłownią - 3,5 m².wiatrołap - 3 m².Piętro:korytarz - 2,8 m².łazienka - 5,5 m².pokój - 10 m².pokój - 9,8 m².pokój - 7,7 m².Dodatkowo duże poddasze 20m2, obecnie wykorzystywane jako schowek, z możliwością adaptacji na pomieszczenie użytkowe.Koszty utrzymania przy 4 dorosłych osobach:prąd - ok. 300 zł/mies. średniorocznie.woda - ok. 250 zł/mies. średnioroczniegaz - ok. 250 zł/mies. średniorocznie.czynsz do wspólnoty - 230 zł/mies.Lokalizacja:Świetna lokalizacja w Swarzędzu – ul. Słowackiego to połączenie spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do sklepów, usług, szkół i komunikacji. Dużym atutem jest także bliskość Poznania i łatwy dojazd do miasta.Netto - ok. 350-400 m.Action - ok. 400 m.Biedronka - ok. 800-1200 m.przystanek autobusowy - ok. 300-400 m.dworzec PKP Swarzędz - ok. 1,8 km.Jezioro Swarzędzkie - ok. 1,2-1,5 km.Nieruchomość dla osób, które szukają zalet domu - własnego ogródka, dwóch poziomów i prywatnej przestrzeni - bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych kosztów na start.Rzadko pojawiająca się na rynku oferta łącząca funkcję domu z wygodą miejskiej lokalizacji.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania.Opiekun Oferty :Patrycja Borowczyk :538-378-314p.borowczyk@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy do 80 m² · Swarzędz

Ta oferta

11 026 zł/m²

Mediana okolicy

10 636 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Pro Femina"

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rosa-Pharm

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Os. Czwartaków

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.