SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom z dużą dzialka

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 158 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8854 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 854 zł/m²
Mediana okolicy: 8 013 zł/m²; ta oferta: +10,5%
Podobne oferty: 44; domy 120–160 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Dom, 158 m² (Swarzędz) kosztuje 8 854 zł za m² — 10,5% więcej niż mediana 8 013 zł za m² dla 44 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 450 000 zł do 1 399 000 zł (−3,5%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom premium z pompą ciepła, rekuperacją i dużą działką – Swarzędz / ZalasewoSzukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania i energooszczędne rozwiązania? Ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.Na sprzedaż oferuję nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (lewa połówka), położony na granicy Swarzędza i Zalasewa. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz niskich kosztach eksploatacji. Wyróżnia go przestronne wnętrze, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń oraz zastosowanie wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych technologii.Nieruchomość oferuje 158 m² powierzchni użytkowej (180 m² całkowitej), usytuowana jest na działce o powierzchni 750 m² i posiada imponujący taras o powierzchni aż 80 m² – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę dla całej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni 35 m² z wyjściem na taras, dodatkowy pokój doskonale sprawdzający się jako gabinet lub sypialnia, łazienka, schowek, kotłownia oraz garaż. Piętro obejmuje cztery ustawne sypialnie, garderobę, dużą łazienkę oraz wygodny korytarz. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze oraz przestrzeń magazynowa.Dom został posadowiony na płycie fundamentowej, co gwarantuje wysoką trwałość konstrukcji oraz doskonałą izolację termiczną i przeciwwilgociową. Ściany wykonano z bloczków Ytong, dach pokryto dachówką ceramiczną, a jego izolację stanowi płyta PIR oraz wełna mineralna. Elewację ocieplono 22-centymetrowym grafitowym styropianem, a całość uzupełniają granitowe parapety zewnętrzne.Zastosowano najwyższej jakości stolarkę okienną Krispol z dużym oknem przesuwnym HS w salonie. Okna zostały zamontowane w technologii ciepłego montażu z wykorzystaniem płyt Purenit i ciepłych parapetów, co znacząco ogranicza straty ciepła.Dom wyposażono w nowoczesne instalacje zapewniające wygodę i bezpieczeństwo:pompa ciepła Mitsubishi Zubadan,klimatyzacja Mitsubishi,ogrzewanie podłogowe,wentylacja mechaniczna,instalacja alarmowa z czujnikami ruchu i kontaktronami,przygotowanie pod monitoring,wideodomofon,rolety zewnętrzne Somfy sterowane pilotem i aplikacją,automatyczne bramy firmy Roger sterowane pilotem oraz smartfonem,instalacje internetowe, antenowe i elektryczne,odwodnienie rynien do studni.Front posesji został ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem z dwiema automatycznymi bramami oraz dwiema furtkami, co zapewnia wygodę użytkowania i dodatkowe możliwości zagospodarowania posesji.Media: prąd, woda, szambo, możliwość podłączenia gazu oraz światłowodu.To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykonania, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz doskonałą lokalizację w pobliżu Swarzędza i Poznania. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki750 m²

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta: 8854 zł/m²
Mediana okolicy: 8013 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,5% od pierwszego wykrycia

1 450 000 zł1 399 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	1 399 000 zł	8854 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	1 450 000 zł	9177 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
1 450 000 → 1 399 000 zł (−3,5%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Swamed
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zalasewo Os. Europejskie
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Magiczna Zagroda
5 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Maxifarm
960 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,7 km